Le prix au m² moyen à Lamorlaye s'établit à 3 769 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 42 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Lamorlaye, en lisière de la forêt de Chantilly, dans l'Oise.
Le prix moyen des appartements à Lamorlaye s'établit à 3 769 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune de l'Oise située en lisière de la forêt de Chantilly, au sud du département, Lamorlaye est étroitement liée au monde du cheval, à proximité immédiate des hippodromes et des centres d'entraînement de Chantilly. Son quartier résidentiel du Lys, ses maisons et son cadre boisé attirent des ménages en quête d'un environnement verdoyant à une quarantaine de kilomètres au nord de Paris, avec une desserte ferroviaire vers la capitale. La valeur d'un bien dépend de son emplacement, de la proximité de la forêt et de la gare, de son état, de son exposition et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Lamorlaye profite de la pression résidentielle du sud de l'Oise et de la proximité de Chantilly. La demande émane de familles et de cadres franciliens attirés par le cadre boisé et la desserte vers Paris. Les biens de qualité, bien situés en lisière de forêt ou dans le quartier du Lys, se vendent rapidement, tandis que les logements à travaux offrent davantage de marge de négociation.
L'attractivité de Lamorlaye tient à son environnement forestier, à l'univers du cheval, à son calme résidentiel et à sa liaison vers Paris. Les limites tiennent à des prix déjà élevés pour le département et à la dépendance au train ou à la voiture pour les trajets vers la capitale. Ces facteurs positionnent la commune sur le segment haut du marché local.
Lamorlaye figure parmi les communes les plus valorisées du sud de l'Oise, portée par la proximité de Chantilly, au-dessus de marchés voisins plus populaires.
Lamorlaye s'est développée à l'ombre de la forêt de Chantilly, dans un secteur marqué par les grands domaines et la tradition équestre. Sa position en lisière de forêt, à quelques kilomètres de Chantilly, l'a inscrite très tôt dans l'univers du cheval et des activités de loisirs.
L'essor du quartier résidentiel du Lys, avec ses villas dans un cadre boisé, a façonné une commune prisée pour son environnement verdoyant. L'économie locale reste liée au monde équestre voisin, aux centres d'entraînement et à l'attractivité résidentielle du secteur.
Lamorlaye compte aujourd'hui 9 082 habitants et s'affirme comme une commune résidentielle recherchée du sud de l'Oise, portée par la proximité de Chantilly et par sa desserte vers Paris.
Lamorlaye compte 9 082 habitants et présente un parc de logements où la maison individuelle domine, notamment dans le quartier résidentiel du Lys, aux côtés de résidences et de quelques immeubles proches du centre. Les acquéreurs sont surtout des familles et des actifs, dont des cadres travaillant à Paris ou dans le bassin francilien, attirés par un cadre boisé, la proximité de la forêt de Chantilly et une desserte ferroviaire vers la capitale. Le monde du cheval, la qualité de l'environnement et le calme résidentiel expliquent une demande soutenue, qui soutient des valeurs supérieures à la moyenne du département.
Le prix moyen des appartements à Lamorlaye est de 3 769 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau moyen recouvre des écarts selon le quartier, la proximité de la forêt et de la gare, l'état du logement, son étage et la présence d'un extérieur.
La commune bénéficie de la proximité de Chantilly, de la forêt et d'une desserte vers Paris, ce qui attire des ménages francilien en quête d'un cadre verdoyant. Le quartier du Lys et l'univers du cheval renforcent l'attractivité et soutiennent les valeurs.
Le quartier résidentiel du Lys, avec ses villas en lisière de forêt, figure parmi les secteurs les plus appréciés. Les abords du centre et la proximité de la gare vers Paris valorisent également un bien recherché par les familles.
L'emplacement, la proximité de la forêt, du centre et de la gare, l'état général du bien, son exposition et l'existence d'un extérieur ou d'un stationnement sont déterminants. Un logement rénové et bien situé se négocie au-dessus de la moyenne communale.
Le prix moyen donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de son quartier, de son état et de ses atouts. Immover s'appuie sur les transactions DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et personnalisée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).