Le prix au m² moyen à Noyon s'établit à 1 274 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 35 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Noyon, autour de sa cathédrale gothique, dans l'Oise.
Le prix moyen des appartements à Noyon s'établit à 1 274 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Les maisons, qui composent l'essentiel du parc, ressortent à 1 516 €/m² sur la même source. Ces niveaux placent Noyon parmi les marchés les plus abordables du nord de l'Oise, nettement en dessous de Compiègne et du sud du département. Le parc mêle maisons de ville en brique du centre ancien, pavillons de faubourg et petits collectifs. L'état du bien, la performance énergétique et la proximité de la cathédrale et des commerces font varier la valeur d'un logement. Le marché reste modeste en volume, avec un peu plus de trente ventes par an tous types confondus.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Noyon reste l'un des plus accessibles de l'Oise, porté par une demande locale de primo-accédants et de familles, et par un parc où les maisons de ville anciennes dominent. Le volume de ventes est modeste, à l'image de la taille de la commune, et la rotation dépend beaucoup de l'état des biens : les logements rénovés partent plus vite que le bâti ancien nécessitant des travaux.
Plusieurs facteurs expliquent ce positionnement. L'éloignement des pôles chers du sud du département et de la couronne parisienne, le poids d'un patrimoine ancien à rénover et un tissu économique de ville moyenne maintiennent des prix bas. À l'inverse, la desserte ferroviaire vers Compiègne et Paris et le rôle de ville-centre pour un arrière-pays rural soutiennent une demande régulière. Le marché évolue donc surtout au rythme des rénovations et des besoins des ménages locaux.
Noyon se situe nettement en dessous des pôles du sud du département, à commencer par Compiègne toute proche. La comparaison la plus parlante se fait avec les villes de la vallée de l'Oise, dont les niveaux restent le plus souvent supérieurs à ceux de Noyon.
Noyon est l'une des villes historiques de Picardie. Siège d'un évêché dès le haut Moyen Âge, elle a vu Charlemagne y être sacré roi des Francs en 768. Sa cathédrale Notre-Dame, édifiée à partir du milieu du douzième siècle, compte parmi les premières grandes cathédrales gothiques du nord de la France et domine encore le centre ancien.
La ville est aussi la patrie de Jean Calvin, né à Noyon en 1509, figure majeure de la Réforme protestante. Ce passé lui vaut un patrimoine dense, entre la cathédrale, son cloître, l'ancien palais épiscopal et les maisons de ville reconstruites après les destructions de la Première Guerre mondiale, qui a durement frappé le secteur.
Longtemps ville de foires et de marchés, Noyon a conservé son marché franc réputé, ancré dans une tradition ancienne, et le souvenir de sa production de fruits rouges dans la vallée voisine. Sous-préfecture puis chef-lieu de canton de l'Oise, elle reste un pôle de services pour un arrière-pays rural. La commune compte aujourd'hui 12 971 habitants.
Noyon compte 12 971 habitants et joue le rôle de petite ville-centre pour le nord de l'Oise, à la limite de la Picardie historique. Son parc de logements est dominé par les maisons, avec une part notable de maisons de ville anciennes en brique et de pavillons de faubourg, complétée par quelques collectifs. Les acquéreurs sont surtout des ménages locaux, primo-accédants et familles cherchant un bien abordable, ainsi que des actifs travaillant à Compiègne ou reliés à la région parisienne par la ligne ferroviaire. Le niveau de prix, parmi les plus bas du département, en fait un marché accessible où le budget d'acquisition reste contenu par rapport au sud de l'Oise et à la couronne francilienne.
Le prix moyen des appartements à Noyon est de 1 274 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Les maisons, majoritaires dans le parc, ressortent en moyenne à 1 516 €/m² sur la même source. Ces niveaux figurent parmi les plus abordables de l'Oise et recouvrent des écarts selon l'état du bien, sa performance énergétique et sa situation dans la ville.
Noyon se trouve dans le nord de l'Oise, à distance des pôles les plus chers du département comme Chantilly ou Compiègne, et hors de la première couronne d'influence parisienne. Le tissu économique local, tourné vers les services et l'industrie, et un parc composé pour beaucoup de maisons de ville anciennes à rénover expliquent des prix contenus. C'est l'un des marchés les moins chers de l'Oise.
Noyon est marquée par sa cathédrale Notre-Dame, l'une des premières grandes cathédrales gothiques du nord de la France, entourée de son cloître et de l'ancien palais épiscopal. La ville a vu naître Jean Calvin en 1509 et conserve un centre reconstruit après la Première Guerre mondiale. Son marché franc, de tradition ancienne, reste un rendez-vous connu du nord de l'Oise.
Noyon est reliée à Compiègne, au sud, par la route et le rail, et sa gare permet de rejoindre la région parisienne par la ligne desservant l'axe Saint-Quentin-Compiègne-Paris. Cette desserte ferroviaire élargit le bassin d'emploi accessible aux habitants et soutient une part de la demande résidentielle, notamment de la part d'actifs cherchant un coût du logement plus faible qu'au sud du département.
Le marché est dominé par les maisons, entre maisons de ville en brique du centre ancien et pavillons de faubourg, avec un prix moyen de 1 516 €/m². Les appartements, moins nombreux, se négocient à 1 274 €/m² en moyenne et visent surtout des primo-accédants ou des budgets serrés. Le choix dépend du projet : un extérieur et de l'espace pour une famille, un ticket d'entrée plus faible pour un premier achat.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).