Le prix au m² moyen à Villepreux s'établit à 4 035 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 35 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Villepreux, commune résidentielle de la plaine de Versailles, dans les Yvelines.
Le prix moyen des appartements à Villepreux s'établit à 4 035 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Située dans l'ouest des Yvelines, à la lisière de la plaine de Versailles, la commune se tient entre Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles. Ancien village agricole devenu commune pavillonnaire, Villepreux conserve un cadre verdoyant périurbain, avec le Golf National à proximité. Le prix d'un logement y dépend de la localisation dans la commune, de l'état du bien, de la présence d'un jardin et de la proximité des gares et des axes vers Versailles.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Villepreux est porté par l'attractivité de l'ouest des Yvelines et la proximité de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines. La demande de familles pour des maisons avec jardin dans un cadre verdoyant soutient les prix, dans une commune où l'offre de logements neufs reste mesurée.
L'atout de Villepreux tient à sa position à la lisière de la plaine de Versailles, entre pôle d'affaires de l'ouest parisien et espaces verts. Le Golf National à proximité et le caractère résidentiel de la commune en font un marché recherché, où les biens de qualité en bon état se vendent dans des délais courts.
Villepreux se situe dans la moyenne du marché résidentiel de la plaine de Versailles.
Villepreux fut longtemps un village agricole de la plaine de Versailles, tourné vers les cultures céréalières et maraîchères qui alimentaient la région parisienne. Son terroir plat et fertile a marqué durablement le paysage et l'identité de la commune.
Le développement de l'ouest francilien et la proximité de Versailles ont progressivement transformé Villepreux en commune résidentielle. Les lotissements pavillonnaires se sont étendus au cours de la seconde moitié du vingtième siècle, tout en préservant le noyau ancien et les espaces verts qui entourent le bourg.
La commune compte aujourd'hui 11 931 habitants. L'aménagement du Golf National et la proximité de la plaine de Versailles ont renforcé son cadre verdoyant, apprécié des familles à la recherche d'un environnement calme aux portes de l'agglomération versaillaise.
Villepreux compte 11 931 habitants et présente un parc où la maison individuelle domine largement, complété par des programmes de logements plus récents. Les acheteurs sont surtout des familles de classe moyenne et supérieure, souvent actives à Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines ou dans le pôle d'affaires de l'ouest parisien. Elles recherchent un cadre verdoyant, des écoles à proximité et un bon accès aux axes routiers et aux gares. On trouve aussi des primo-accédants attirés par un marché plus abordable que Versailles, ainsi que des propriétaires installés de longue date, sensibles à la tranquillité de la plaine de Versailles.
Le prix moyen des appartements à Villepreux est de 4 035 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ce chiffre varie selon le quartier, l'état du bien, l'étage et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement.
La localisation dans la commune joue un rôle central, tout comme la proximité des gares et des axes vers Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines. L'état général, la performance énergétique, la présence d'un jardin et le calme de l'environnement influent aussi fortement sur la valeur d'un logement.
Oui. Villepreux offre des prix nettement plus accessibles que Versailles tout en restant dans le même bassin de vie. Cette différence attire des familles et des primo-accédants qui souhaitent un cadre verdoyant et des maisons avec jardin sans le niveau de prix versaillais.
La commune est majoritairement pavillonnaire, avec de nombreuses maisons individuelles avec jardin issues des lotissements de la seconde moitié du vingtième siècle. On trouve aussi des appartements dans des programmes plus récents, ainsi que quelques biens anciens dans le noyau historique du village.
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Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).