Le prix au m² moyen à Mouthe s'établit à 2 338 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 15 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Mouthe, dans le Haut-Doubs, près de la source du Doubs et du massif du Jura.
À Mouthe, le prix de référence s'établit à 2 338 €/m² pour un appartement. Ce niveau reflète un marché de montagne du Haut-Doubs, à plus de 900 mètres d'altitude, soutenu par la proximité de la frontière suisse et des stations de ski nordique. Ces valeurs proviennent des données DVF, c'est-à-dire des transactions réellement enregistrées chez les notaires, et non d'estimations d'annonces. Elles donnent un ordre de grandeur : chaque bien reste à évaluer selon son état, son emplacement, sa surface et son exposition. Un appartement au bourg et une maison ancienne à rénover ne répondent pas aux mêmes logiques de prix dans ce marché de haute vallée.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Mouthe est porté par deux ressorts propres au Haut-Doubs : la demande frontalière, liée à la proximité de la Suisse et à des revenus qui soutiennent le pouvoir d'achat immobilier, et l'attrait touristique du ski de fond et des activités de nature autour de la source du Doubs. La stabilité démographique de la commune entretient un marché régulier, où la maison à l'année domine et où les biens anciens à rénover trouvent aussi preneur. Le volume de transactions reste modéré, ce qui rend chaque vente sensible aux caractéristiques du bien, état, altitude et emplacement.
À plus long terme, la trajectoire des prix dépend de la vigueur de l'emploi frontalier suisse, moteur de fond de la demande, et de la performance énergétique du bâti, particulièrement déterminante dans un secteur aussi froid : les logements bien isolés se valorisent, les passoires thermiques décotent nettement du fait des coûts de chauffage. L'attrait durable du tourisme nordique et d'un cadre de montagne préservé soutient la demande, dans un marché de niche où l'offre reste rare et recherchée.
Mouthe se situe dans un secteur de montagne où les prix sont soutenus par le tourisme nordique et le travail frontalier, à comparer avec Métabief, Les Fourgs et Pontarlier.
Mouthe s'étend au fond d'une haute vallée du Haut-Doubs, dans le massif du Jura, à plus de 900 mètres d'altitude et à quelques kilomètres de la frontière suisse. La commune doit une part de sa notoriété à un fait géographique remarquable : c'est sur son territoire que naît le Doubs, dont la source jaillit au pied du relief, à environ 944 mètres, avec une eau qui reste fraîche toute l'année. Ce point de départ de la rivière, au coeur des forêts et des tourbières, est l'un des sites naturels emblématiques du secteur.
La rigueur de son climat a forgé la réputation de Mouthe, surnommée la petite Sibérie de la France. Météo-France y a relevé officiellement −36,7 °C le 13 janvier 1968, ce qui range régulièrement la commune parmi les lieux les plus froids de France métropolitaine. Ce climat d'altitude, longtemps une contrainte pour une économie rurale d'élevage et de bois, est devenu un atout touristique avec l'essor des sports d'hiver, en particulier du ski de fond, dans la seconde moitié du XXe siècle.
Aujourd'hui, Mouthe est un bourg du Haut-Doubs tourné vers la montagne et le tourisme nordique. Elle constitue une porte du Val de Mouthe et l'un des grands sites de ski de fond du Jura, avec un vaste domaine de pistes ; la Transjurassienne, célèbre course de ski de fond qui relie la commune à Lamoura, y a son point d'ancrage. Proche de Métabief et de Pontarlier, à courte distance de la Suisse, Mouthe combine les services d'un bourg de montagne, une économie touristique et l'attrait du travail frontalier.
Selon l'INSEE, Mouthe compte environ 1 037 habitants, une population qui s'est stabilisée autour du millier d'habitants après le développement des infrastructures touristiques. Le marché s'adresse d'abord à des ménages en résidence principale : familles et actifs du secteur, avec une part notable de travailleurs frontaliers attirés par la proximité de la Suisse et des bassins d'emploi voisins. S'y ajoute une demande de résidence secondaire liée au ski de fond et aux activités de nature du Haut-Doubs. Le parc mêle maisons de bourg, fermes comtoises et appartements, avec une demande orientée vers l'achat pour habiter à l'année plus que vers l'investissement locatif pur.
Le prix de référence à Mouthe s'établit à 2 338 €/m² pour un appartement. Ce chiffre provient des données DVF, les ventes réellement signées chez les notaires. Il s'agit d'une moyenne : selon la surface, l'état, l'altitude et l'emplacement, une maison comtoise à rénover, un appartement au bourg ou un bien récent peuvent s'écarter sensiblement de cette base. La proximité de la frontière suisse soutient la demande sur ce marché de montagne.
Le bourg concentre les commerces, les écoles et les services, appréciés pour la vie de proximité au quotidien. Les abords de la source du Doubs, les pâturages et les secteurs proches des pistes de ski de fond attirent une clientèle sensible au cadre et aux loisirs de nature. Pour une installation à l'année, les biens proches des services et des axes vers Pontarlier et la Suisse restent parmi les plus demandés.
Mouthe se situe dans le Haut-Doubs, à courte distance de Métabief, de Pontarlier et de la frontière suisse. Cette position explique une part de la demande locale : de nombreux ménages travaillent en Suisse voisine ou dans le bassin de Pontarlier tout en cherchant à se loger côté français. L'accès se fait par les routes de montagne, avec des temps de trajet et des conditions hivernales à prendre en compte dans tout projet d'achat.
Le marché local mêle maisons de bourg, fermes comtoises et appartements. Pour une résidence principale à l'année, la maison reste le produit de référence, adaptée à la vie de famille en montagne. L'appartement peut convenir à un premier achat, à un budget contenu ou à un usage de résidence secondaire lié au ski de fond. Le choix dépend surtout de l'usage visé et du budget dans un marché où l'offre reste limitée.
Le climat rigoureux du Haut-Doubs, l'un des plus froids de France, impose de vérifier avec soin l'isolation, le chauffage et la performance énergétique des biens anciens, dont le coût d'usage peut peser en hiver. Le territoire de montagne, largement naturel et agricole, encadre par ailleurs la constructibilité. Avant tout projet, il est utile de consulter le plan local d'urbanisme en mairie pour vérifier les règles applicables à une parcelle.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).