Le prix au m² moyen à Saint-Renan s'établit à 2 636 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 28 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Saint-Renan, dans le pays d'Iroise, dans le Finistère.
Le prix moyen des appartements à Saint-Renan s'établit à 2 636 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Cette moyenne recouvre un parc où domine la maison individuelle : maisons à pans de bois et immeubles anciens autour de la place du Vieux-Marché, pavillons des lotissements qui ont accompagné la croissance de la commune, et quelques programmes plus récents. L'emplacement par rapport au centre, l'état du bien, la présence d'un jardin et la performance énergétique font varier fortement la valeur. La position à une dizaine de kilomètres de Brest soutient la demande de ménages actifs travaillant dans la métropole.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Saint-Renan est d'abord porté par sa fonction de pôle résidentiel de l'ouest de Brest. La population a plus que triplé depuis les années 1950 et continue de progresser, soutenue par la construction de lotissements et l'arrivée de ménages actifs travaillant dans la métropole. Les transactions restent toutefois d'un volume modéré pour les appartements, de l'ordre de quelques dizaines de ventes par an dans les données DVF, l'essentiel du marché se faisant sur la maison individuelle. L'offre est surtout composée de reventes dans le tissu pavillonnaire et le centre ancien.
Plusieurs facteurs soutiennent les prix. La proximité immédiate de Brest, de son université et de son bassin d'emploi entretient une demande de résidence principale régulière, tandis que le cadre du pays d'Iroise, le patrimoine du centre ancien et les plans d'eau hérités des anciennes mines d'étain ajoutent à l'attrait de la commune. À l'inverse, l'éloignement du littoral touristique, un marché tourné vers la résidence principale plutôt que vers la résidence secondaire, et des prix inférieurs à ceux des communes balnéaires du sud du Finistère bornent la progression des valeurs et situent Saint-Renan dans la moyenne des villes de l'agglomération brestoise.
Saint-Renan se situe au-dessus de Brest, sa grande voisine à une dizaine de kilomètres, et de Landerneau, ville-centre de la vallée de l'Elorn, mais en dessous de Guipavas, commune de la banlieue est de la métropole brestoise.
Saint-Renan doit son nom à saint Ronan, ermite venu d'Irlande qui, selon la tradition, aurait évangélisé la région avant de gagner Locronan. La cité prend son essor au Moyen Âge autour de ses marchés, institués par les seigneurs du Léon. En 1276, le vicomte Hervé IV de Léon vend la ville au duc Jean le Roux, qui y établit une cour de justice réunie à celle de Brest. Ce statut judiciaire fixe très tôt le rôle administratif de Saint-Renan sur le nord-ouest du Finistère, à l'écart de la côte mais au carrefour des routes du pays d'Iroise.
Après le rattachement de la Bretagne à la France, Saint-Renan devient le chef-lieu d'une sénéchaussée, d'abord ducale puis royale, qui exerce sa juridiction sur trente-sept paroisses. Cette fonction de ville de justice et de marché lui vaut une période de prospérité, dont témoignent les maisons à pans de bois des XVe et XVIe siècles conservées autour de la place du Vieux-Marché. La Maison Cardinal, avec son pignon en encorbellement et ses visages sculptés, en est le morceau le plus connu. En 1681, Louis XIV transfère le siège royal à Brest, ce qui prive la ville de son rôle judiciaire et amorce un long déclin.
Au XXe siècle, Saint-Renan connaît un épisode industriel singulier : de 1960 à 1975, la société Comiren exploite les gisements alluviaux de cassitérite des environs, faisant de la commune l'un des principaux sites d'extraction d'étain d'Europe. L'arrêt de l'exploitation laisse derrière lui plusieurs plans d'eau, dont le lac de Ty-Colo, devenus des lieux de promenade. La proximité de Brest transforme ensuite la commune en pôle résidentiel : la population passe de 2 682 habitants en 1954 à 8 577 aujourd'hui, portée par les lotissements. Un marché hebdomadaire le samedi et des fêtes médiévales perpétuent la mémoire de la cité ancienne.
Saint-Renan compte 8 577 habitants selon l'INSEE. Son marché immobilier est presque entièrement tourné vers la résidence principale : selon l'INSEE, les résidences principales représentent environ 94 % des logements, les résidences secondaires restant marginales, signe d'une commune où l'on vit à l'année plutôt que d'un littoral de villégiature. Le parc est largement dominé par la maison individuelle, qui pèse plus des trois quarts des logements, contre moins d'un quart d'appartements. Les propriétaires occupants forment la majorité des ménages, de l'ordre de sept sur dix selon l'INSEE. On y trouve surtout des familles et des actifs travaillant à Brest, ainsi que des primo-accédants attirés par des prix plus mesurés que dans la métropole.
Le prix moyen des appartements à Saint-Renan est de 2 636 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts selon le secteur, l'ancienneté du bâti, l'état du logement, la présence d'un jardin et la performance énergétique. Un appartement rénové proche du centre et de la place du Vieux-Marché et un logement plus ancien à rafraîchir ne se négocient pas au même niveau.
La localisation reste le premier facteur. Les maisons anciennes et les logements proches du centre historique, autour de la place du Vieux-Marché et des commerces, se situent en haut de fourchette. Les pavillons des lotissements plus éloignés et les biens à rénover restent plus accessibles. L'état général, la présence d'un extérieur, le stationnement et le diagnostic de performance énergétique pèsent aussi nettement sur le prix final d'une vente.
Saint-Renan se situe à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Brest, à laquelle elle est reliée par la route départementale. La commune est desservie par des lignes de cars vers Brest et son agglomération, qui concentre les emplois, l'université et les grands équipements du secteur. Cette proximité de la métropole, sans les prix du centre de Brest, explique une large part de l'attractivité résidentielle de Saint-Renan auprès des actifs.
Le marché fait une très large place à la maison individuelle, qui représente plus des trois quarts des logements selon l'INSEE, dans le centre ancien comme dans les lotissements de la périphérie. Les appartements, sur lesquels porte le prix de référence de 2 636 €/m², sont plus rares et se concentrent surtout près du centre. Le choix dépend du budget, du besoin d'un jardin et de l'usage, résidence principale le plus souvent.
En grande partie. La commune fonctionne comme un pôle résidentiel de l'ouest brestois : une part importante des acquéreurs travaille dans la métropole et cherche à Saint-Renan une maison avec jardin à un prix plus mesuré qu'à Brest. La ville conserve toutefois ses propres commerces, son marché du samedi et ses équipements, ce qui lui évite de fonctionner comme une simple commune-dortoir et entretient une demande locale régulière.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).