Le prix au m² moyen à Port-Saint-Louis-du-Rhône s'établit à 2 390 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 30 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Port-Saint-Louis-du-Rhône, à l'embouchure du Rhône, dans les Bouches-du-Rhône.
Le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône s'établit à 2 390 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ville-port à l'embouchure du Rhône, entre la Camargue et le golfe de Fos, la commune est née de l'aménagement portuaire et conserve une forte identité maritime et industrielle. Le parc mêle maisons de ville, pavillons et petits collectifs, avec un habitat plus abordable que sur le reste du littoral des Bouches-du-Rhône. La demande vient d'actifs du bassin industriel de Fos et d'acheteurs attirés par un cadre entre fleuve, mer et Camargue à prix mesuré. L'emplacement, l'état du bien et la proximité de l'eau font varier la valeur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Port-Saint-Louis-du-Rhône est celui d'une ville-port des Bouches-du-Rhône, portée par le bassin d'emploi industriel de Fos et par un cadre naturel remarquable aux portes de la Camargue. Avec environ huit mille six cents habitants, la commune conjugue une demande d'actifs à la recherche de logements accessibles et un intérêt croissant pour son environnement entre fleuve, mer et delta. Le niveau de prix, parmi les plus bas du littoral du département, structure un marché tourné vers les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé.
Plusieurs facteurs orientent l'attractivité de la commune. La proximité du bassin d'emploi de Fos, des prix nettement inférieurs à ceux du reste du littoral et un cadre naturel original entre Camargue, étangs et plages constituent des atouts. Le développement du nautisme et du tourisme de nature ouvre de nouvelles perspectives. À l'inverse, l'image industrielle et l'éloignement des grands pôles urbains peuvent peser sur certains secteurs, dans un marché où l'emplacement et l'environnement immédiat font une réelle différence.
Port-Saint-Louis-du-Rhône se situe parmi les communes les plus abordables du secteur, au niveau de Port-de-Bouc, et sous les villes voisines du golfe comme Istres et Martigues.
Port-Saint-Louis-du-Rhône est une commune récente, née à la fin du XIXe siècle de la volonté de doter l'embouchure du Rhône d'un port relié à la mer. Le creusement du canal Saint-Louis, qui contourne les bancs de sable du delta pour relier le fleuve au golfe de Fos, permet la création d'un port et d'une ville nouvelle sur les terres de la Camargue. La commune se détache alors d'Arles pour devenir une entité à part entière, entièrement tournée vers son port et le trafic fluvial et maritime.
Le développement de la commune est étroitement lié à l'activité portuaire et industrielle de l'embouchure du Rhône. Le port de commerce, le trafic de marchandises et, au XXe siècle, l'essor du grand complexe industrialo-portuaire de Fos tout proche façonnent l'économie et la population de la ville, qui accueille une main-d'œuvre ouvrière et maritime. Cette identité de ville-port et de ville de travail marque durablement son urbanisme et son atmosphère.
Aujourd'hui, Port-Saint-Louis-du-Rhône combine son héritage portuaire et industriel avec un cadre naturel remarquable, aux portes de la Camargue, entre le Rhône, les étangs et les plages du golfe. La commune développe le nautisme et le tourisme de nature, tout en restant liée au bassin d'emploi de Fos. Elle offre un habitat plus accessible que le reste du littoral des Bouches-du-Rhône, dans un environnement singulier entre fleuve, mer et delta.
Port-Saint-Louis-du-Rhône compte environ 8 600 habitants. Le parc de logements y mêle des maisons de ville, des pavillons et des petits collectifs, dans une ville marquée par son histoire portuaire et ouvrière. Les résidences principales forment l'essentiel du parc, avec une part de propriétaires occupants et une population de locataires liée au passé industriel. Les acquéreurs sont surtout des actifs du bassin d'emploi de Fos et des Bouches-du-Rhône, ainsi que des ménages attirés par un cadre entre Rhône, mer et Camargue à un niveau de prix nettement plus abordable que sur le reste du littoral. Le nautisme et le tourisme de nature commencent aussi à attirer des acheteurs.
Le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône est de 2 390 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts selon l'emplacement, entre le centre, les quartiers proches du port et les secteurs plus résidentiels, ainsi que selon l'état et la surface du bien. Le niveau de prix reste l'un des plus accessibles du littoral des Bouches-du-Rhône.
Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche des prix nettement inférieurs à ceux des stations et communes cotées du littoral des Bouches-du-Rhône, en raison de son identité industrielle et portuaire et d'un positionnement à l'écart des sites balnéaires les plus recherchés. Le prix de référence de 2 390 €/m² en fait une porte d'entrée pour les primo-accédants et les actifs du bassin de Fos, dans un cadre pourtant remarquable entre fleuve, mer et Camargue.
Oui, le grand complexe industrialo-portuaire de Fos, tout proche, est un pôle d'emploi majeur qui alimente la demande de logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône. De nombreux actifs de ce bassin cherchent à se loger à proximité de leur travail, ce qui soutient le marché, en particulier pour les maisons et appartements accessibles. La proximité des sites industriels et l'environnement immédiat sont à examiner selon le quartier visé lors d'un achat.
Port-Saint-Louis-du-Rhône offre un cadre singulier, aux portes de la Camargue, entre le Rhône, les étangs, les plages du golfe et une nature riche appréciée des amateurs d'oiseaux et de plein air. La commune développe le nautisme et le tourisme de nature autour de son port de plaisance. Ce cadre entre fleuve, mer et delta, combiné à des prix mesurés, constitue un atout croissant pour des acheteurs en quête d'un environnement original et abordable.
Avec l'un des niveaux de prix les plus accessibles du littoral des Bouches-du-Rhône, Port-Saint-Louis-du-Rhône peut convenir à un premier achat, en particulier pour les actifs du bassin de Fos et de la région. Le prix de référence de 2 390 €/m² et la diversité du parc, entre maisons de ville et petits collectifs, offrent des options adaptées à des budgets modérés. L'emplacement et l'environnement immédiat restent des critères importants à vérifier.
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