Le prix au m² moyen à Quimperlé s'établit à 2 216 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 45 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Quimperlé, au confluent de l'Ellé et de l'Isole, dans le Finistère.
Le prix moyen des appartements à Quimperlé s'établit à 2 216 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Sous-préfecture du sud du Finistère, la commune est installée au confluent de l'Ellé et de l'Isole, qui s'unissent pour former la Laïta et rejoindre l'océan quelques kilomètres plus loin. Quimperlé se compose d'une ville basse, ancienne et commerçante, resserrée autour de l'abbatiale Sainte-Croix, et d'une ville haute étalée sur les coteaux, ce qui donne au marché une réelle diversité de biens. La demande vient de ménages locaux, d'actifs du bassin de Lorient tout proche et d'acquéreurs attirés par le cadre breton et la desserte ferroviaire. L'emplacement, entre centre historique et quartiers résidentiels, l'état du bien et la proximité des rivières et du littoral pèsent sur la valeur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Quimperlé reflète sa position de sous-préfecture et de pôle de services du sud du Finistère, à mi-chemin entre Quimper et Lorient. Avec environ douze mille cinq cents habitants, la ville combine une demande locale, celle d'actifs du bassin lorientais tout proche et l'intérêt d'acheteurs attirés par le cadre breton. La diversité du parc, entre ville basse historique, coteaux de la ville haute et périphérie, structure un marché aux profils de biens variés.
Plusieurs atouts entretiennent l'attractivité de la commune. Le patrimoine du centre, la desserte ferroviaire vers Paris, la proximité de Lorient et du littoral, ainsi que la présence de commerces de proximité, en font une ville moyenne recherchée pour la qualité de vie. À l'inverse, l'ancienneté d'une partie du bâti de la ville basse peut impliquer des travaux, et le relief marqué crée des différences nettes entre secteurs. Le marché reste ainsi équilibré, porté par une demande résidentielle diversifiée.
Quimperlé se situe à un niveau proche de la préfecture Quimper, en retrait de la ville-centre de Lorient et de ses communes littorales, dans la moyenne des villes intérieures du sud breton plutôt qu'au niveau des stations balnéaires.
Quimperlé doit son origine et son nom à sa géographie : la ville s'est développée au confluent de l'Ellé et de l'Isole, un site que le breton désigne par le mot kemper, la confluence. C'est là que fut fondée, en 1029, l'abbaye Sainte-Croix, à l'emplacement d'un ancien monastère nommé Anaurot. La tradition rattache cette fondation au comte de Cornouaille Alain Canhiart, et l'abbaye devint un grand établissement religieux, doté d'une abbatiale romane au plan circulaire remarquable.
Autour de l'abbaye et du commerce fluvial, la ville basse se structure au Moyen Âge comme un centre marchand, tandis qu'un habitat plus dispersé s'installe sur les hauteurs. Cette organisation en ville basse et ville haute, héritée du relief et de l'histoire, reste aujourd'hui l'une des caractéristiques de Quimperlé. Le patrimoine ancien du centre, ses maisons, ses ruelles et son abbatiale témoignent de ce long passé de bourg religieux et commerçant du pays de Cornouaille.
Aux XIXe et XXe siècles, Quimperlé se développe comme un pôle de services et de commerce du sud finistérien, à mi-chemin entre Quimper et Lorient. L'arrivée du chemin de fer, avec une gare aujourd'hui desservie par le TGV vers Paris, renforce son rôle de petite ville-carrefour. Elle conserve un centre commerçant vivant et un tissu de commerces de proximité, tout en profitant de la proximité du littoral et de la Laïta, appréciés pour le cadre de vie.
Quimperlé compte environ 12 500 habitants. Le parc de logements y est varié : maisons de ville et immeubles anciens dans la ville basse historique, autour de l'abbatiale Sainte-Croix, maisons individuelles et lotissements plus récents sur les coteaux de la ville haute et en périphérie. Les résidences principales dominent, avec un équilibre entre propriétaires et locataires. Les acquéreurs mêlent des ménages locaux, des actifs travaillant dans le bassin de Lorient tout proche et des acheteurs séduits par le patrimoine, la desserte ferroviaire vers Paris et la proximité du littoral et des rivières.
Le prix moyen des appartements à Quimperlé est de 2 216 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau se situe dans la moyenne des villes moyennes du sud du Finistère. La moyenne recouvre des écarts selon l'emplacement, entre la ville basse historique autour de l'abbatiale Sainte-Croix, les coteaux de la ville haute et la périphérie, ainsi que selon l'état et le caractère du bien.
Quimperlé est marquée par un relief prononcé qui distingue une ville basse et une ville haute. La ville basse, ancienne et commerçante, se resserre au confluent de l'Ellé et de l'Isole, autour de l'abbatiale Sainte-Croix. La ville haute s'étale sur les coteaux, avec un habitat plus résidentiel. Cette organisation héritée de l'histoire donne au marché immobilier une réelle diversité de biens, du logement ancien de centre aux maisons des hauteurs.
La commune dispose d'une gare située dans son centre, desservie par des trains TGV reliant Paris-Montparnasse via Rennes, Vannes, Auray et Lorient, ainsi que Quimper. Elle se trouve par ailleurs à une vingtaine de kilomètres de Lorient, dont le bassin d'emploi attire une partie des habitants. Cette double accessibilité, ferroviaire vers Paris et routière vers Lorient, soutient l'attractivité résidentielle de Quimperlé.
L'abbatiale Sainte-Croix est l'ancienne église de l'abbaye fondée en 1029 au cœur de la ville basse. Elle est réputée pour son plan circulaire, inspiré des églises du Saint-Sépulcre, et pour sa crypte romane, ce qui en fait l'un des édifices romans les plus originaux de Bretagne. Elle marque le centre historique de Quimperlé et contribue au caractère patrimonial recherché de la ville basse.
Oui. Au confluent de l'Ellé et de l'Isole, Quimperlé donne naissance à la Laïta, un cours d'eau qui rejoint l'océan Atlantique quelques kilomètres plus au sud, en direction du Pouldu et de la baie. La ville n'est donc pas en bord de mer mais reste très proche du littoral du sud finistérien, ce qui participe à son attrait résidentiel et touristique, entre patrimoine, rivières et plages accessibles rapidement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).