Le prix au m² moyen à Le Chambon-Feugerolles s'établit à 1 196 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 2 035 €/m². Environ 39 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance du Chambon-Feugerolles, ancienne ville de la métallurgie dans la vallée de l'Ondaine, au pied du Pilat, dans la Loire.
Le Chambon-Feugerolles s'est construit autour du travail du métal, et son parc de logements en garde la marque : le prix moyen des appartements s'y établit à 1 196 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. C'est l'un des niveaux les plus abordables de l'agglomération stéphanoise. La ville aligne surtout des maisons ouvrières et des immeubles hérités de l'époque des usines de boulonnerie et de limes, auxquels s'ajoutent quelques résidences plus récentes sur les coteaux. Les maisons, très présentes dans le tissu urbain, se négocient à un niveau distinct, autour de 2 035 €/m². L'état du bien, la présence d'un extérieur, l'exposition et la distance au centre et aux commerces font varier la valeur d'un logement à l'autre. Le relief de la vallée de l'Ondaine, encaissée au pied du Pilat, limite le foncier constructible et concentre les ventes sur les reventes et les rénovations du bâti existant.
Maison : 2 035 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché du Chambon-Feugerolles reste animé pour une ville de cette taille, porté par une demande d'accession populaire venue de tout le bassin de l'Ondaine et de l'agglomération stéphanoise. Les transactions se concentrent sur les reventes de maisons ouvrières et d'appartements anciens, ainsi que sur des biens à rénover qui attirent primo-accédants et investisseurs. L'offre nouvelle reste limitée par le relief de la vallée et par un foncier contraint, ce qui maintient le flux de ventes sur le bâti existant plutôt que sur le neuf.
Le principal atout de la commune est son prix d'entrée, parmi les plus bas de l'agglomération de Saint-Étienne, qui la rend accessible à des ménages exclus des marchés plus chers. Son appartenance à Saint-Étienne Métropole, sa desserte et la proximité du massif du Pilat soutiennent la demande. En sens inverse, l'image industrielle, la part de logements anciens à réhabiliter et l'éloignement des grands pôles d'emploi bornent la progression des prix et expliquent des niveaux durablement modérés.
Le Chambon-Feugerolles se situe en dessous de Saint-Étienne, la préfecture voisine, et reste proche du niveau de Firminy, l'autre ville industrielle du fond de la vallée de l'Ondaine. Il demeure nettement plus abordable que Roche-la-Molière, commune résidentielle des hauteurs, dont les prix sont tirés par un habitat plus récent.
Le Chambon-Feugerolles naît de la réunion progressive de hameaux de la vallée de l'Ondaine, dominée par le château de la Roche, forteresse médiévale bâtie sur un promontoire. Longtemps rural, le bourg vit de l'agriculture des pentes et de premières activités liées au fer, avant que la révolution industrielle du XIXe siècle ne transforme radicalement son visage et ne concentre la population au fond de la vallée.
Au XIXe et au début du XXe siècle, la ville devient un centre reconnu de la métallurgie fine. On y fabrique des limes, des boulons, de la visserie et des cycles, dans une multitude d'ateliers et d'usines qui font sa réputation bien au-delà de la Loire. Cette spécialisation attire une main-d'oeuvre nombreuse et façonne un urbanisme dense de maisons ouvrières et de cités, marqué par un fort mouvement syndical et une identité populaire affirmée.
La seconde moitié du XXe siècle apporte le déclin des industries traditionnelles et une reconversion difficile, commune à tout le bassin de l'Ondaine. Rattachée à Saint-Étienne Métropole, la commune conserve un tissu artisanal et industriel, requalifie d'anciennes friches et mise sur sa position dans l'agglomération et sur la proximité du massif du Pilat, aux portes des espaces naturels du parc régional.
Le Chambon-Feugerolles compte environ 12 300 habitants. Ville populaire de la vallée de l'Ondaine, intégrée à Saint-Étienne Métropole, elle attire d'abord des ménages du bassin stéphanois à la recherche d'un premier achat abordable, primo-accédants et familles qui trouvent ici des maisons de ville et des appartements à des prix inférieurs à ceux du centre de Saint-Étienne. La demande porte surtout sur les maisons ouvrières avec un peu d'extérieur et sur les logements rénovés. Le marché reste tendu vers l'accession populaire, avec une part d'investisseurs attirés par des rendements locatifs qu'autorisent des prix d'entrée bas.
Le prix moyen des appartements au Chambon-Feugerolles est de 1 196 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires, ce qui en fait l'une des communes les plus abordables de l'agglomération stéphanoise. Les maisons, majoritaires dans le paysage urbain, se situent à un autre niveau, autour de 2 035 €/m². L'écart d'un bien à l'autre dépend surtout de l'état, de l'exposition, de la présence d'un extérieur et de la distance au centre.
La ville porte l'héritage d'un passé industriel et d'une reconversion difficile de la vallée de l'Ondaine. Son parc compte beaucoup de maisons ouvrières et d'immeubles anciens, souvent à rénover, dans un secteur où la demande reste mesurée face à Saint-Étienne et aux communes mieux situées de l'agglomération. Ces prix d'entrée bas en font un marché recherché par les primo-accédants et les investisseurs.
En grande partie. Le Chambon-Feugerolles fait partie de Saint-Étienne Métropole et sa vallée, celle de l'Ondaine, prolonge le bassin stéphanois vers Firminy. Beaucoup d'acheteurs travaillent à Saint-Étienne ou dans les communes voisines et cherchent ici un logement moins cher. La dynamique du marché local suit donc de près celle de l'agglomération, avec une décote liée au passé industriel et à l'éloignement du centre.
Le prix de référence de 1 196 €/m² porte sur les appartements. Les maisons, très nombreuses dans ce tissu ouvrier, s'adressent aux familles en quête de surface et d'un extérieur, et se négocient au-dessus de ce niveau. Beaucoup demandent des travaux de rénovation, ce qui laisse une marge de négociation sur les biens à rafraîchir. Le choix dépend de l'usage et du budget de travaux envisagé.
Le point de départ est le prix moyen constaté dans les ventes DVF, mais chaque logement s'en écarte selon son état, son quartier, son exposition et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Sur un marché où beaucoup de biens sont à rénover, l'ampleur des travaux pèse lourd dans la valeur. Notre estimation en ligne croise ces critères pour situer votre bien plus finement que la seule moyenne communale.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).