Le prix au m² moyen à Veigy-Foncenex s'établit à 4 537 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 46 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Veigy-Foncenex, dans le Bas-Chablais, en Haute-Savoie.
Le prix moyen des appartements à Veigy-Foncenex s'établit à 4 537 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune du Bas-Chablais adossée à la frontière suisse, à une dizaine de kilomètres de Genève, Veigy-Foncenex vit largement au rythme du bassin d'emploi genevois. Cette position frontalière soutient une demande forte, portée par des ménages actifs, souvent travailleurs frontaliers, qui cherchent un cadre résidentiel proche de la Suisse tout en restant en France. Le marché reste tendu, avec un foncier limité et une pression continue venue de l'agglomération de Genève. Le niveau de prix, l'état du bien, la présence d'un extérieur et la proximité des axes vers Genève et Annemasse pèsent fortement sur la valeur. Les moyennes recouvrent des écarts sensibles selon le hameau et le type de logement.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Veigy-Foncenex s'inscrit pleinement dans la dynamique du Genevois haut-savoyard, l'un des secteurs les plus tendus de Haute-Savoie. Avec un peu plus de quatre mille habitants, la commune bénéficie de la pression résidentielle exercée par la proximité de Genève et par l'essor du travail frontalier. La demande y reste soutenue et durable, portée par des ménages actifs disposant de revenus liés au bassin d'emploi suisse, sur un territoire où le foncier constructible est mesuré.
Plusieurs facteurs entretiennent cette attractivité. La position frontalière, la qualité du cadre de vie entre lac Léman et coteaux, et l'accès rapide à Genève comme à Annemasse constituent des atouts durables. À l'inverse, la rareté des terrains et la concurrence avec les communes voisines du Genevois limitent l'offre et maintiennent les valeurs à un niveau élevé. Le marché reste ainsi orienté vers une clientèle recherchant à la fois la proximité de la Suisse et un environnement résidentiel préservé.
Veigy-Foncenex se situe dans la fourchette haute des communes frontalières du Genevois haut-savoyard, à un niveau proche de Douvaine et de Saint-Julien-en-Genevois, et au-dessus du pôle urbain d'Annemasse, plus dense et plus diversifié.
Veigy-Foncenex réunit deux anciennes localités du Bas-Chablais, à la limite de la campagne genevoise. Longtemps rurale, la commune vit de l'agriculture et de la vigne sur un territoire de plaine partiellement enserré par la Suisse, au nord, à l'ouest et au sud. Sa position sur la frontière lui a valu une histoire mouvementée : après le traité de Lausanne de 1564, le Chablais est cédé à la Savoie, et la ligne de partage entre les deux États passe précisément entre Veigy et Foncenex.
La Révolution française marque une étape décisive. Les troupes françaises occupent la Savoie, qui devient le département du Mont-Blanc, et c'est à cette période que Veigy et Foncenex sont réunis en une seule commune. Le territoire suit ensuite le sort de la Savoie tout entière : après un retour à la maison de Savoie, il rejoint définitivement la France en 1860, en même temps que le duché de Savoie et le comté de Nice, à la suite du rattachement voté cette année-là.
Au cours des dernières décennies, la proximité immédiate de Genève a profondément transformé Veigy-Foncenex. D'un village agricole, la commune est devenue une localité résidentielle recherchée du Genevois haut-savoyard, portée par l'essor du travail frontalier. Sa population a nettement augmenté, de nouveaux quartiers pavillonnaires et de petits collectifs se sont construits, tout en conservant des espaces agricoles et un caractère de bourg proche de la nature, entre lac Léman et coteaux.
Veigy-Foncenex compte environ 4 100 habitants. Le parc de logements y est dominé par la maison individuelle, complétée par des petits immeubles collectifs plus récents, souvent liés à l'attractivité frontalière. Les résidences principales constituent l'essentiel du parc, avec une part importante de propriétaires occupants. Les acquéreurs sont pour beaucoup des ménages actifs travaillant à Genève ou dans l'agglomération d'Annemasse, attirés par un cadre résidentiel calme, la proximité du lac Léman et un accès rapide à la Suisse, dans un secteur où la demande dépasse durablement l'offre disponible.
Le prix moyen des appartements à Veigy-Foncenex est de 4 537 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau élevé s'explique par la position frontalière de la commune, à une dizaine de kilomètres de Genève, et par une demande soutenue de travailleurs frontaliers. La moyenne recouvre des écarts selon le hameau, le type de bien, son état et la présence d'un extérieur.
Veigy-Foncenex se situe dans le Genevois haut-savoyard, un secteur sous forte pression immobilière du fait de la proximité de Genève. Une partie des habitants travaille en Suisse, avec des revenus qui soutiennent la demande, tandis que le foncier disponible reste limité. Cette combinaison d'une demande frontalière forte et d'une offre contrainte maintient les valeurs à un niveau supérieur à celui de nombreuses communes rurales de Haute-Savoie.
La commune est adossée à la frontière suisse et se trouve à environ dix kilomètres de Genève, dont son territoire est partiellement entouré. Annemasse, principal pôle urbain français du secteur, est accessible en une vingtaine de minutes en voiture. Cette double proximité, avec le bassin d'emploi genevois d'un côté et les services de l'agglomération annemassienne de l'autre, est l'un des principaux moteurs de la demande de logements.
Le marché local est dominé par la maison individuelle, dans les hameaux et les lotissements pavillonnaires, mais l'offre comprend aussi des appartements dans des petits collectifs plus récents, souvent construits pour répondre à la demande frontalière. Les biens avec extérieur, jardin ou terrasse, et ceux offrant un accès rapide aux axes vers la Suisse, sont particulièrement recherchés, ce qui se traduit dans les prix constatés.
Oui, très directement. La commune fait partie des localités du Genevois où de nombreux actifs traversent chaque jour la frontière pour travailler à Genève. Les revenus liés à cette activité alimentent une demande continue de logements, alors que les terrains constructibles restent rares. C'est ce déséquilibre entre une demande frontalière durable et une offre limitée qui explique en grande partie la tenue des prix à Veigy-Foncenex.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).