Le prix au m² moyen à Saint-Quay-Portrieux s'établit à 4 051 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 45 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Saint-Quay-Portrieux, sur la côte du Goëlo, dans les Côtes-d'Armor.
Le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux s'établit à 4 051 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Station balnéaire de la côte du Goëlo, au cœur de la baie de Saint-Brieuc, la commune associe un front de mer recherché, un centre ancien et des quartiers résidentiels en léger retrait du littoral. Ce niveau de prix la situe nettement au-dessus de l'arrière-pays briochin et au niveau des stations de la côte nord de la Bretagne. La demande vient à la fois de résidents à l'année et d'acquéreurs de résidences secondaires attirés par la façade maritime, le port de plaisance et les plages. La proximité immédiate de la mer, la vue, l'exposition et l'état du bien pèsent fortement sur la valeur, avec des écarts marqués entre les biens du bord de mer et ceux des secteurs plus éloignés du rivage.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Saint-Quay-Portrieux est celui d'une station balnéaire installée, où l'attrait du littoral et le poids des résidences secondaires soutiennent durablement les prix. La rareté des biens en bord de mer, dans une commune de taille modeste, entretient une tension sur les emplacements les plus recherchés. La demande dépasse le seul bassin local : des acquéreurs venus d'autres régions cherchent une résidence secondaire ou un point de chute pour la retraite, ce qui contribue à maintenir des valeurs élevées.
Plusieurs facteurs structurent ce marché. La façade maritime, le port de plaisance, les plages et la proximité de Saint-Brieuc constituent des atouts durables. À l'inverse, la dépendance à la demande touristique et de résidence secondaire peut rendre le marché sensible à la conjoncture et au pouvoir d'achat des acquéreurs extérieurs. Les écarts de prix restent forts entre le front de mer et les secteurs plus éloignés du rivage, ce qui impose d'examiner chaque bien selon son emplacement précis.
Saint-Quay-Portrieux se situe au niveau des stations balnéaires de la côte nord de la Bretagne comme Perros-Guirec et Saint-Cast-le-Guildo, et nettement au-dessus de la préfecture de l'arrière-pays qu'est Saint-Brieuc, dont le marché reste porté par la résidence principale.
Le nom de Saint-Quay renvoie à Saint Ké, moine irlandais du VIe siècle, tandis que Portrieux désigne l'ancien port de la commune. Dès 1612, des marins de Portrieux partent pour les campagnes de pêche à la morue sur les bancs de Terre-Neuve, une aventure maritime lointaine qui forge très tôt l'identité du bourg. Au fil des siècles, les goélettes terre-neuvas ancrent la vocation portuaire de ce coin de la baie de Saint-Brieuc.
Au XIXe siècle, la mode des bains de mer transforme le village de pêcheurs en lieu de villégiature. Saint-Quay-Portrieux se dote de villas, d'un casino et d'établissements dédiés à la baignade, puis est officiellement reconnue comme station balnéaire, avant d'être classée station balnéaire en 1921 et station climatique en 1930. Les villas de bord de mer et l'architecture des années folles témoignent encore de cette période.
Au XXe siècle, la commune modernise son activité maritime avec la construction d'un port en eau profonde, achevé en 1990. Saint-Quay-Portrieux devient l'un des grands ports de pêche français et un haut lieu de la coquille Saint-Jacques, dont la baie de Saint-Brieuc est l'un des principaux gisements. La ville conjugue aujourd'hui pêche professionnelle, plaisance et tourisme littoral, sans avoir perdu son visage de station de la côte du Goëlo.
Saint-Quay-Portrieux compte environ 3 200 habitants à l'année, un chiffre qui gonfle fortement en saison estivale. Le parc de logements est marqué par le poids des résidences secondaires, caractéristique des communes du littoral breton, aux côtés des résidences principales du centre et des quartiers résidentiels. On y trouve aussi bien des appartements du front de mer que des maisons dans les secteurs en retrait du rivage. Les acquéreurs se répartissent entre des ménages qui s'installent à l'année, souvent séduits par le cadre maritime et la vie de station, des retraités et des acheteurs de résidences secondaires venus d'autres régions, attirés par la proximité de la plage, du port de plaisance et de la baie de Saint-Brieuc.
Le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux est de 4 051 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts importants selon la proximité de la mer, la vue et l'exposition. Les biens du front de mer se négocient sensiblement au-dessus de ce niveau, tandis que les logements des secteurs plus éloignés du littoral restent plus accessibles.
Saint-Quay-Portrieux est une station balnéaire de la côte du Goëlo, avec une façade maritime, des plages et un port de plaisance. Cette attractivité littorale, doublée d'une forte demande de résidences secondaires, tire les prix nettement au-dessus de ceux de l'arrière-pays briochin, où le marché reste porté par la résidence principale. La rareté du foncier en bord de mer accentue cet écart.
Oui, comme dans de nombreuses communes du littoral breton, les résidences secondaires occupent une part importante du parc de logements de Saint-Quay-Portrieux. Cette demande, en partie extérieure au département, soutient les prix, en particulier sur les biens proches de la mer et du port. Le marché reste toutefois animé par des acheteurs résidant à l'année, notamment dans le centre et les quartiers résidentiels.
La commune offre une façade maritime sur la baie de Saint-Brieuc, des plages, un port de plaisance et un port de pêche encore actif, notamment autour de la coquille Saint-Jacques. Le centre-ville, les villas du front de mer et les équipements de station en font un lieu de vie recherché, à distance raisonnable de Saint-Brieuc et de sa gare. Ces atouts expliquent la solidité de la demande.
L'emplacement est déterminant dans cette commune littorale : la distance à la mer, la vue, l'exposition et l'accès aux plages font varier fortement la valeur. L'état du bien, la présence d'un extérieur et le standing pèsent également. Pour situer votre logement par rapport au marché local, vous pouvez utiliser notre estimation en ligne gratuite, qui s'appuie sur les données de ventes réellement enregistrées.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).