Le prix au m² moyen à Saint-Vallier s'établit à 1 269 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 1 784 €/m². Environ 25 transactions y sont enregistrées chaque année.
Saint-Vallier, dans la Drôme, blottie entre le Rhône et la Galaure, face aux coteaux de l'Ardèche.
À Saint-Vallier, le prix moyen constaté pour un appartement s'établit à 1 269 €/m². Cette moyenne recouvre un parc varié, des appartements de centre-bourg dans des immeubles anciens proches du Rhône jusqu'aux logements plus récents des quartiers excentrés vers la Galaure. La demande vient en grande partie de familles et d'actifs qui travaillent dans l'agglomération valentinoise ou dans le corridor industriel du couloir rhodanien, attirés par des prix plus accessibles qu'à Valence ou Romans-sur-Isère. La proximité de la gare et l'accès à l'autoroute A7 pèsent aussi dans les arbitrages d'achat. Un bien avec vue sur le Rhône ou proche du centre historique se négocie généralement au-dessus de la moyenne, tandis que les logements plus éloignés du cœur de ville restent plus abordables. Les maisons, elles, affichent un prix moyen de 1 784 €/m², reflet d'un marché de la maison individuelle plus tendu que celui de l'appartement.
Maison : 1 784 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Saint-Vallier reste porté par sa position de ville relais entre Valence et Lyon, à des prix nettement inférieurs à ceux de l'agglomération valentinoise. Un futur accès autoroutier local, annoncé pour la zone, pourrait à terme renforcer l'attractivité résidentielle de la commune.
À l'inverse, le tissu industriel local, s'il soutient l'emploi, peut aussi freiner certains acheteurs sensibles à l'image de ville industrielle ou aux nuisances associées. Le prix moyen de 1 269 €/m² reflète cette position intermédiaire, entre accessibilité et desserte correcte.
Saint-Vallier se positionne nettement en retrait des prix pratiqués à Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence et Valence, les trois principales villes de l'agglomération valentinoise. Cet écart s'explique par un marché plus rural et industriel, moins tendu que celui du cœur d'agglomération.
Sous l'Empire romain, le bourg est connu sous le nom d'Ursuli, un petit port fluvial sur la rive gauche du Rhône. Devenu Orsolles au Moyen Âge, il prend ensuite le nom de Saint-Vallier en référence à Valère, premier évêque de Viviers. La commune s'étend au confluent du Rhône et de la Galaure, face aux coteaux de l'Ardèche sur l'autre rive.
Le château qui domine la ville est fondé par les dauphins de Viennois au douzième siècle, puis acquis par la famille de Poitiers en 1276. Reconstruit au quinzième siècle et entouré d'un parc dessiné par Le Nôtre, il serait le lieu de naissance de Diane de Poitiers, favorite du roi Henri II. Ses tours furent arasées au niveau des remparts au début du seizième siècle, après le procès pour trahison intenté contre le père de Diane.
Située sur l'ancienne route nationale 7, entre Vienne au nord et Tournon-sur-Rhône au sud, Saint-Vallier s'est développée au fil du vingtième siècle comme ville administrative et industrielle du couloir rhodanien. La gare de Saint-Vallier-sur-Rhône et la proximité de l'autoroute A7 confortent aujourd'hui sa position de petite ville relais entre Lyon et Valence.
Saint-Vallier compte 4 027 habitants. La commune attire surtout des familles et des actifs qui travaillent à Valence, à Romans-sur-Isère ou dans les zones industrielles du couloir rhodanien, séduits par des prix plus accessibles qu'en agglomération valentinoise. La résidence principale domine largement le marché, la commune n'ayant pas de vocation touristique ou secondaire marquée. Les acheteurs recherchent en majorité des maisons avec jardin dans les quartiers pavillonnaires proches de la Galaure, mais aussi des appartements de centre-bourg pour les primo-accédants ou les retraités qui souhaitent rester proches des commerces et de la gare. Le renouvellement du parc reste modéré, porté par les mutations professionnelles liées à l'industrie locale.
Le prix moyen constaté est de 1 269 €/m² pour un appartement à Saint-Vallier. Ce chiffre varie selon la proximité du centre-bourg, du Rhône ou de la gare, et selon l'état du bien.
La commune dispose d'une gare, Saint-Vallier-sur-Rhône, desservie par des liaisons TER vers Valence et Lyon. L'ancienne route nationale 7 traverse la ville, et l'autoroute A7 reste accessible via les échangeurs voisins.
L'activité industrielle et logistique du couloir rhodanien génère des emplois qui alimentent la demande de logement. La proximité de Valence et de Romans-sur-Isère, où les prix sont plus élevés, pousse aussi certains acheteurs vers Saint-Vallier.
Le centre-bourg propose des appartements dans des immeubles anciens, parfois avec vue sur le Rhône. Les quartiers plus récents, vers la Galaure, comptent davantage de maisons individuelles avec jardin, dont le prix moyen atteint 1 784 €/m².
Certains secteurs proches des axes routiers ou de la zone industrielle peuvent être exposés au bruit ou au trafic. Il est utile de vérifier aussi l'exposition au risque d'inondation du Rhône et de la Galaure avant de finaliser un achat.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).