Le prix au m² moyen à Saint-Avertin s'établit à 2 784 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 44 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Saint-Avertin, dans la vallée du Cher, aux portes de Tours.
Le prix moyen des appartements à Saint-Avertin s'établit à 2 784 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune de la vallée du Cher, immédiatement au sud-est de Tours, Saint-Avertin est l'un des pôles économiques et résidentiels de la métropole tourangelle. Ce niveau de prix la situe au voisinage de Tours et des communes résidentielles de son agglomération. La ville se distingue par un cadre verdoyant, une part importante d'espaces naturels et un maillage de pistes cyclables, atouts qui soutiennent son attractivité auprès des familles. La demande vient surtout de ménages actifs travaillant dans la métropole de Tours, à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre. L'emplacement dans la commune, la proximité du Cher et des espaces verts, l'état du bien et la présence d'un extérieur pèsent nettement sur la valeur des logements.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Saint-Avertin s'inscrit dans la dynamique de la métropole de Tours, dont la commune constitue l'un des pôles résidentiels immédiats. La proximité du centre de l'agglomération et un cadre de vie verdoyant soutiennent une demande régulière de ménages actifs et de familles, à la recherche d'un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de l'environnement. Ce positionnement place la commune au voisinage de Tours et des communes résidentielles voisines.
Plusieurs facteurs entretiennent l'attractivité de la commune. La proximité immédiate de Tours, la présence de zones d'activité, la large part d'espaces naturels et le réseau de pistes cyclables constituent des atouts durables. Le marché reste surtout celui de la résidence principale, avec des écarts selon l'emplacement, entre quartiers résidentiels recherchés et secteurs plus proches des axes. La qualité du cadre de vie et l'intégration à la métropole tourangelle demeurent des repères solides pour les acquéreurs.
Saint-Avertin se situe au voisinage de Tours et des communes résidentielles de son agglomération comme Saint-Cyr-sur-Loire et Chambray-lès-Tours, avec un marché de faubourg résidentiel proche de celui de la ville-centre.
Le territoire de Saint-Avertin conserve des traces d'activité remontant à l'époque gallo-romaine, notamment une carrière qui a fourni des pierres pour la construction de Caesarodunum, l'antique Tours. Le lieu est mentionné dès 930 sous le nom de Venciacus, forme latinisée de Vençay. La commune doit son nom à Saint Avertin, dont le culte s'est développé localement et a fini par désigner le bourg.
Au Moyen Âge, le village occupe une position stratégique grâce à son pont sur le Cher. Cette situation lui vaut d'être incendié en 1356, pendant la guerre de Cent Ans, avant d'être reconstruit. Saint-Avertin connaît ensuite une longue période de prospérité agricole, tirant parti des terres fertiles de la vallée du Cher et de la proximité de Tours, dont il reste un faubourg tourné vers les cultures.
Au XXe siècle, la commune s'intègre pleinement à l'agglomération de Tours et devient l'un de ses pôles économiques, avec des entreprises implantées dans deux grandes zones d'activité. Parallèlement, Saint-Avertin cultive une image de ville verte, avec une large part d'espaces naturels et un réseau de pistes cyclables, ainsi qu'une programmation culturelle reconnue à l'échelle de l'agglomération. Sa population a progressé au fil des dernières décennies pour approcher les quinze mille habitants.
Saint-Avertin compte près de 15 000 habitants, ce qui en fait l'une des communes importantes de l'agglomération de Tours. Le parc de logements mêle des maisons individuelles, nombreuses dans les quartiers résidentiels et pavillonnaires, et des immeubles collectifs, notamment à proximité du centre et des axes de desserte. Les résidences principales constituent l'essentiel du parc. Les acquéreurs sont surtout des ménages actifs et des familles qui travaillent dans la métropole tourangelle et recherchent un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate de Tours, du Cher et de ses espaces naturels. La qualité du cadre de vie, la présence d'équipements et la proximité du centre de l'agglomération soutiennent une demande régulière.
Le prix moyen des appartements à Saint-Avertin est de 2 784 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts selon l'emplacement dans la commune, la proximité du Cher et des espaces verts, ainsi que l'état et le type de bien. Le marché se situe au voisinage de celui de Tours et des communes résidentielles voisines.
Saint-Avertin se trouve dans la vallée du Cher, immédiatement au sud-est de Tours, à quelques kilomètres du centre. La commune est directement intégrée à la métropole tourangelle, dont elle constitue l'un des pôles économiques et résidentiels. Cette proximité immédiate de Tours est l'un des principaux moteurs de la demande immobilière locale.
La commune combine la proximité immédiate de Tours et un cadre de vie verdoyant, avec une large part d'espaces naturels, les bords du Cher et un réseau de pistes cyclables. Elle accueille aussi des zones d'activité et une programmation culturelle reconnue dans l'agglomération. Ces atouts en font une commune recherchée des familles et des actifs travaillant dans la métropole tourangelle.
Le marché est surtout porté par des ménages actifs et des familles qui travaillent dans la métropole de Tours et cherchent un cadre de vie agréable à proximité du centre. La commune attire aussi bien des acquéreurs de maisons individuelles dans les quartiers résidentiels que des acheteurs d'appartements proches des services. La qualité du cadre de vie soutient cette demande.
La valeur d'un logement à Saint-Avertin dépend de son emplacement dans la commune, de la proximité du Cher, des espaces verts et des équipements, ainsi que de l'état du bien et de la présence d'un extérieur. Pour situer votre logement par rapport au marché local, vous pouvez utiliser notre estimation en ligne gratuite, qui s'appuie sur les données de ventes réellement enregistrées.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).