Le prix au m² moyen à Montbonnot-Saint-Martin s'établit à 4 153 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 36 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Montbonnot-Saint-Martin, commune du Grésivaudan au nord-est de Grenoble, en Isère.
Le prix moyen des appartements à Montbonnot-Saint-Martin s'établit à 4 153 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Située dans la vallée du Grésivaudan, au nord-est de Grenoble, en Isère, la commune s'étire entre l'Isère et les premières pentes de la Chartreuse. Le marché reste tiré vers le haut par la maison individuelle, dont le prix moyen atteint 4 911 €/m², et par la présence du parc technologique d'Inovallée, qui attire cadres et ingénieurs. La valeur d'un bien dépend de sa proximité avec Grenoble et Meylan, de son état, de son exposition et de la qualité de sa vue sur les massifs.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Montbonnot-Saint-Martin reste soutenu par l'attractivité résidentielle du Grésivaudan et par les emplois qualifiés d'Inovallée, qui entretiennent une demande régulière de biens de qualité proches de Grenoble.
L'atout de la commune tient à son cadre de vie entre vallée et montagne, à sa vue sur les massifs et à la proximité des pôles technologiques. La limite tient à des prix déjà élevés, qui réservent une partie du marché à une clientèle aisée, et à une offre neuve contrainte par le relief.
Montbonnot-Saint-Martin se situe parmi les communes les plus recherchées du nord-est grenoblois, au-dessus de Grenoble et proche de Meylan.
Montbonnot-Saint-Martin est un ancien village du Grésivaudan, longtemps agricole, établi sur les terrasses dominant la vallée de l'Isère.
La commune a changé de dimension à partir des années 1970 avec la création du parc scientifique de la ZIRST, devenu Inovallée, qui a fait du secteur un pôle de recherche et d'entreprises technologiques adossé à Grenoble.
Elle compte aujourd'hui près de 5 700 habitants et conjugue un cadre résidentiel prisé, entre vignes, coteaux et vue sur les massifs, avec la proximité immédiate des emplois de la métropole grenobloise.
Avec près de 5 700 habitants, Montbonnot-Saint-Martin attire une population de cadres, d'ingénieurs et de familles aisées travaillant à Grenoble, Meylan ou dans le parc d'Inovallée. La maison avec jardin et vue sur les massifs y reste le bien le plus recherché, mais les appartements de standing des programmes récents séduisent aussi cadres et retraités. Les acquéreurs apprécient le cadre de vie entre vallée et montagne, la qualité des écoles et la proximité des emplois technologiques, qui soutiennent des niveaux de prix parmi les plus élevés du Grésivaudan.
Le prix moyen des appartements à Montbonnot-Saint-Martin est de 4 153 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Les maisons, très recherchées, se négocient en moyenne autour de 4 911 €/m². Ces niveaux varient selon l'emplacement, la vue et l'état du bien.
La commune bénéficie d'un cadre résidentiel prisé du Grésivaudan et de la proximité du parc technologique d'Inovallée, qui concentre des emplois qualifiés. Cette demande soutenue par une clientèle de cadres tire les prix vers le haut par rapport à la moyenne du secteur.
Oui. La commune fait partie de la métropole grenobloise et profite du dynamisme de ses pôles d'emplois, notamment dans la recherche et les technologies. Cette dépendance soutient la demande de logements résidentiels et limite la vacance.
La maison individuelle reste le bien phare, portée par la recherche d'espace, de jardin et de vue sur les massifs. L'offre d'appartements, plus récente et concentrée dans quelques programmes de standing, s'adresse davantage aux actifs et aux retraités souhaitant rester proches des services.
Le prix moyen de 4 153 €/m² donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de sa surface, de sa vue, de son état et de son emplacement. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).