Le prix au m² moyen à Le Pont-de-Beauvoisin s'établit à 1 696 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 14 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance du Pont-de-Beauvoisin, sur le Guiers, à la frontière entre Savoie et Isère.
Au Pont-de-Beauvoisin, le prix de référence s'établit à 1 696 €/m² pour un appartement. Ce niveau, parmi les plus abordables du secteur, reflète un marché de bourg de l'Avant-Pays savoyard, à la frontière avec l'Isère, où la maison individuelle domine largement l'offre. Ces valeurs proviennent des données DVF, c'est-à-dire des transactions réellement enregistrées chez les notaires, et non d'estimations d'annonces. Elles donnent un ordre de grandeur : chaque bien reste à évaluer selon son état, son emplacement et sa proximité du centre-bourg ou du Guiers. Le marché local reste accessible comparé aux communes proches de Chambéry ou du lac du Bourget, ce qui attire des acheteurs en quête d'un budget maîtrisé.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché du Pont-de-Beauvoisin est porté par sa position frontalière entre Savoie et Isère et par son accès direct à l'autoroute A43, qui le relie en quelques minutes à Chambéry, Grenoble et Lyon. Cette desserte attire des ménages actifs en quête d'un cadre de vie plus abordable que les communes proches de Chambéry ou du lac du Bourget, tout en restant à distance raisonnable des bassins d'emploi. Le volume de transactions reste modéré, ce qui rend chaque vente sensible aux caractéristiques propres du bien, état, emplacement et proximité du centre-bourg ou de la rivière, plus qu'à une seule tendance de marché.
À plus long terme, la trajectoire des prix dépend de plusieurs facteurs. D'un côté, la position sur un axe de circulation majeur et le niveau de prix encore accessible soutiennent la demande de ménages qui arbitrent entre Savoie et Isère. De l'autre, la performance énergétique devient déterminante : les biens bien isolés se valorisent, tandis que les passoires thermiques, plus fréquentes dans le bâti ancien du bourg, décotent. L'attractivité de l'Avant-Pays savoyard et la proximité des grands bassins d'emploi alpins restent le moteur de fond de la demande locale.
Le Pont-de-Beauvoisin affiche des prix nettement plus accessibles que Chambéry ou Voiron, tout en restant proche du niveau observé à La Tour-du-Pin, de l'autre côté de la frontière iséroise.
Le Pont-de-Beauvoisin s'étend sur la rive droite du Guiers, dans l'Avant-Pays savoyard, à environ 290 mètres d'altitude, au pied des contreforts du massif de la Chartreuse. La rivière, qui prend sa source dans ce massif à une quinzaine de kilomètres, sépare la commune de son homonyme installé sur l'autre rive, Le Pont-de-Beauvoisin, en Isère. Ce cours d'eau a longtemps marqué la frontière entre le duché de Savoie et la province du Dauphiné, rattachée au royaume de France, avant de devenir la limite administrative actuelle entre les deux départements.
Le pont qui relie les deux rives, le pont François-Ier, a longtemps matérialisé cette frontière, d'abord entre le duché de Savoie et le royaume de France, puis entre les deux départements actuels. Le bourg a connu une activité économique tournée vers le bois, issu des forêts environnantes de la Chartreuse, et vers le tabac, dont la culture a été autorisée dans le canton en 1871 et a marqué durablement la vie locale.
Aujourd'hui, Le Pont-de-Beauvoisin fait partie de la Communauté de communes du Val Guiers, au sein du territoire de l'Avant-Pays savoyard. Le bourg conserve les commerces, les écoles et les services d'un bourg actif, dans un cadre marqué par la rivière et les massifs environnants. Sa position, desservie par un échangeur de l'autoroute A43 vers Chambéry, Grenoble et Lyon, et la proximité de sites naturels comme le lac d'Aiguebelette, en font une commune à la fois rurale et bien reliée.
Selon l'INSEE, Le Pont-de-Beauvoisin compte environ 2 124 habitants, les Pontois et Pontoises. Le marché s'adresse surtout à des ménages en quête d'un cadre de vie accessible, entre Savoie et Isère, à proximité des axes vers Chambéry, Grenoble et Lyon. Le parc de logements est dominé par la maison individuelle, complétée par un habitat ancien de bourg-frontière et quelques opérations plus récentes. La position transfrontalière, à cheval sur les deux départements, et le niveau de prix modéré attirent des primo-accédants et des familles à la recherche d'un budget maîtrisé.
Le prix de référence au Pont-de-Beauvoisin s'établit à 1 696 €/m² pour un appartement. Ce chiffre provient des données DVF, les ventes réellement signées chez les notaires. Il s'agit d'une moyenne : selon la surface, l'état et l'emplacement, une maison avec terrain ou un bien ancien du centre-bourg peuvent s'écarter sensiblement de cette base.
Le centre-bourg, en bordure du Guiers, concentre les commerces, les écoles et le bâti ancien du bourg-frontière. Les quartiers résidentiels environnants offrent des maisons avec jardin, recherchées par les familles pour l'espace et le calme. La proximité de l'échangeur de l'A43 et l'accès rapide vers Chambéry, Grenoble et Lyon renforcent l'attractivité des secteurs les mieux desservis.
La commune dispose de son propre échangeur sur l'autoroute A43, qui relie Lyon à Chambéry avant de se prolonger vers Grenoble et les vallées alpines. Cette desserte directe, à quelques minutes du centre-bourg, facilite les trajets vers les bassins d'emploi de Chambéry, Grenoble et Lyon. Le cadre du Guiers et de l'Avant-Pays savoyard offre par ailleurs un rythme de vie plus calme que celui des grandes agglomérations voisines.
Le marché local est avant tout un marché de maisons individuelles, souvent avec un terrain, qui domine largement l'offre. L'appartement reste minoritaire, surtout présent dans le centre-bourg et dans quelques opérations plus récentes. Pour un acheteur, la maison individuelle constitue le produit dominant, tandis que l'appartement peut convenir à un premier achat ou à un budget plus contenu.
La commune est traversée par le Guiers, ce qui implique de vérifier l'exposition au risque d'inondation avant tout projet, notamment pour les parcelles proches de la rivière. Le territoire de l'Avant-Pays savoyard reste marqué par un équilibre entre zones urbanisées et espaces agricoles ou boisés, ce qui encadre la constructibilité. Avant tout achat, il est utile de consulter le plan local d'urbanisme en mairie pour vérifier les règles applicables à une parcelle donnée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).