Le prix au m² moyen à Mourenx s'établit à 1 101 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 1 670 €/m². Environ 34 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Mourenx, ville nouvelle du bassin de Lacq, dans les Pyrénées-Atlantiques.
Le prix moyen des appartements à Mourenx s'établit à 1 101 €/m², et celui des maisons à 1 670 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ville nouvelle du Béarn née dans les années 1950 avec l'exploitation du gisement de gaz de Lacq, Mourenx présente un urbanisme moderniste de grands ensembles, bâti pour loger les salariés du bassin industriel. Le marché immobilier y reste très abordable. Le prix d'un logement dépend de son type, appartement ou maison, de son état, de sa performance énergétique et de sa proximité avec les pôles d'emploi du bassin de Lacq.
Maison : 1 670 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Mourenx reste l'un des plus accessibles du Béarn, porté par l'activité du bassin de Lacq et une offre importante de logements collectifs hérités de la ville nouvelle. Cette accessibilité attire primo-accédants et investisseurs en quête de rendement locatif.
L'atout de Mourenx tient à son ancrage dans un bassin industriel toujours actif et à des prix bas qui laissent de la marge aux acquéreurs. La demande se répartit entre appartements économiques en cœur de ville et maisons dans les secteurs pavillonnaires et les communes voisines, où l'individuel domine.
Mourenx figure parmi les marchés les plus abordables du Béarn.
Mourenx était un modeste village béarnais avant que la découverte du gisement de gaz de Lacq, au milieu du vingtième siècle, ne bouleverse son destin. La ville nouvelle sort de terre dans les années 1950 pour loger les milliers de salariés attirés par l'essor industriel.
L'urbanisme de Mourenx porte la marque de cette époque, avec ses tours et ses barres pensées selon les principes modernistes des grands ensembles. La ville a longtemps symbolisé la France industrielle des Trente Glorieuses, organisée autour du complexe gazier et chimique de Lacq.
La commune compte aujourd'hui 5 695 habitants. Le bassin de Lacq a évolué vers de nouvelles activités chimiques et énergétiques, et Mourenx conserve un tissu résidentiel abordable, entouré de communes béarnaises où la maison individuelle domine.
Mourenx compte 5 695 habitants et présente un parc marqué par les logements collectifs de la ville nouvelle, complété par des maisons dans les secteurs pavillonnaires et les communes alentour. Les acheteurs sont surtout des ménages du bassin de Lacq, salariés de l'industrie, primo-accédants et investisseurs attirés par des prix parmi les plus bas du Béarn. Le marché séduit ceux qui cherchent un premier achat accessible ou un rendement locatif, ainsi que des familles souhaitant une maison sans le niveau de prix de Pau. Les propriétaires locaux, installés de longue date, restent nombreux dans le parc collectif d'origine.
Le prix moyen des appartements à Mourenx est de 1 101 €/m² et celui des maisons de 1 670 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ces chiffres varient selon le type de bien, son état, sa performance énergétique et sa localisation.
Mourenx est une ville nouvelle bâtie autour du bassin industriel de Lacq, avec une part importante de logements collectifs. Cette offre abondante et un marché local détendu maintiennent des prix parmi les plus abordables du Béarn, un atout pour les primo-accédants et les investisseurs.
Les deux options coexistent. L'appartement, très présent dans le parc de la ville nouvelle, reste le choix le plus économique. La maison, souvent située dans les secteurs pavillonnaires ou les communes voisines, s'adresse aux familles recherchant un extérieur, à un prix qui demeure modéré à l'échelle du département.
Le type de logement, appartement ou maison, pèse fortement sur la valeur. L'état général, la performance énergétique, l'étage, la présence d'un extérieur et la proximité des pôles d'emploi du bassin de Lacq comptent aussi dans l'estimation d'un bien.
La meilleure base reste les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires pour des biens comparables. Notre estimation Immover croise ces données avec les caractéristiques précises de votre logement, sa surface, son type, son état et sa localisation, pour vous donner une fourchette fiable et gratuite.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).