Le prix au m² moyen à Roscoff s'établit à 3 593 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 33 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Roscoff, port du Léon face à l'île de Batz, dans le Finistère.
Le prix moyen des appartements à Roscoff s'établit à 3 593 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Port du Léon posé sur la Manche, dans le Finistère, la commune vit de la mer depuis des siècles, entre pêche, liaisons maritimes vers l'Angleterre et l'Irlande, thalassothérapie et tourisme. Son centre ancien de maisons d'armateurs en granit fait face à l'île de Batz. Le marché mêle résidences principales et pied-à-terre de bord de mer. La valeur d'un bien dépend de la proximité du port et des plages, de la vue, de l'état du logement et du secteur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Roscoff est soutenu par la demande de résidences secondaires sur un port de caractère du littoral léonard, où l'offre de biens proches de la mer reste limitée.
L'atout de la commune tient à son patrimoine maritime et à son cadre de bord de mer très identifiable. La limite tient à la saisonnalité du marché et à un éloignement des grands bassins d'emploi, qui réserve une partie des biens à un usage secondaire.
Roscoff se situe au-dessus des villes de l'intérieur du Finistère nord et se rapproche des stations balnéaires cotées de la côte bretonne.
Roscoff s'est enrichie dès la Renaissance grâce au commerce maritime et à la course, comme en témoignent les demeures d'armateurs en granit sculpté de son centre ancien.
La commune est aussi la patrie des Johnnies, ces marchands d'oignons rosés qui traversaient la Manche pour vendre leur récolte, et un haut lieu de la biologie marine et de la thalassothérapie.
Avec 3 334 habitants permanents, Roscoff reste un port vivant, animé par les liaisons vers l'île de Batz et l'Angleterre, dont la population gonfle fortement pendant la saison.
Roscoff compte 3 334 habitants à l'année et son marché mêle résidents permanents et acheteurs de résidence secondaire attirés par le bord de mer. Retraités, familles bretonnes et amateurs de littoral y recherchent la maison de caractère du centre ancien ou l'appartement avec vue sur la Manche. La demande de pied-à-terre soutient les prix, en particulier près du port et des plages. Les acquéreurs valorisent le charme du port de granit, la douceur du climat léonard, les activités nautiques et l'accès maritime vers l'île de Batz et l'Angleterre.
Le prix moyen des appartements à Roscoff est de 3 593 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Ce niveau, supérieur à celui de l'arrière-pays léonard, varie selon la proximité du port et des plages, la vue et l'état du bien.
Oui. L'attrait balnéaire du port et de ses plages attire une clientèle de pied-à-terre, ce qui soutient les prix par rapport aux communes de l'intérieur du Léon, où le marché reste plus local.
Ses maisons d'armateurs en granit, son église et sa proximité immédiate du port lui donnent un cachet rare sur la côte. Ces biens de caractère face à la mer se valorisent nettement au-dessus des secteurs plus récents en retrait du littoral.
La commune dispose d'un port de liaisons maritimes vers l'Angleterre et l'Irlande et reste proche de Morlaix et de sa gare. Cette accessibilité, terrestre et maritime, participe à son attractivité résidentielle et touristique.
Le prix moyen de 3 593 €/m² donne un repère, mais la proximité du port et de la mer change beaucoup la valeur d'un bien. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée à votre logement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).