Le prix au m² moyen à Saint-Cast-le-Guildo s'établit à 4 746 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 45 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance du littoral breton.
Le prix moyen à Saint-Cast-le-Guildo s'établit à 4 746 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. La commune compte 5 575 logements pour 3 371 habitants permanents : le parc est dimensionné pour une population estivale qui dépasse dix fois celle de l'hiver. Deux logements sur trois sont des résidences secondaires.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 742 €/m² en 2021, le prix moyen à Saint-Cast-le-Guildo atteint 4 746 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Le marché castin repose sur un rapport de un à dix entre population hivernale et estivale. Cette amplitude, plus forte que sur la plupart des communes de la Côte d'Émeraude, explique que le parc compte 5 575 logements pour 1 799 résidences principales. Les prix se forment sur une demande extérieure qui arbitre entre stations bretonnes, et non sur la capacité financière des 3 371 habitants permanents.
L'offre nouvelle est doublement bornée. La loi Littoral limite l'extension de l'urbanisation, et les sites classés ou inscrits des pointes de Saint-Cast et de la Garde couvrent précisément les emplacements de front de mer les plus demandés. Résultat : la rareté se concentre là où la demande est la plus forte, ce qui creuse l'écart de valeur entre un bien en vue mer et un bien situé à quelques centaines de mètres en retrait.
Replacée dans son environnement, Saint-Cast-le-Guildo se situe juste sous Saint-Malo et très au-dessus des villes de l'intérieur des Côtes-d'Armor.
Le fait d'armes fondateur de la mémoire locale est la bataille du 11 septembre 1758. Des forces britanniques débarquées vers Saint-Briac sont battues par les troupes françaises du duc d'Aiguillon au moment de leur rembarquement, sur la grande plage. Une colonne commémorative, où un lévrier terrasse un léopard, marque encore le site.
La commune actuelle est le produit d'une fusion : le 1er janvier 1972, Notre-Dame-du-Guildo et Saint-Cast se réunissent pour former Saint-Cast-le-Guildo. Cette origine explique la structure du territoire, qui reste bipolaire : la station balnéaire au nord, autour de la Grande Plage et du bourg, et Notre-Dame-du-Guildo à l'ouest, sur l'estuaire de l'Arguenon.
Le port d'Armor, inauguré en juillet 2009, a donné à la commune un équipement de plaisance de premier rang : huit cents places sur pontons, vingt places réservées à la pêche professionnelle, un bassin accessible en permanence quel que soit le coefficient de marée. La conchyliculture reste la deuxième activité, avec cinquante-cinq kilomètres de lignes de bouchots à moules et une trentaine d'hectares de parcs à huîtres dans les baies de la Fresnaye et de l'Arguenon.
Le marché est celui d'une station de la Côte d'Émeraude : 3 668 résidences secondaires sur 5 575 logements, une vacance de 1,9 %, et une population qui passe d'environ 3 500 personnes l'hiver à plus de 35 000 l'été. Les acquéreurs viennent surtout de Bretagne et d'Île-de-France, en quête d'une maison proche de l'une des sept plages. L'absence de gare sur la commune, la plus proche étant à Plancoët à une dizaine de kilomètres, oriente le marché vers la résidence secondaire plutôt que vers la navette quotidienne.
Le prix moyen à Saint-Cast-le-Guildo est de 4 746 €/m², calculé sur les transactions DVF réellement actées chez les notaires. C'est un niveau élevé pour les Côtes-d'Armor, très au-dessus de Saint-Brieuc.
Non. La commune est issue de la fusion de 1972 et reste bipolaire : la station balnéaire au nord, avec la Grande Plage, Pen-Guen et le port d'Armor, et Notre-Dame-du-Guildo à l'ouest sur l'estuaire de l'Arguenon. Les secteurs de front de mer, notamment autour de la pointe de Saint-Cast, se valorisent très différemment de l'intérieur.
Parce que le parc est presque intégralement mobilisé : 66 % de résidences secondaires et seulement 1,9 % de vacance. À cela s'ajoute la loi Littoral, qui interdit la construction dans la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, et le classement des pointes de Saint-Cast et de la Garde, précisément les secteurs les plus recherchés, qui sont gelés à la construction.
Non, c'est une confusion fréquente. Malgré son nom, le château du Guildo, où Gilles de Bretagne fut emprisonné en 1450, se situe sur la commune voisine de Créhen, de l'autre côté de l'Arguenon. Saint-Cast-le-Guildo compte en revanche la colonne de 1758, l'église Saint-Cast, la chapelle Sainte-Blanche et les pierres sonnantes du Guildo.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).