Le prix au m² moyen à Saint-Didier-au-Mont-d'Or s'établit à 4 697 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 34 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, commune des Monts d'Or et sa pierre dorée, dans le Rhône.
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 697 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Nichée dans les Monts d'Or, au nord-ouest de Lyon, la commune est l'une des adresses résidentielles les plus prisées de la métropole, avec ses maisons de maître en pierre dorée, ses grands terrains et ses coteaux boisés. Le marché y est dominé par la maison, souvent haut de gamme, dans un environnement recherché. La valeur d'un bien dépend de la vue, du terrain, du calme du secteur et de l'état du logement.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or est soutenu par la rareté des grandes propriétés dans les Monts d'Or et par une demande aisée qui recherche l'espace et le calme aux portes de Lyon.
L'atout de la commune tient à son cadre préservé et à son prestige, qui protègent durablement les prix. La limite tient à un ticket d'entrée élevé et à un marché étroit, où les biens de qualité changent rarement de mains.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or figure parmi les communes les plus chères des Monts d'Or, au-dessus de Lyon et de ses voisines résidentielles.
Village viticole des Monts d'Or bâti en pierre dorée, Saint-Didier a vu ses coteaux couverts de vignes avant que le phylloxéra ne mette fin à cette activité au XIXe siècle.
La bourgeoisie lyonnaise y a alors édifié maisons de campagne et propriétés cossues, transformant la commune en lieu de villégiature puis en secteur résidentiel de prestige.
Avec 7 435 habitants, Saint-Didier-au-Mont-d'Or a conservé son cachet de village perché et son parcellaire aéré, qui la classent parmi les communes les plus chères de l'ouest lyonnais.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or compte 7 435 habitants et attire une clientèle aisée, en quête d'espace et de tranquillité aux portes de Lyon. Cadres supérieurs, professions libérales et familles installées y recherchent la maison de caractère avec jardin, voire la propriété avec vue sur la vallée de la Saône. Le marché des appartements, plus rare, concerne surtout des programmes de standing. Les acquéreurs valorisent le cadre boisé des Monts d'Or, la qualité des écoles, le calme résidentiel et l'accès rapide au nord-ouest de la métropole lyonnaise.
Le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 4 697 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Le marché est surtout tenu par les maisons, dont la valeur varie fortement selon le terrain, la vue et le standing du bien.
Son cadre de coteaux boisés, ses maisons en pierre dorée et sa rareté de grands terrains à quelques minutes de Lyon en font l'une des adresses les plus recherchées des Monts d'Or, ce qui soutient des prix élevés.
L'offre d'appartements reste limitée et se concentre dans quelques programmes de standing. Le marché est très majoritairement orienté vers la maison individuelle et la propriété, ce qui rend les biens collectifs plus rares et recherchés.
Oui. La commune fait partie des secteurs résidentiels haut de gamme de la métropole lyonnaise et sa demande vient largement de cadres et de familles qui travaillent à Lyon tout en recherchant un cadre plus vert.
Le prix moyen de 4 697 €/m² donne un repère, mais la vue, le terrain et le standing font varier fortement la valeur sur ce marché haut de gamme. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).