Le prix au m² moyen à Landerneau s'établit à 2 296 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 72 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Landerneau, sur l'Elorn, dans le Finistère.
Le prix moyen des appartements à Landerneau s'établit à 2 296 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Cette moyenne recouvre un parc varié : immeubles anciens du centre serrés autour du Pont de Rohan et de l'Elorn, maisons de ville en pierre des anciens quartiers de commerce, et logements plus récents sur les hauteurs et en périphérie. L'emplacement, la proximité des quais et du centre, l'étage, l'état du bien et sa performance énergétique font varier fortement la valeur d'un logement. La position de Landerneau à une quinzaine de kilomètres de Brest, à l'entrée de la ria de l'Elorn, soutient une demande de ménages actifs travaillant dans l'agglomération brestoise, qui pèse sur les prix des biens bien situés et desservis.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Landerneau reste actif pour une ville de cette taille, avec de l'ordre de soixante-dix ventes d'appartements enregistrées chaque année dans les données DVF, auxquelles s'ajoute un volume important de maisons. Cette activité tient à la fonction de ville-centre de la vallée de l'Elorn et à la proximité de Brest, qui entretiennent une demande de résidence principale régulière. L'offre se compose surtout de reventes dans le tissu existant, entre centre historique, maisons de ville et quartiers pavillonnaires, la construction neuve restant plus limitée.
Plusieurs facteurs soutiennent ce niveau de prix. La desserte ferroviaire vers Brest et Quimper, l'accès rapide à l'agglomération brestoise, le cadre de la rivière et un centre historique patrimonial entretiennent une demande qui dépasse le seul bassin communal. À l'inverse, des prix plus mesurés qu'à Brest et un marché tourné vers la résidence principale plutôt que vers l'investissement locatif ou la résidence secondaire bornent la progression des valeurs et situent Landerneau à un niveau proche de celui des villes moyennes du Finistère.
Landerneau se situe à un niveau proche de Brest, sa grande voisine à une quinzaine de kilomètres, dont elle capte une partie de la demande. La ville reste légèrement au-dessus de Quimper, la préfecture du Finistère, à une cinquantaine de kilomètres au sud.
Landerneau s'est développée au fond de la ria de l'Elorn, à la limite du pays de Léon, au nord, et de la Cornouaille, au sud. Cette situation de frontière a longtemps marqué la ville : jusqu'en 1801, la rive nord de l'Elorn dépendait de l'évêché de Léon et la rive sud de celui de Cornouaille. D'abord possession des seigneurs de Léon, la cité passe sous l'influence des vicomtes de Rohan en 1363, dont elle devient l'une des places importantes.
Le Pont de Rohan, qui enjambe l'Elorn au centre-ville, est le symbole de Landerneau. Reconstruit en 1510 par Jean II de Rohan, il portait un moulin à marée, une chapelle et une prison, et compte parmi les derniers ponts habités d'Europe. La ville a prospéré aux XVIe et XVIIe siècles grâce au commerce des toiles de lin produites dans la campagne du Léon, exportées vers l'Angleterre, l'Espagne, la Flandre et les Provinces-Unies. Actif sur ses quais, le port de Landerneau a compté parmi les premiers de Bretagne au XVIIIe siècle. L'ensemble du pont et les façades des maisons qu'il porte sont classés au titre des monuments historiques depuis 2022.
Surnommée la Cité de la Lune, en référence au croissant présent dans les armoiries héritées des seigneurs de Léon et des Rohan, Landerneau reste attachée à son histoire commerçante. C'est ici qu'Édouard Leclerc ouvre son premier magasin en 1949. La ville accueille aujourd'hui le Fonds Hélène et Édouard Leclerc pour la culture, installé depuis 2011 dans l'ancien couvent des Capucins, devenu un lieu d'expositions d'art qui attire un public dépassant le bassin local.
Landerneau compte 16 363 habitants selon le recensement INSEE. Ville-centre de la vallée de l'Elorn, à une quinzaine de kilomètres à l'est de Brest, elle joue un rôle de pôle d'équipements et de services pour un bassin de vie rural et périurbain. Son marché immobilier est d'abord porté par des résidences principales : ménages actifs travaillant à Landerneau ou dans l'agglomération brestoise, primo-accédants attirés par des prix plus mesurés qu'à Brest, familles cherchant une maison avec jardin, et retraités attachés au cadre de la ville et de la rivière. Le centre historique et ses maisons anciennes, les quais de l'Elorn et les quartiers pavillonnaires de périphérie forment des segments de marché distincts, aux niveaux de prix contrastés.
Le prix moyen des appartements à Landerneau est de 2 296 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts importants selon le quartier, l'étage, la proximité du centre et des quais, la présence d'un extérieur, l'état du bien et sa performance énergétique. Un logement rénové du centre historique et un appartement plus ancien en périphérie ne se négocient pas au même niveau.
La valeur d'un bien dépend surtout de sa localisation. Le centre historique, autour du Pont de Rohan et des quais de l'Elorn, et les maisons anciennes rénovées se situent en haut de fourchette. Les quartiers pavillonnaires de périphérie et les logements à rafraîchir restent plus abordables. L'état, l'étage, le stationnement et la performance énergétique pèsent aussi sur le prix final.
Landerneau est desservie par la gare située sur la ligne Paris-Brest, avec des liaisons TGV et TER, notamment vers Brest et Quimper. En voiture, la ville est reliée à Brest en une quinzaine de minutes par la N12. L'aéroport de Brest-Bretagne est le plus proche. Cette accessibilité vers l'agglomération brestoise soutient une partie de la demande résidentielle.
Le marché fait une large place à la maison individuelle, dans le centre ancien comme dans les quartiers pavillonnaires de périphérie, ce qui correspond à la demande des familles. Les appartements, sur lesquels porte le prix de référence de 2 296 €/m², se concentrent surtout dans le centre et les immeubles plus récents. Le choix dépend du budget, de l'usage visé et de la recherche ou non d'un extérieur.
En partie. La ville se situe à une quinzaine de kilomètres de Brest et bénéficie d'une bonne desserte routière et ferroviaire, ce qui attire des ménages travaillant dans l'agglomération et cherchant des prix plus mesurés que dans la métropole. Landerneau conserve toutefois son propre bassin d'emploi et ses équipements, et ne fonctionne pas comme une simple commune-dortoir de Brest.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).