Le prix au m² moyen à Longvic s'établit à 2 099 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 3 646 €/m². Environ 57 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Longvic, commune de la banlieue sud de Dijon, en Côte-d'Or.
Comptez en moyenne 2 099 €/m² pour un appartement à Longvic, un niveau calculé sur les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Cette moyenne mêle des immeubles et résidences de la ville, des logements des écoquartiers récents et de l'ancien de proximité. Du côté des maisons et villas, le prix moyen grimpe plutôt vers 3 646 €/m², l'individuel se négociant nettement au-dessus du collectif sur cette commune de la banlieue sud de Dijon. Traversée par la rivière Ouche et intégrée à Dijon Métropole, Longvic combine des zones d'habitat, de grands espaces naturels et l'une des plus vastes zones industrielles du département. La demande vient surtout de ménages de l'agglomération dijonnaise qui cherchent un cadre plus vert à quelques minutes de Dijon. L'emplacement, l'époque de construction, la présence d'un extérieur et la proximité des espaces verts font varier fortement la valeur d'un bien.
Maison : 3 646 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Longvic reste soutenu pour une commune de banlieue, avec un flux régulier de ventes chaque année dans les données DVF, réparties entre appartements et maisons. Cette activité tient à la proximité immédiate de Dijon et à un cadre de vie vert qui attire les familles. L'offre nouvelle passe en partie par les écoquartiers, mais l'essentiel des transactions concerne les reventes dans le tissu existant, la commune conjuguant habitat, espaces naturels et zones d'activité.
Plusieurs éléments soutiennent ces niveaux de prix. L'appartenance à Dijon Métropole, l'excellente desserte routière et ferroviaire, la présence d'écoquartiers et un cadre vert entretiennent une demande solide, en particulier pour les maisons individuelles. À l'inverse, le positionnement de proche banlieue et la présence d'une grande zone industrielle maintiennent la moyenne des appartements en dessous de celle du centre de Dijon et des communes résidentielles les plus cotées de l'agglomération.
Longvic se situe en dessous de Dijon, la ville-centre de la métropole, et de Chevigny-Saint-Sauveur, commune résidentielle de l'est de l'agglomération. Elle reste également plus abordable que Talant, sur les hauteurs au nord de Dijon, ce qui traduit son profil de banlieue sud à la fois résidentielle et industrielle.
Longvic reste un modeste village agricole d'environ 600 habitants à l'aube du XXe siècle, sur la rive droite de l'Ouche, à quelques kilomètres au sud-est de Dijon. Son territoire garde la trace d'un passé ancien avec le castel de la Colombière, pavillon de chasse édifié aux portes de Dijon par la maison de Bourbon-Condé. La population double à la veille de la Première Guerre mondiale, amorçant la mutation du village.
L'histoire de Longvic est indissociable de l'aviation. Le terrain d'aviation, inauguré en 1914 et officiellement baptisé centre d'aviation de Longvic en 1923, devient la base aérienne 102, l'une des plus anciennes de France, placée sous le patronage de Georges Guynemer. La base cesse son activité aérienne en 2014 et est dissoute en 2016, après plus d'un siècle d'existence ; la reconversion du site s'engage ensuite au bénéfice de l'agglomération.
Longvic rejoint le district de Dijon en 1978 et fait aujourd'hui partie de Dijon Métropole. La commune se structure en trois grands ensembles : des espaces naturels et agricoles, des quartiers d'habitation dont plusieurs écoquartiers, et une importante zone industrielle et logistique. Cette organisation, à la fois résidentielle, verte et économique, façonne son visage actuel de banlieue sud de Dijon.
Longvic compte 8 896 habitants. Commune de la banlieue sud de Dijon, intégrée à Dijon Métropole et traversée par l'Ouche, elle associe habitat, grands espaces verts et l'une des plus grandes zones industrielles de Côte-d'Or. Les acquéreurs sont surtout des ménages de l'agglomération dijonnaise : primo-accédants attirés par des prix inférieurs à ceux de Dijon, familles à la recherche d'une maison avec jardin dans les quartiers pavillonnaires ou les écoquartiers, et actifs travaillant à Dijon ou dans les zones d'activité voisines. Le marché mêle appartements de la ville et maisons individuelles, dans un secteur de proche banlieue bien relié au centre.
Le prix moyen des appartements à Longvic est de 2 099 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Pour les maisons et villas, la moyenne se situe plutôt autour de 3 646 €/m². Ces niveaux varient selon le quartier, l'époque de construction, la présence d'un extérieur et la proximité des espaces verts ou des axes vers Dijon.
À Longvic, les maisons individuelles, souvent situées dans des quartiers pavillonnaires ou des écoquartiers avec jardin, se négocient nettement au-dessus des appartements. Cet écart tient à la rareté du foncier pour les maisons et à une forte demande de familles. Le prix de référence de 2 099 €/m² concerne les appartements, celui d'environ 3 646 €/m² les maisons.
Longvic se trouve à environ 4 km au sud-est de Dijon et fait partie de la même métropole. La commune est traversée par de nombreuses voies de communication, autoroute, voies ferrées et routes départementales, et desservie par le réseau de transports de Dijon Métropole. Cette accessibilité soutient la demande résidentielle et la fonction économique de la ville.
La base aérienne 102, dissoute en 2016, a longtemps marqué l'identité de Longvic. Sa reconversion et le développement des zones d'activité participent au dynamisme économique local, sans que cela pèse directement sur les prix résidentiels. Le marché du logement reste surtout tiré par la proximité de Dijon et le cadre de vie de la commune.
Oui. Présentée comme la ville jardin de la métropole, Longvic conserve de grands espaces naturels et agricoles et développe des écoquartiers, malgré la présence d'une importante zone industrielle. Ce cadre de vie, à quelques minutes de Dijon, fait partie des atouts qui attirent familles et primo-accédants sur la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).