Le prix au m² moyen à Saint-Laurent-de-la-Salanque s'établit à 1 954 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 34 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans la plaine du Roussillon, dans les Pyrénées-Orientales.
Le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque s'établit à 1 954 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Bourg de la Salanque, la plaine littorale du Roussillon, la commune s'étend entre l'étang de Salses-Leucate et la Méditerranée, à courte distance du Barcarès et de Perpignan. Terre de maraîchage et de vignes, elle conjugue vie agricole et croissance résidentielle. Le prix d'un bien y dépend de son emplacement, de la proximité du littoral et de Perpignan, de l'état du logement, de son exposition et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Saint-Laurent-de-la-Salanque est soutenu par la pression résidentielle de Perpignan et par l'attrait du littoral roussillonnais. Les maisons avec extérieur trouvent preneur régulièrement, portées par une clientèle de familles et de retraités, tandis que les biens anciens à rénover restent plus négociables.
L'atout de la commune tient à sa proximité du littoral et de Perpignan, à son climat et à des prix plus accessibles que sur le front de mer. Les limites tiennent à une position en retrait de la plage et à un tissu de plaine peu différenciant. La commune se situe nettement sous les stations du littoral comme Le Barcarès et Canet-en-Roussillon, à un niveau proche de Perpignan.
La commune se situe sous les stations du littoral roussillonnais comme Le Barcarès, à un niveau proche de Perpignan.
Saint-Laurent-de-la-Salanque est le chef-lieu historique de la Salanque, cette plaine basse du Roussillon prise entre l'étang et la mer. Le bourg a longtemps vécu de l'agriculture, de la vigne et du maraîchage, dont l'artichaut du Roussillon reste un emblème.
La proximité de l'étang de Salses-Leucate et du lido a façonné un territoire de terres irriguées et de zones humides, tourné vers la mer sans être directement en front de mer.
La commune compte aujourd'hui 9 898 habitants. La pression résidentielle de Perpignan et l'attrait du littoral roussillonnais l'ont fait croître, tout en conservant sa vocation agricole.
Saint-Laurent-de-la-Salanque compte 9 898 habitants et présente un parc où la maison individuelle domine, entre habitat ancien du bourg, lotissements et quelques programmes récents. Les acquéreurs sont surtout des familles et des actifs de l'agglomération de Perpignan, des retraités attirés par le climat et la proximité du littoral, ainsi que des primo-accédants. La demande porte en priorité sur les maisons avec extérieur, à courte distance des plages du Barcarès sans en supporter les prix. Le climat, la proximité de la mer et de Perpignan et des prix mesurés soutiennent une demande régulière.
Le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque est de 1 954 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau moyen recouvre des écarts selon l'emplacement, la proximité du littoral et de Perpignan, l'état du logement et la présence d'un extérieur.
Non, le bourg se situe dans la plaine de la Salanque, entre l'étang de Salses-Leucate et la Méditerranée, à quelques kilomètres des plages du Barcarès. Cette position explique des prix plus mesurés que sur le front de mer voisin.
Les acquéreurs sont surtout des familles et des actifs de l'agglomération de Perpignan, des retraités attirés par le climat et des primo-accédants. Beaucoup recherchent une maison avec extérieur, proche du littoral mais plus abordable que sur la côte.
L'emplacement, la proximité du littoral et de Perpignan, l'état du bien, son exposition et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement sont déterminants. Une maison récente avec extérieur se négocie au-dessus de la moyenne communale.
Le prix moyen donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de son emplacement, de son état et de ses atouts. Immover s'appuie sur les transactions DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et personnalisée.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).