Le prix au m² moyen à Plescop s'établit à 3 471 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 44 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Plescop, aux portes de Vannes, dans le Morbihan.
Le prix moyen des appartements à Plescop s'établit à 3 471 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune de l'agglomération de Vannes, à quelques kilomètres au nord de la ville, Plescop est une commune résidentielle en forte croissance, où un noyau ancien de pierre côtoie de nombreux lotissements récents et quelques petits collectifs. Le parc est nettement dominé par la maison individuelle. La demande vient surtout de familles et d'actifs de l'agglomération vannetaise en quête d'un cadre plus calme, à distance de la ville et du golfe. L'emplacement, l'ancienneté du bien et la présence d'un jardin font varier la valeur d'un logement.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Plescop est celui d'une commune résidentielle en croissance, portée par l'attractivité de l'agglomération de Vannes et du littoral morbihannais. La population a fortement progressé, dépassant six mille habitants, sous l'effet de l'installation de familles séduites par un cadre calme à proximité de la ville. La prédominance de la maison individuelle et la demande de terrains constructibles structurent un marché tendu, où les biens bien situés et les pavillons récents trouvent preneur rapidement.
Plusieurs facteurs entretiennent l'attractivité de la commune. La proximité de Vannes et du golfe du Morbihan, le cadre résidentiel calme et des prix plus abordables que sur le littoral constituent des atouts pour les acquéreurs, en particulier les familles et les primo-accédants. À l'inverse, la faible offre d'appartements et la dépendance à la voiture peuvent limiter le choix de certains profils. Le marché reste avant tout familial, tourné vers la maison et soutenu par la dynamique démographique du pays vannetais.
Plescop se situe en retrait de Vannes, la ville centre, à un niveau proche d'Auray, et nettement sous les communes du bord du golfe comme Arzon, très prisées.
Plescop est une commune du pays de Vannes dont les origines remontent au haut Moyen Âge, comme en témoigne son nom de type breton en plou, qui désigne une paroisse primitive. Longtemps rurale, la commune vit de l'agriculture et de l'élevage sur les terres de l'intérieur du Morbihan, à l'écart du littoral et du golfe. Son bourg, groupé autour de son église de pierre, forme le cœur ancien de ce territoire agricole.
Pendant des siècles, Plescop reste une paroisse rurale modeste, tournée vers la terre et rythmée par la vie religieuse et les foires du pays vannetais. Le patrimoine de granit, l'église, les chapelles et les fontaines témoignent de cette histoire bretonne enracinée. La proximité de Vannes, cité historique et port du golfe du Morbihan, marque toutefois durablement l'orientation de la commune vers le grand voisin.
La seconde moitié du XXe siècle et les dernières décennies transforment profondément Plescop, qui devient l'une des communes en plus forte croissance de l'agglomération de Vannes. L'attrait du littoral morbihannais et le dynamisme de la région conduisent de nombreuses familles à s'installer, faisant surgir lotissements et quartiers résidentiels autour du bourg ancien. La commune combine désormais un héritage rural breton et une vocation résidentielle affirmée, à quelques minutes de Vannes.
Plescop compte environ 6 400 habitants, une population en nette progression au fil des dernières décennies. Le parc de logements y est très largement dominé par la maison individuelle, portée par les lotissements récents, avec une part réduite d'appartements dans quelques petits collectifs. Les résidences principales forment l'essentiel du parc et la proportion de propriétaires occupants est élevée, profil caractéristique d'une commune résidentielle de la couronne vannetaise. Les acquéreurs sont surtout des familles et des actifs de l'agglomération de Vannes, souvent primo-accédants ou en quête d'un cadre plus calme et plus abordable que la ville et les communes du littoral du golfe.
Le prix moyen des appartements à Plescop est de 3 471 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts selon l'emplacement, entre le bourg ancien et les lotissements récents, ainsi que selon l'état et la surface du bien. Le marché étant surtout composé de maisons, l'offre d'appartements reste limitée et concentrée dans quelques petits collectifs.
Oui, Plescop est très majoritairement une commune de maisons individuelles, portée par les nombreux lotissements construits autour du bourg ancien. Les appartements sont peu nombreux et se trouvent dans de petits collectifs. Le prix de référence de 3 471 €/m² porte sur les appartements. Les familles s'y installent le plus souvent en pavillon avec jardin, ce qui correspond à la vocation résidentielle et calme de la commune.
Plescop se situe à quelques kilomètres au nord de Vannes, accessible rapidement en voiture par les axes de l'agglomération. Cette proximité immédiate de la ville, de ses emplois, de ses services et de la gare permet de concilier un cadre résidentiel calme et l'accès à toutes les commodités urbaines. La voiture reste le principal mode de déplacement, un paramètre à intégrer pour les trajets domicile-travail vers Vannes et le bassin d'emploi.
Plescop figure parmi les communes en plus forte croissance de l'agglomération de Vannes. Son attrait tient à un cadre résidentiel calme, à la proximité immédiate de la ville et du golfe du Morbihan, et à des prix plus mesurés que sur le littoral. L'offre régulière de terrains et de maisons neuves y a soutenu l'installation de nombreuses familles. Ce dynamisme entretient une demande soutenue, en particulier de la part des primo-accédants.
Plescop est une commune de l'intérieur du pays vannetais, située à quelques kilomètres du golfe du Morbihan sans être une commune littorale. Cette position permet de profiter de la proximité de la côte et de Vannes tout en bénéficiant de prix inférieurs à ceux des communes du bord du golfe, très prisées. Pour les acheteurs, c'est un compromis apprécié entre accès au littoral et budget maîtrisé.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).