Le prix au m² moyen à Sorgues s'établit à 1 664 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 2 647 €/m². Environ 72 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Sorgues, ville du Vaucluse au confluent de l'Ouvèze et du Rhône, au nord d'Avignon.
À Sorgues, un appartement se vend en moyenne 1 664 €/m², un niveau calculé sur les ventes signées chez le notaire et publiées dans la base DVF, et non sur les prix demandés en annonce. Ce repère s'appuie sur 76 ventes d'appartements enregistrées en 2025, soit un rythme d'environ 72 transactions par an. Le collectif se compose surtout de résidences de l'après-guerre et de petits immeubles du centre ancien, souvent à rénover. La maison individuelle, qui occupe les lotissements et les anciens terrains agricoles de la périphérie, se négocie nettement plus cher, autour de 2 647 €/m², sur la base de 207 ventes relevées en 2024 et 2025. C'est pourquoi la page affiche les deux repères.
Maison : 2 647 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché sorguais s'appuie sur un tissu d'emploi local solide pour une ville de cette taille. Dix zones d'activités couvrent environ 360 hectares et regroupent près de 300 entreprises, et le site Eurenco, qui tourne à pleine capacité avec l'effort de réarmement, reste un employeur industriel de premier plan. La proximité d'Avignon et de sa zone commerciale nord complète ce bassin. Cette base d'emplois entretient une demande régulière, portée par des ménages qui veulent habiter près de leur travail sans payer les prix d'Avignon intra-muros.
Côté offre, le collectif ancien forme une part notable des biens mis en vente, et c'est là que les critères énergétiques pèsent le plus. Un appartement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique subit une décote, puisqu'il ne peut plus être loué dans les mêmes conditions. La maison récente, mieux isolée, garde un avantage net. Pour un vendeur, le plus utile consiste à préparer les diagnostics en amont et à documenter les travaux déjà faits, notamment sur l'isolation et le chauffage.
Pour un appartement, Sorgues se situe en dessous du Pontet, sa voisine la plus proche, et nettement en dessous de Vedène et d'Avignon.
Le nom de la ville vient de son pont. Un ouvrage de pierre construit sur la Sorgue vaut au lieu d'être désigné Pons Sorgie à partir de 1063, et la localité est longtemps connue sous le nom de Pont-de-Sorgues. Placée sur la route qui longe la rive gauche du Rhône, à l'embouchure de l'Ouvèze, elle occupe un point de passage que les papes installés à Avignon au XIVe siècle ne pouvaient pas ignorer.
En 1317, Jean XXII fait élever sur les bases d'un ancien castrum le premier palais pontifical de la région, avant même le grand chantier d'Avignon. La cité reste sous administration papale pendant des siècles, jusqu'à l'épisode des guerres de Religion : en 1562, le baron des Adrets incendie le palais défendu par une garnison italienne. Des vestiges de cet édifice subsistent au centre-ville, tout comme la maison dite de la reine Jeanne, du XIVe siècle, dont les peintures murales ont rejoint le Louvre. Le château de Brantes, des XVIIIe et XIXe siècles, complète ce patrimoine civil.
Le XXe siècle fait de Sorgues une ville industrielle. En 1916, en pleine guerre, l'État y construit une poudrerie loin du front de l'Est ; le site devient ensuite SNPE, puis Eurenco, qui y fabrique toujours des explosifs et y a installé son siège social. Dans les années 1920, le pont suspendu des Arméniers est jeté sur un bras du Rhône, un ouvrage aujourd'hui inscrit aux monuments historiques. L'urbanisation de l'après-guerre, la zone commerciale d'Avignon-Nord et les lotissements pavillonnaires ont ensuite donné à la commune sa forme actuelle, celle d'une ville de première couronne de l'agglomération avignonnaise.
Sorgues compte 19 006 habitants et se présente comme une ville d'actifs de l'agglomération d'Avignon, où l'on vient chercher un logement plus abordable qu'au cœur de la cité des papes. Le parc mêle un centre ancien aux maisons de ville serrées, des ensembles collectifs construits pendant les décennies de croissance industrielle et une large couronne pavillonnaire. Les acquéreurs sont en majorité des ménages du Vaucluse et du Gard voisin, souvent des familles qui visent une maison avec jardin, ainsi que des primo-accédants qui se tournent vers l'appartement pour limiter leur budget. Des investisseurs locatifs sont aussi présents sur le collectif, attirés par un ticket d'entrée bas. Beaucoup de ces acheteurs travaillent sur la zone d'Avignon-Nord, chez Eurenco ou dans les zones d'activités de la commune.
Comptez en moyenne 1 664 €/m² pour un appartement, d'après les actes notariés de 2025 recensés dans la base DVF. Ce niveau reste modeste à l'échelle du Grand Avignon, parce que le collectif sorguais est dominé par des résidences anciennes qui demandent souvent des travaux. Un logement rénové, avec balcon et stationnement, peut sortir nettement de cette moyenne. L'estimateur d'Immover permet d'affiner ce repère à partir des caractéristiques de votre bien.
L'écart est net à Sorgues : autour de 2 647 €/m² pour une maison contre 1 664 €/m² pour un appartement. La maison correspond à un produit recherché par les familles, souvent récent, avec un terrain, en lotissement ou sur d'anciennes parcelles agricoles. L'appartement, lui, se situe surtout dans des résidences de l'après-guerre. La maison est aussi le marché le plus actif, avec 207 ventes relevées sur 2024 et 2025.
Oui. La commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation de l'Ouvèze, approuvé le 30 avril 2009, et par celui du Rhône, dont la révision concerne le secteur Avignon, Le Pontet et Sorgues. Les crues historiques, comme celles de 1570 ou de 1936, ont marqué la ville. Avant d'acheter ou de vendre, consultez l'état des risques annexé à l'avant-contrat : le zonage peut limiter les extensions ou imposer des niveaux de plancher, ce qui pèse sur la valeur.
La gare de Sorgues-Châteauneuf-du-Pape est desservie par les TER de la ligne Avignon-Orange et, depuis la réouverture de 2015, par ceux de la ligne Avignon-Carpentras. Par la route, l'autoroute A7 longe la commune à l'est, avec un échangeur au niveau de la zone commerciale d'Avignon-Nord. L'ancienne nationale 7, bordée de platanes, a laissé la place à la D907 pour le trafic de transit.
Le centre ancien, autour des vestiges du palais pontifical, concentre les maisons de ville et les petits immeubles, avec des commerces à pied mais peu de stationnement. Autour, les quartiers d'habitat collectif offrent les prix d'entrée les plus bas. La périphérie pavillonnaire, vers l'Ouvèze et les anciens terrains agricoles, porte la plupart des ventes de maisons. Pour un même type de bien, la proximité de la gare et l'exposition au risque d'inondation font souvent la différence.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).