Le prix au m² moyen à Paimpol s'établit à 3 554 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 47 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Paimpol, port des Côtes-d'Armor, face à l'île de Bréhat.
Le prix moyen des appartements à Paimpol s'établit à 3 554 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ancien grand port de la pêche à la morue, sur la côte nord des Côtes-d'Armor face à l'île de Bréhat, Paimpol conserve un centre marqué par ses maisons d'armateurs et son activité maritime. Ce niveau de prix, supérieur à celui de plusieurs villes de l'intérieur breton, tient à l'attrait du littoral et au poids des résidences secondaires dans un bourg côtier recherché. Le marché des maisons, très présent dans le tissu ancien et les quartiers résidentiels, se situe à un niveau proche. La proximité de la mer, l'emplacement dans le centre ou en périphérie, le cachet et l'état du bien font une réelle différence sur la valeur d'un bien à Paimpol.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Paimpol est porté par l'attractivité du littoral breton et par le charme d'un ancien port de la Grande Pêche. Commune d'environ sept mille habitants, elle attire à la fois des acheteurs locaux et une clientèle de résidences secondaires sensible au cadre maritime, à la proximité de Bréhat et au patrimoine du centre. Cette demande soutient des prix supérieurs à ceux de plusieurs villes de l'intérieur des Côtes-d'Armor.
Plusieurs facteurs entretiennent cette dynamique. La position littorale, la qualité du centre ancien et la fréquentation touristique de la côte du Goëlo constituent des atouts pour les acquéreurs. À l'inverse, l'éloignement des grands pôles d'emploi et la sensibilité du marché à la demande de résidences secondaires peuvent peser sur son évolution. Le marché reste ainsi marqué par le poids de l'emplacement, entre centre portuaire recherché et quartiers périphériques plus abordables.
Paimpol se situe dans la moyenne haute des communes de la côte du Goëlo et du Trégor, au-dessus des villes de l'intérieur comme Guingamp et Lannion, et sous les stations balnéaires les plus prisées comme Perros-Guirec.
Paimpol doit sa notoriété à la Grande Pêche. Dès le XVIe siècle, ses marins arment pour les bancs de Terre-Neuve, activité qui se poursuit jusqu'à la Révolution. Au XIXe siècle, la commune se tourne vers l'Islande : des goélettes construites dans les chantiers paimpolais partent chaque printemps pêcher la morue au large de l'île, dans une épopée qui dure environ quatre-vingts ans et s'achève au milieu des années 1930.
Ce passé maritime a laissé un patrimoine et une mémoire forts. L'abbaye de Beauport, joyau de l'architecture gothique du XIIIe siècle installé au bord de la mer sur l'ancienne commune de Kérity, en est le témoin le plus visible ; à la fin du XVIIIe siècle, un armateur paimpolais en acquiert une grande partie. La ville a aussi inspiré la littérature et la chanson, du roman Pêcheur d'Islande de Pierre Loti à la célèbre Paimpolaise.
Après la fin de la Grande Pêche, Paimpol se reconvertit vers d'autres activités maritimes et vers le tourisme. Le port de commerce laisse place à la plaisance, tandis que les soixante kilomètres de côtes de la région, la proximité de Bréhat et le charme du centre attirent visiteurs et nouveaux habitants. La commune vit désormais de son cadre littoral, de son patrimoine et d'une fréquentation touristique soutenue.
Paimpol compte environ 7 300 habitants. Le parc de logements y mêle un centre ancien dense, marqué par les maisons de ville et les demeures d'armateurs autour du port, et des quartiers résidentiels pavillonnaires en périphérie. Les résidences principales forment la majeure partie du parc, mais la part de résidences secondaires y est notable, caractéristique d'un bourg côtier touristique. Les acquéreurs sont à la fois des ménages locaux, des actifs et des retraités attirés par le cadre maritime, et des acheteurs de résidences secondaires séduits par le charme du port et la proximité de la côte du Goëlo et de l'île de Bréhat.
Le prix moyen des appartements à Paimpol est de 3 554 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau, supérieur à celui de plusieurs villes de l'intérieur des Côtes-d'Armor, s'explique par l'attrait du littoral et le poids des résidences secondaires. Les moyennes recouvrent des écarts selon l'emplacement, entre le centre ancien près du port et les quartiers plus périphériques, ainsi que selon le cachet et l'état du bien.
Paimpol bénéficie de son statut de port côtier recherché, face à l'île de Bréhat, avec un centre de caractère et un patrimoine maritime marquant. La demande de résidences secondaires et l'attrait du littoral y soutiennent les prix, au-dessus de villes de l'intérieur comme Guingamp. Le charme du port, la proximité immédiate de la mer et la rareté des biens dans le centre ancien contribuent à cette valorisation.
Paimpol se trouve sur la côte nord des Côtes-d'Armor, sur la côte du Goëlo, face à l'île de Bréhat. La commune est reliée à Guingamp, principal point de correspondance vers le reste de la Bretagne, ainsi qu'à Lannion et à Saint-Brieuc. Cette position littorale, à distance des grandes villes mais bien ancrée dans son territoire, participe à l'attrait résidentiel et touristique de la ville.
La part de résidences secondaires y est notable, comme dans beaucoup de communes du littoral breton, sans pour autant effacer la vie locale à l'année. Une partie des biens est acquise pour les vacances et les week-ends, ce qui influence le marché et soutient les prix. L'emplacement, la proximité du port et de la mer, ainsi que le cachet du bien restent des critères déterminants pour les acheteurs.
Le marché de Paimpol propose des maisons de ville et des demeures de caractère dans le centre ancien autour du port, ainsi que des pavillons dans les quartiers résidentiels de la périphérie. Les appartements, moins nombreux, se rencontrent surtout dans le centre. Cette diversité, entre patrimoine maritime et habitat plus récent, explique des écarts de prix sensibles selon la localisation et le standing des biens.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).