Le prix au m² moyen à Landry s'établit à 7 078 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 17 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Landry, dans la vallée de la Tarentaise.
À Landry, le prix de référence s'établit à 7 078 €/m² pour un appartement. Ce niveau élevé pour un village de fond de vallée s'explique par la fonction de porte d'entrée de la station Peisey-Vallandry et du domaine des Arcs : la demande de résidence de loisir tire les valeurs vers le haut, sur une offre restreinte. Ces valeurs proviennent des données DVF, c'est-à-dire des transactions réellement enregistrées chez les notaires, et non d'estimations d'annonces. Elles donnent un ordre de grandeur : chaque bien reste à évaluer selon son état, son altitude, son exposition et sa proximité des remontées.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Landry est porté par la double fonction du village : habitat permanent de vallée et résidence de loisir liée à Peisey-Vallandry et aux Arcs. La demande de résidence secondaire, soutenue par l'accès ferroviaire direct, entretient un marché tendu sur les biens proches des remontées, tandis que le bâti ancien de fond de vallée s'échange plus calmement. Le faible volume annuel de transactions rend chaque vente sensible aux caractéristiques propres du bien, altitude, exposition et proximité du ski, plutôt qu'à une tendance de masse.
À plus long terme, la trajectoire des prix dépend de l'attractivité du domaine des Arcs et de Paradiski, de la place croissante de la performance énergétique dans un environnement de montagne, et de la rareté du foncier constructible dans une commune bordée d'espaces protégés. Ces facteurs tendent à soutenir la valeur des biens de qualité, bien situés et bien isolés, alors que les logements énergivores se négocient avec décote.
Landry se situe au-dessus des communes de fond de vallée voisines comme Aime-la-Plagne ou Bourg-Saint-Maurice, portée par sa fonction de porte de station, mais reste très en deçà des grands domaines d'altitude de la Tarentaise.
Landry occupe un fond de vallée de la Tarentaise, à mi-chemin entre Aime et Bourg-Saint-Maurice, le long de l'Isère. Le territoire appartenait aux vicomtes de Tarentaise entre le Xe et le XIIe siècle, avant d'être rattaché au comté de Savoie. Village de montagne resté longtemps agricole, il a vu son destin basculer avec l'essor du tourisme d'altitude au XXe siècle : la commune porte aujourd'hui une partie des stations de Plan Peisey et Vallandry, rattachées au domaine skiable des Arcs, l'un des ensembles de Paradiski.
L'économie locale combine l'héritage rural et l'activité touristique. Landry dispose d'une gare sur la ligne de la Tarentaise, desservie toute l'année par les TER et renforcée l'hiver par des dessertes TGV et internationales vers les stations. Cette accessibilité ferroviaire, rare pour un village de cette taille, en fait un point d'arrivée pour les vacanciers. La commune accueille aussi une base d'eaux vives sur l'Isère, dont le débit est régulé par le barrage de Tignes en amont : rafting, hydrospeed et canoë-raft animent la saison estivale.
Landry conserve les traits d'un village savoyard, avec son bourg, ses hameaux et un cadre tourné vers le parc national de la Vanoise. La commune offre les services de proximité d'un village de vallée tout en vivant au rythme des deux saisons touristiques, l'hiver pour le ski et l'été pour la randonnée et les sports d'eaux vives. Cette double saisonnalité structure la vie locale et l'attractivité résidentielle.
Selon l'INSEE, Landry compte environ 813 habitants. Le marché mêle deux logiques : d'un côté des ménages locaux, actifs de la vallée et employés du tourisme cherchant une résidence principale à prix maîtrisé par rapport aux stations d'altitude ; de l'autre des acheteurs de résidence secondaire attirés par la proximité de Peisey-Vallandry, des Arcs et de la gare. Cette part de demande de loisir, portée par un accès ferroviaire direct, soutient les valeurs et oriente une partie du parc vers l'appartement de station, tandis que le bâti de village reste recherché par les résidents à l'année.
Le prix de référence à Landry s'établit à 7 078 €/m² pour un appartement. Ce chiffre provient des données DVF, les ventes réellement signées chez les notaires. Il s'agit d'une moyenne : un appartement rénové proche des remontées ou une maison de village à rafraîchir peuvent s'écarter nettement de cette base, selon la surface, l'état, l'altitude et l'exposition du bien.
Les hameaux d'altitude proches de Plan Peisey et de Vallandry concentrent la demande de résidence de loisir, pour l'accès direct au ski. Le bourg de fond de vallée, autour de la gare et des services, attire davantage les résidents à l'année et les acheteurs sensibles au prix. L'exposition et la vue sur les massifs comptent fortement dans la valorisation d'un bien à cette altitude.
Landry dispose d'une gare sur la ligne de la Tarentaise, desservie toute l'année et renforcée l'hiver par des liaisons TGV et internationales. Le village est la porte d'entrée de la station Peisey-Vallandry, rattachée au domaine des Arcs et à Paradiski. Bourg-Saint-Maurice, plus haut dans la vallée, complète l'offre de services et de transports du secteur.
Le marché de station oriente une bonne part de l'offre vers l'appartement, adapté à la résidence secondaire et au rendement locatif saisonnier près des remontées. La maison de village, plus rare, s'adresse plutôt à la résidence principale et à la vie de famille en fond de vallée. Le choix dépend de l'usage visé : loisir et location d'un côté, habitat permanent de l'autre.
L'altitude et le climat de montagne imposent une attention particulière à l'isolation, au chauffage et à l'entretien hivernal, qui pèsent sur les charges. Une partie du territoire relève de zones agricoles, naturelles ou protégées au voisinage de la Vanoise, ce qui encadre la constructibilité. Avant tout projet, il est utile de consulter le plan local d'urbanisme en mairie pour vérifier les règles applicables à une parcelle.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).