Le prix au m² moyen à La Verpillière s'établit à 2 874 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 46 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de La Verpillière, dans le Nord-Isère, à l'est de Lyon.
Le prix moyen des appartements à La Verpillière s'établit à 2 874 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune du Nord-Isère, sur l'axe reliant Lyon à Bourgoin-Jallieu et à Grenoble, La Verpillière conjugue un bourg traversé par la voie ferrée, des quartiers pavillonnaires et des zones d'activité qui font sa vitalité économique. Sa gare, ouverte au XIXe siècle, place la commune sur une ligne ferroviaire fréquentée, ce qui soutient une demande venue de ménages travaillant à Lyon comme dans le bassin d'emploi de Bourgoin-Jallieu. Le marché mêle maisons individuelles et appartements dans des proportions proches, l'habitat pavillonnaire restant très présent. L'emplacement, la proximité de la gare et des accès routiers, l'état du bien et la présence d'un extérieur pèsent fortement sur la valeur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de La Verpillière s'inscrit dans la dynamique du Nord-Isère et de l'aire d'influence de Lyon, dont la commune constitue l'une des portes à l'est. Avec près de huit mille habitants, la ville bénéficie de la demande de ménages actifs à la recherche de prix plus mesurés que dans l'est de la métropole lyonnaise, tout en profitant d'une bonne desserte ferroviaire et routière. La proximité de la gare et des zones d'emploi du bassin de Bourgoin-Jallieu structure une demande régulière.
Plusieurs facteurs entretiennent l'attractivité de la commune. La position sur l'axe Lyon-Grenoble, la desserte par le train et les grands axes routiers, et la présence de nombreuses zones d'activité constituent des atouts pour les acquéreurs. À l'inverse, l'environnement traversé par la voie ferrée et les axes de circulation crée des écarts sensibles selon l'emplacement du bien. Le marché reste ainsi contrasté, avec des secteurs bien desservis recherchés et des quartiers plus calmes où les prix restent plus accessibles.
La Verpillière se situe au niveau des communes de l'est lyonnais comme Saint-Priest et Bron, un peu en retrait des secteurs les mieux desservis par le métro, dans un ensemble où les prix restent inférieurs à ceux du centre de la métropole.
La Verpillière apparaît dans les archives de l'Isère au milieu du XIVe siècle, sous des graphies anciennes comme Vulpilleri, avant de prendre sa forme définitive vers le XVIe siècle. La commune vit alors de l'agriculture, de l'élevage et de la pêche, dans un paysage de campagne du Nord-Isère traversé par des cours d'eau et des voies de passage entre la plaine lyonnaise et les collines du Dauphiné.
Le tournant de la commune se joue au XIXe siècle avec l'arrivée du chemin de fer : la gare de La Verpillière est mise en service en 1858, d'abord par la compagnie du Dauphiné, puis intégrée au grand réseau reliant Lyon à Grenoble et à la Savoie. Cette desserte ferroviaire installe durablement la commune sur un axe de circulation majeur et favorise l'implantation d'activités le long de la voie, transformant peu à peu le bourg rural en petite ville industrieuse.
Au XXe siècle, La Verpillière poursuit son développement comme commune du Nord-Isère, à la fois résidentielle et économique. Elle rejoint l'intercommunalité des portes de l'Isère, autour de Bourgoin-Jallieu, et accueille de nombreuses entreprises qui structurent l'emploi local. La proximité de Lyon, la desserte ferroviaire et routière et la présence de zones d'activité en font aujourd'hui une commune dynamique, prisée des ménages qui travaillent aussi bien dans l'agglomération lyonnaise que dans le bassin isérois.
La Verpillière compte environ 7 800 habitants. Le parc de logements y mêle maisons individuelles et immeubles collectifs dans des proportions relativement proches, l'habitat pavillonnaire étant très présent dans les quartiers qui entourent le bourg, tandis que des résidences se sont construites près de la gare et des axes de transport. Les résidences principales constituent l'essentiel du parc, avec une répartition assez équilibrée entre propriétaires et locataires. Les acquéreurs sont surtout des ménages actifs travaillant à Lyon ou dans le bassin d'emploi de Bourgoin-Jallieu, attirés par la desserte ferroviaire, la proximité des grands axes et des prix inférieurs à ceux de l'est de la métropole lyonnaise.
Le prix moyen des appartements à La Verpillière est de 2 874 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts selon l'emplacement, entre le centre-bourg, les quartiers pavillonnaires et les secteurs proches de la gare et des axes routiers, ainsi que selon l'état, l'exposition et la présence d'un extérieur. Le marché mêle par ailleurs maisons et appartements, dont les valeurs peuvent différer.
La Verpillière se trouve dans le Nord-Isère, à l'est de Lyon, sur l'axe reliant l'agglomération lyonnaise à Bourgoin-Jallieu et à Grenoble. La commune dispose d'une gare sur la ligne ferroviaire desservant Lyon d'un côté et le Dauphiné de l'autre, complétée par un accès rapide aux grands axes routiers. Cette double desserte, ferroviaire et routière, est l'un des principaux moteurs de la demande immobilière locale, en particulier pour les actifs travaillant à Lyon.
Le marché de La Verpillière mêle maisons individuelles et appartements dans des proportions proches. L'habitat pavillonnaire domine les quartiers qui entourent le bourg, tandis que des résidences collectives se sont développées près de la gare et des axes de transport. Le choix dépend donc autant du type de bien recherché que de la proximité de la gare, du centre et des zones d'emploi du Nord-Isère et de l'agglomération lyonnaise.
La Verpillière bénéficie d'une position stratégique dans le Nord-Isère, sur l'axe Lyon-Grenoble, et d'une longue tradition industrielle liée à l'arrivée du chemin de fer au XIXe siècle. La commune accueille de nombreuses entreprises et zones d'activité qui structurent l'emploi local, au sein de l'intercommunalité des portes de l'Isère. Cette vitalité économique, alliée à la proximité de Lyon, soutient une demande résidentielle régulière.
La Verpillière figure parmi les communes du Nord-Isère où les prix restent contenus par rapport à l'est de la métropole lyonnaise. Le prix de référence de 2 874 €/m² sur les appartements, notamment sur les petites surfaces proches de la gare, en fait une option pour des primo-accédants qui travaillent à Lyon ou dans le bassin de Bourgoin-Jallieu. L'accès à la maison individuelle suppose un budget plus élevé, mais reste possible dans les quartiers pavillonnaires.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).