Le prix au m² moyen à Mers-les-Bains s'établit à 2 884 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 46 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Mers-les-Bains, station balnéaire de la Somme face au Tréport.
Le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains s'établit à 2 884 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Située à l'extrémité sud de la Somme, à l'embouchure de la Bresle et face au Tréport, la commune est une station balnéaire réputée pour son quartier de villas Belle Époque, classé au titre des sites patrimoniaux remarquables. Ce niveau de prix reflète l'attractivité d'une petite ville littorale prisée pour les résidences secondaires et la villégiature de week-end. La demande vient à la fois d'habitants permanents et d'acquéreurs franciliens ou régionaux à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer. L'emplacement par rapport à la plage et au quartier balnéaire, la vue, le cachet architectural et l'état du bien pèsent fortement sur la valeur des logements.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Mers-les-Bains se distingue de celui des communes de l'intérieur de la Somme par son caractère balnéaire et sa forte proportion de résidences secondaires. Petite station littorale au patrimoine remarquable, la commune attire une demande qui dépasse largement son bassin local, portée par la villégiature et la proximité de Paris par le train. Le quartier de villas classé et la proximité immédiate de la plage concentrent la demande la plus soutenue.
Plusieurs facteurs entretiennent l'attractivité de la commune. Le cachet architectural du quartier Belle Époque, la vue sur la mer et l'accessibilité ferroviaire vers Paris constituent des atouts forts pour les acquéreurs, notamment de résidences secondaires. La contrepartie tient à un marché sensible à la conjoncture touristique et à des écarts de prix marqués selon la distance à la plage et le caractère du bien. Le marché mersois reste ainsi porté par la villégiature autant que par la demande locale.
Mers-les-Bains se situe légèrement au-dessus de ses voisines immédiates du littoral comme Le Tréport et Dieppe, tout en restant en dessous de stations plus prisées de la côte comme Berck, le marché étant soutenu par une forte demande de résidences secondaires.
Il y a deux siècles, Mers-les-Bains n'était encore qu'un modeste village de pêcheurs installé au débouché de la vallée de la Bresle, face au port du Tréport. La commune vivait de la pêche et de l'agriculture, à l'écart des grands courants touristiques qui allaient bientôt transformer le littoral de la Manche.
L'arrivée du chemin de fer, avec la ligne reliant Le Tréport à Paris ouverte en 1870, bouleverse le destin de la commune : la capitale n'est plus qu'à quelques heures et la mode des bains de mer attire une clientèle aisée. Dès les années 1870, un véritable quartier de villégiature se construit, composé de près de six cents villas édifiées par des architectes réputés comme Édouard-Jean Niermans. Ces demeures, aux façades colorées et ornées, témoignent du faste de la Belle Époque.
Classé site patrimonial remarquable en 1986, le quartier balnéaire de Mers-les-Bains constitue aujourd'hui l'une des plus belles concentrations d'architecture Belle Époque du littoral. Soigneusement entretenues par leurs propriétaires, ces villas font la renommée de la commune et nourrissent une fréquentation touristique qui pèse fortement sur la vie locale et sur le marché immobilier.
Mers-les-Bains compte environ 2 500 habitants et forme, avec Le Tréport voisin, situé de l'autre côté de la Bresle, une petite agglomération littorale à cheval sur la Somme et la Seine-Maritime. Le parc de logements y est marqué par la présence de nombreuses villas et maisons de ville anciennes, notamment dans le quartier balnéaire classé, ainsi que par des immeubles plus récents. La part des résidences secondaires y est élevée, caractéristique des stations balnéaires, ce qui distingue nettement la commune des villes de l'intérieur. Les acquéreurs sont à la fois des habitants permanents, souvent actifs du bassin local, et des propriétaires de résidences secondaires venus d'Île-de-France ou des grandes villes régionales, en quête d'un pied-à-terre en bord de mer au cachet préservé.
Le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains est de 2 884 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau traduit l'attractivité d'une station balnéaire recherchée pour ses villas Belle Époque et sa proximité de la mer. La moyenne recouvre des écarts sensibles selon la distance à la plage, la vue, le cachet du bien et son état.
Le marché de Mers-les-Bains est soutenu par une forte demande de résidences secondaires, portée par des acquéreurs franciliens et régionaux séduits par le cadre balnéaire et le patrimoine architectural de la commune. Cette clientèle de villégiature, qui s'ajoute à la demande des habitants permanents, tend les prix, en particulier pour les biens proches de la plage et dans le quartier de villas classé. La rareté des logements de caractère renforce cette pression.
Mers-les-Bains doit son visage actuel à l'arrivée du chemin de fer en 1870, qui a mis la station à quelques heures de Paris et lancé la mode des bains de mer. En quelques décennies, un quartier de près de six cents villas s'est édifié, œuvre d'architectes réputés de la Belle Époque. Ce patrimoine, classé site patrimonial remarquable en 1986, fait aujourd'hui la renommée de la commune.
Mers-les-Bains et Le Tréport, séparés par l'embouchure de la Bresle, forment une même agglomération littorale à cheval sur deux départements et deux régions. Cette proximité immédiate crée un bassin de vie commun, avec des services, des commerces et une fréquentation touristique partagés. Elle influence aussi le marché immobilier, les deux communes constituant des alternatives proches pour les acquéreurs en quête d'un bien en bord de mer.
Le marché de Mers-les-Bains s'adresse aussi bien à des habitants permanents qu'à des acquéreurs de résidences secondaires venus d'Île-de-France ou des grandes villes régionales. Avec un prix de référence de 2 884 €/m² sur les appartements, la commune se situe parmi les stations recherchées de la côte picarde et normande. Les biens offrant une vue sur la mer ou situés dans le quartier de villas classé figurent parmi les plus demandés et les plus valorisés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).