Le prix au m² moyen à Saint-Laurent-Blangy s'établit à 2 701 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 17 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Saint-Laurent-Blangy, commune de la banlieue nord-est d'Arras traversée par la Scarpe, dans le Pas-de-Calais.
Le prix moyen constaté à Saint-Laurent-Blangy s'établit à 2 701 €/m². Cette moyenne recouvre un parc résidentiel plus équilibré que dans la plupart des communes de banlieue, où les maisons individuelles et les appartements se partagent le bâti de façon assez proche. Le tissu ancien du village et des anciens hameaux voisine avec des lotissements pavillonnaires et de petites résidences collectives. Les écarts autour de cette moyenne tiennent surtout au type de bien, à la surface, à l'état, au terrain et à la proximité de la Scarpe ou d'Arras. Ces chiffres proviennent de la base DVF, qui recense les ventes réellement signées chez les notaires, et donnent un repère communal à affiner bien par bien.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Saint-Laurent-Blangy repose sur son statut de banlieue immédiate d'Arras, à quelques minutes du centre et de la gare TGV. La demande émane surtout de familles et d'actifs qui cherchent à rester proches d'Arras tout en accédant à un habitat individuel avec terrain, ainsi que de ménages attirés par le cadre de la Scarpe et de la base nautique. Le parc plus équilibré entre maisons et appartements élargit l'éventail des projets, de l'accession en pavillon à l'achat d'un appartement pour un premier budget ou un investissement locatif. La proximité d'Arras soutient globalement l'attrait de la commune.
L'offre est portée à la fois par le tissu pavillonnaire des lotissements et par les petites résidences collectives, dans une commune déjà largement urbanisée où le foncier disponible reste limité. Sur le marché de l'ancien, la performance énergétique des logements est devenue un critère de négociation, en particulier pour les maisons des décennies passées. Les acheteurs arbitrent entre la proximité d'Arras, l'environnement de la Scarpe et la surface ou le type de bien selon leur projet. La coexistence d'un parc d'accédants et d'un parc locatif entretient une certaine diversité de transactions.
Adossée à Arras, Saint-Laurent-Blangy affiche un niveau de prix légèrement supérieur à celui d'Arras et nettement au-dessus de celui de Lens et de Liévin, dans l'ancien bassin minier voisin.
Saint-Laurent-Blangy est née en 1819 de la réunion de deux communes voisines, Saint-Laurent et Blangy. Le nom de Saint-Laurent remonte à un ancien lieu appelé Imercourt, attesté sous la forme Ymericortis en 1047, placé sous le patronage de saint Laurent au XIIIe siècle. Blangy apparaît de son côté dans les textes dès le début du XIe siècle, sous les formes Blangeium en 1022 et Blanginium en 1024. Le territoire, situé sur la Scarpe aux portes d'Arras, réunissait plusieurs hameaux et paroisses, dont Hervin, rattaché à l'abbaye Saint-Vaast d'Arras.
Avant la Révolution, Saint-Laurent relevait de la gouvernance d'Arras et suivait la coutume d'Artois. La commune a été durement touchée par la Première Guerre mondiale : située sur la ligne de front aux abords immédiats d'Arras, elle a été le théâtre de combats lors de la bataille d'Arras en 1917 et a été presque entièrement détruite. Elle a reçu la croix de guerre 1914-1918 par décret du 23 septembre 1920. Son territoire conserve plusieurs cimetières militaires, dont des cimetières britanniques et un vaste cimetière allemand qui regroupe plus de 31 000 tombes de soldats.
Reconstruite après le conflit, Saint-Laurent-Blangy s'est développée dans l'orbite d'Arras, dont elle forme aujourd'hui la banlieue nord-est. La Scarpe canalisée traverse la commune et y entretient un port fluvial ainsi que des zones d'activité industrielle. Sur les bassins aménagés le long de la rivière, la commune accueille un stade d'eau vive et une base nautique tournés vers le canoë-kayak, l'aviron et les sports de pagaie, équipement de loisirs qui marque le paysage communal. L'activité agricole, encore présente, s'est nettement réduite au fil des décennies au profit de l'habitat et des activités économiques.
Saint-Laurent-Blangy compte 6 459 habitants selon l'INSEE. La commune présente un profil résidentiel plus mixte que la moyenne des communes de banlieue : les maisons individuelles et les appartements se partagent le parc de logements de façon assez proche, entre le tissu ancien, les lotissements pavillonnaires et de petites résidences collectives. Les résidences principales forment la quasi-totalité du parc, la part de résidences secondaires étant faible. La répartition entre propriétaires occupants et locataires est proche de l'équilibre, ce qui traduit la coexistence d'un habitat pavillonnaire d'accédants et d'un parc locatif. Ce profil attire des familles et des ménages actifs cherchant à rester à proximité immédiate d'Arras, ainsi que des primo-accédants qui s'orientent vers les maisons ou les appartements selon leur budget.
Le prix moyen constaté à Saint-Laurent-Blangy s'établit à 2 701 €/m², d'après les ventes enregistrées chez les notaires et publiées dans la base DVF. Ce chiffre agrège des biens variés, maisons comme appartements. Le type de bien, la surface, l'état, le terrain, la performance énergétique et l'emplacement expliquent l'essentiel des écarts autour de cette moyenne. Pour une estimation fiable, mieux vaut s'appuyer sur des ventes de biens comparables que sur la seule moyenne communale.
Saint-Laurent-Blangy jouxte directement Arras, dont elle forme la banlieue nord-est, à environ 4 kilomètres du centre. Le centre d'Arras et sa gare, desservie par le TGV et le TER, sont accessibles en quelques minutes. La commune est également reliée aux grands axes routiers et autoroutiers de l'Arrageois, qui relient Arras à Lille et à Paris. Cette proximité immédiate avec Arras est l'un des éléments qui pèsent sur l'attrait résidentiel de la commune.
La Scarpe canalisée traverse Saint-Laurent-Blangy et structure une partie de son paysage, entre le port fluvial et les bassins aménagés. La commune accueille un stade d'eau vive et une base nautique dédiés au canoë-kayak, à l'aviron et aux sports de pagaie, qui attirent pratiquants et promeneurs. Les berges et le chemin de halage offrent un cadre de promenade apprécié des habitants. Cette présence de l'eau et des loisirs nautiques participe à l'identité de la commune.
Contrairement à beaucoup de communes de banlieue, le marché de Saint-Laurent-Blangy est assez équilibré entre maisons et appartements, qui se partagent le parc de façon proche. Acheter une maison correspond au tissu pavillonnaire des lotissements et du village, avec un terrain. Les appartements, présents dans de petites résidences, conviennent aux budgets plus modestes, aux personnes seules ou aux investisseurs locatifs. Votre choix dépendra surtout de votre budget et de votre besoin d'espace extérieur.
Saint-Laurent-Blangy s'organise autour de son village reconstruit après la Première Guerre mondiale, puis s'étend en lotissements pavillonnaires et en petites résidences. Les secteurs proches de la Scarpe et de la base nautique offrent un cadre tourné vers l'eau, tandis que d'autres quartiers sont marqués par la proximité des zones d'activité et des axes vers Arras. La proximité immédiate du centre d'Arras reste un critère pour de nombreux acheteurs. Chaque secteur présente des caractéristiques propres de bâti et d'environnement, à regarder de près selon votre projet.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).