Le prix au m² moyen à Saint-Pierre-des-Corps s'établit à 1 756 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 2 637 €/m². Environ 58 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Saint-Pierre-des-Corps, ville ferroviaire entre Loire et Cher, aux portes de Tours, en Indre-et-Loire.
Le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps s'établit à 1 756 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Cette moyenne réunit un parc marqué par l'histoire ouvrière et ferroviaire de la ville : immeubles et appartements du centre, logements des quartiers hérités du rail, et biens plus récents. Pour les maisons et villas, le prix moyen se situe plutôt autour de 2 637 €/m², l'individuel se négociant nettement au-dessus du collectif. Située entre Loire et Cher, à l'est de Tours, la commune abrite un grand nœud ferroviaire et une gare TGV, qui la relient directement à Paris et à Bordeaux. La demande vient surtout de ménages du bassin tourangeau qui recherchent des prix plus accessibles qu'à Tours, tout en profitant de cette desserte. L'emplacement, l'état du bien, sa surface et la présence d'un extérieur font varier fortement la valeur d'un logement.
Maison : 2 637 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Saint-Pierre-des-Corps reste actif pour une commune de près de 16 000 habitants, avec un flux régulier de ventes d'appartements chaque année dans les données DVF, complété par les maisons. Cette rotation tient à la proximité de Tours, à la desserte TGV et à des prix plus accessibles que la ville-centre, qui attirent primo-accédants, familles et investisseurs. Les transactions se concentrent sur les reventes et les rénovations dans un tissu urbain déjà largement constitué.
Plusieurs facteurs cadrent ce niveau de prix. La gare TGV, le nœud ferroviaire, la proximité immédiate de Tours et un cadre entre Loire et Cher soutiennent une demande solide, y compris locative. À l'inverse, l'identité populaire et ouvrière de la ville et un parc en partie ancien maintiennent la moyenne des appartements bien en dessous de celle de Tours et des communes résidentielles les plus cotées de l'agglomération tourangelle.
Saint-Pierre-des-Corps reste nettement plus abordable que Tours, la ville-centre, et que La Riche, autre commune de la première couronne. Elle se situe aussi en dessous de Joué-lès-Tours, grande voisine du sud de l'agglomération, ce qui traduit son identité de ville ferroviaire et populaire.
Longtemps tournée vers le maraîchage, Saint-Pierre-des-Corps est le potager de Tours avant de devenir une ville industrielle et ouvrière. Le percement du canal de Berry en 1824, reliant les marines du Cher et de la Loire, stimule son activité économique, puis l'arrivée du chemin de fer transforme durablement la commune, entre Loire et Cher, à l'est de Tours.
Le développement ferroviaire fait de Saint-Pierre-des-Corps un grand nœud du rail. Le Magasin général de la SNCF, œuvre de l'ingénieur Eugène Freyssinet, y accueille pendant quatre-vingts ans les stocks matériels du rail français et reste une trace remarquable de ce patrimoine en béton. Position stratégique sur la Loire, le complexe ferroviaire de Tours et Saint-Pierre-des-Corps est visé par des bombardements durant la Seconde Guerre mondiale, qui marquent la mémoire de la ville.
Avec l'ouverture de la ligne à grande vitesse Atlantique, le bâtiment voyageurs est reconstruit en 1990 et la gare accueille les TGV dès les années 1990 puis 2001. Aujourd'hui, la gare de Saint-Pierre-des-Corps est une gare TGV et une importante gare de fret, desservie par des TGV, des Intercités et des TER, à moins de 3 kilomètres de la gare de Tours. La commune conserve son identité de ville ferroviaire et populaire, riche de sa mémoire sociale et de son patrimoine industriel.
Saint-Pierre-des-Corps compte 15 898 habitants. Ville ferroviaire et ouvrière située entre Loire et Cher, aux portes de Tours, elle abrite un grand nœud ferroviaire et une gare TGV qui la relient à Paris et à Bordeaux. Les acquéreurs sont surtout des ménages du bassin tourangeau : primo-accédants et familles attirés par des prix plus accessibles qu'à Tours, actifs profitant de la desserte TGV et TER, et investisseurs intéressés par un marché locatif proche de la gare. Le parc mêle appartements du centre et des quartiers hérités du rail, et maisons de ville, dans un secteur de proche agglomération bien connecté mais plus abordable que le cœur de Tours.
Le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps est de 1 756 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Pour les maisons et villas, la moyenne se situe plutôt autour de 2 637 €/m². Ces niveaux varient selon le quartier, l'état du bien, la surface, la présence d'un extérieur et la proximité de la gare et de Tours.
La commune est voisine directe de Tours mais affiche des prix nettement inférieurs, en particulier sur les appartements. Cet écart tient à son histoire ouvrière et ferroviaire et à un parc plus populaire. La proximité de Tours et la desserte TGV soutiennent toutefois la demande, et les biens rénovés ou bien situés se négocient au-dessus de la moyenne.
Oui, c'est un atout majeur. La gare de Saint-Pierre-des-Corps est une gare TGV reliée à Paris et à Bordeaux, à moins de 3 kilomètres de la gare de Tours. Cette desserte attire des actifs et des investisseurs, et rend la commune intéressante pour ceux qui privilégient les temps de trajet. Les logements proches de la gare sont particulièrement suivis.
En partie. La présence d'une gare TGV, la proximité de Tours et des prix plus accessibles que dans la ville-centre intéressent des investisseurs, notamment sur les appartements. La commune conserve aussi une forte demande de résidence principale, de la part de primo-accédants et de familles. Cette double demande entretient une rotation régulière des ventes.
Le prix de référence de 1 756 €/m² porte sur les appartements, nombreux dans le centre et les quartiers hérités du rail. Les maisons, situées autour de 2 637 €/m², s'adressent aux acheteurs en quête de surface et d'un extérieur, souvent des maisons de ville. Le choix dépend du budget, du foyer et de l'usage visé, résidence principale ou investissement locatif.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).