Le prix au m² moyen à Valentigney s'établit à 1 097 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 1 750 €/m². Environ 33 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Valentigney, ville industrielle du Pays de Montbéliard, dans le Doubs.
Le prix moyen des appartements à Valentigney s'établit à 1 097 €/m², et celui des maisons à 1 750 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Située dans le Pays de Montbéliard, au bord du Doubs, la commune est marquée par l'histoire industrielle Peugeot, des cycles à l'outillage. Son tissu ouvrier et son marché parmi les plus accessibles de Franche-Comté attirent les acheteurs à budget mesuré. Le prix d'un logement dépend de son type, appartement ou maison, de son état, de sa performance énergétique et de sa proximité avec Montbéliard et les pôles d'emploi du bassin.
Maison : 1 750 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Valentigney reste l'un des plus accessibles de Franche-Comté, porté par le tissu industriel du Pays de Montbéliard et une forte proportion de maisons. Cette accessibilité attire familles et primo-accédants en quête d'un premier achat, ainsi que des investisseurs.
L'atout de Valentigney tient à sa position dans le bassin de Montbéliard, au bord du Doubs, à proximité des pôles d'emploi. La demande se répartit entre appartements économiques et maisons avec jardin, dans une commune où les prix modérés laissent de la marge aux acquéreurs.
Valentigney figure parmi les marchés les plus accessibles de Franche-Comté.
Valentigney s'est développée au bord du Doubs, dans un secteur où l'industrie a très tôt pris racine. La commune est intimement liée à l'histoire Peugeot, avec la fabrication de cycles puis d'outillage qui a façonné son tissu économique et social.
Comme l'ensemble du Pays de Montbéliard, Valentigney a vécu au rythme de l'essor industriel, attirant une population ouvrière et bâtissant des quartiers pensés pour loger les familles des usines. Cette empreinte reste lisible dans le paysage urbain et le parc de logements.
La commune compte aujourd'hui 10 501 habitants. Le Pays de Montbéliard a connu les mutations de l'industrie automobile, et Valentigney conserve un marché immobilier accessible, avec une forte proportion de maisons et un cadre bordé par le Doubs.
Valentigney compte 10 501 habitants et présente un parc où la maison individuelle est très présente, aux côtés des logements collectifs hérités de l'ère industrielle. Les acheteurs sont surtout des ménages du Pays de Montbéliard, salariés du bassin, primo-accédants et familles attirés par des prix parmi les plus bas de Franche-Comté. Le marché séduit ceux qui recherchent une maison avec extérieur à budget modéré, ainsi que des investisseurs visant un rendement locatif dans une commune proche de Montbéliard et d'Audincourt. Les propriétaires ouvriers installés de longue date restent nombreux dans les quartiers historiques.
Le prix moyen des appartements à Valentigney est de 1 097 €/m² et celui des maisons de 1 750 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ces chiffres varient selon le type de bien, son état, sa performance énergétique et sa localisation.
Valentigney appartient au Pays de Montbéliard, un bassin marqué par l'histoire industrielle et un marché immobilier détendu. Cette configuration en fait l'une des communes les plus accessibles de Franche-Comté, un atout pour les primo-accédants et les familles à budget mesuré.
Les deux existent. L'appartement reste le choix le plus économique, tandis que la maison, très présente dans la commune, s'adresse aux familles souhaitant un jardin et davantage d'espace. Même sur ce segment, les prix demeurent modérés à l'échelle régionale.
Le type de logement, appartement ou maison, pèse fortement sur la valeur. L'état général, la performance énergétique, la présence d'un extérieur et la proximité de Montbéliard et d'Audincourt influent aussi sur l'estimation d'un bien dans la commune.
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Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).