Le prix au m² moyen à Moëlan-sur-Mer s'établit à 3 170 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 10 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Moëlan-sur-Mer, sur la côte du sud Finistère, dans le pays de Quimperlé.
À Moëlan-sur-Mer, le prix moyen des appartements ressort à 3 170 €/m², d'après les ventes réellement enregistrées dans la base DVF des notaires. La commune, sur la côte du sud Finistère entre Lorient et Concarneau, affiche un niveau intermédiaire pour ce littoral, porté par ses rias, ses petits ports et ses plages. Le parc est dominé par les maisons, des longères bretonnes aux villas de bord de mer, les appartements étant plus rares. La proximité de la côte, le charme du bâti, l'état du bien et sa performance énergétique font varier les prix. Une part du parc est constituée de résidences secondaires. Ces chiffres notariés donnent un repère communal ; une estimation fiable s'appuie ensuite sur des biens comparables.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Moëlan-sur-Mer est celui d'une commune littorale du sud Finistère, animé par une demande locale et par la résidence secondaire. Les maisons, très majoritaires, se distinguent selon la proximité de la côte et des rias, les biens de bord de mer étant les plus recherchés. La préservation du littoral et le charme des petits ports soutiennent un marché actif, sans la tension des grandes stations balnéaires.
La performance énergétique pèse sur un parc ancien de longères et de maisons de bourg, parfois coûteuses à rénover. Pour un vendeur, une maison de caractère proche de la côte ou un bien rénové et économe se valorise nettement, tandis qu'un logement énergivore doit intégrer le coût des travaux. À moyen terme, l'attrait d'un littoral encore préservé entre Lorient et Concarneau reste un soutien solide pour la commune.
Moëlan-sur-Mer se situe au-dessus de villes voisines comme Lorient ou Quimper, à un niveau proche de celui de Concarneau, autre commune littorale du sud Finistère.
Moëlan-sur-Mer s'étend sur un vaste territoire du sud Finistère, entre la rivière Laïta et l'Aven, dans le pays de Quimperlé. Sa côte est découpée de rias, ces estuaires étroits où la mer remonte dans les terres, le long desquels se sont nichés de petits ports abrités. La commune, longtemps agricole et maritime, mêle campagne bretonne intérieure et façade littorale.
La vie de Moëlan s'est organisée autour de la pêche, de la conserverie et du cabotage, avec des ports comme Merrien et Brigneau, jadis animés par la sardine, aujourd'hui havres pittoresques. Le patrimoine mégalithique et les chapelles disséminées dans la campagne rappellent l'ancienneté du peuplement de ce pays de Cornouaille, entre terre et mer.
Au XXe siècle, l'attrait du littoral a fait de Moëlan-sur-Mer une commune prisée pour la villégiature, avec des sites comme la plage de Kerfany-les-Pins. Sans être une grande station, la commune attire une clientèle de résidence secondaire séduite par ses rias, ses ports et son caractère préservé, tout en conservant une vie à l'année ancrée dans le pays de Quimperlé.
Moëlan-sur-Mer compte près de 6 750 habitants et s'inscrit dans le pays de Quimperlé, entre Lorient et Concarneau. Le marché immobilier mêle demande locale et demande de résidence secondaire : familles bretonnes et actifs travaillant à Lorient, Quimperlé ou Quimper, retraités attirés par le cadre côtier, et acquéreurs venus de plus loin séduits par les rias et les petits ports. Les maisons dominent largement le parc, des longères aux villas de bord de mer, les biens proches de la côte étant les plus recherchés. Cette diversité de demandes soutient un marché actif sur un littoral encore préservé.
Le prix moyen des appartements à Moëlan-sur-Mer est de 3 170 €/m², d'après les transactions DVF actées chez les notaires. Les appartements étant plus rares que les maisons sur cette commune, cette moyenne repose sur un volume limité. La proximité de la côte, le charme du bâti, l'état du bien et la performance énergétique expliquent les écarts. Pour un bien précis, une estimation fiable s'appuie sur des ventes comparables.
Oui, très largement. Comme beaucoup de communes littorales bretonnes, Moëlan-sur-Mer est dominée par la maison individuelle : longères, maisons de bourg et villas de bord de mer constituent l'essentiel du parc. Les appartements sont rares. Le prix des maisons est donc un repère au moins aussi important que celui des appartements pour apprécier le marché local.
La commune séduit par ses rias, ces estuaires étroits bordés de petits ports comme Merrien et Brigneau, et par des sites balnéaires comme la plage de Kerfany-les-Pins. Le mélange de campagne bretonne, de patrimoine et de côte préservée fait son attrait. Ce cadre, entre terre et mer, soutient une demande de résidence secondaire et une vie à l'année dans le pays de Quimperlé.
Moëlan-sur-Mer se trouve sur la côte du sud Finistère, entre Lorient à l'est et Concarneau à l'ouest, dans le pays de Quimperlé. Elle est reliée par la route à ces pôles et à Quimper, plus loin. Cette position, sur un littoral préservé à distance des grandes stations, attire à la fois des actifs des villes voisines et une clientèle de résidence secondaire.
Oui. Comme toute commune du bord de mer, Moëlan-sur-Mer relève de la loi Littoral, qui encadre l'urbanisation près du rivage et protège les rias, les côtes et les espaces naturels. Ces règles limitent la constructibilité près de la mer et pèsent sur la rareté de l'offre côtière. Pour un projet d'achat ou de travaux, il est prudent de vérifier les documents d'urbanisme et les servitudes auprès de la mairie.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).