Le prix au m² moyen à Voisins-le-Bretonneux s'établit à 4 292 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 41 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Voisins-le-Bretonneux, au sud-ouest de Paris, dans les Yvelines.
Le prix moyen des appartements à Voisins-le-Bretonneux s'établit à 4 292 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune des Yvelines intégrée à l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, au sud-ouest de Paris, Voisins-le-Bretonneux fait partie du tissu de la ville nouvelle, avec des quartiers résidentiels de qualité et une forte présence pavillonnaire. La demande s'appuie sur la proximité des pôles d'emploi de l'agglomération, technocentres et zones d'activité, et sur une desserte ferroviaire vers Paris-Montparnasse. Le marché attire des familles et des cadres recherchant un cadre résidentiel soigné à distance raisonnable de la capitale. La valeur d'un bien dépend de son quartier, de son état, de sa performance énergétique, de la proximité des transports et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Voisins-le-Bretonneux profite de son intégration à l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et de la proximité des pôles d'emploi du sud-ouest francilien. La demande de familles et de cadres reste régulière, soutenue par la qualité du cadre résidentiel et la desserte vers Paris. Les biens des quartiers les plus recherchés, proches des transports et des équipements, se négocient plus vite que les logements excentrés ou nécessitant une rénovation.
L'attractivité tient à l'environnement verdoyant, aux équipements et à l'accès au bassin d'emploi comme à la capitale. Les limites relèvent de niveaux de prix déjà élevés pour la grande couronne, de la concurrence entre communes de l'agglomération et de la sensibilité du marché aux conditions de crédit, qui pèsent sur la capacité d'achat des familles.
Au sein de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, Voisins-le-Bretonneux se compare aux communes voisines de la ville nouvelle, plus ou moins denses et diversement valorisées.
Longtemps village agricole des Yvelines, Voisins-le-Bretonneux a connu une transformation profonde avec la création de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, qui a structuré l'urbanisation de tout le secteur à partir des années de développement de l'agglomération.
L'aménagement a privilégié des quartiers résidentiels organisés, mêlant maisons individuelles et petits collectifs, à proximité des pôles d'emploi et d'activité de l'agglomération. Cette planification a donné à la commune un tissu urbain cohérent et verdoyant.
Aujourd'hui, Voisins-le-Bretonneux compte 10 624 habitants et s'affirme comme l'une des communes résidentielles recherchées de Saint-Quentin-en-Yvelines, portée par la demande de familles et de cadres travaillant dans le bassin d'emploi du sud-ouest francilien.
Avec 10 624 habitants, Voisins-le-Bretonneux dispose d'un parc de logements équilibré entre maisons individuelles des quartiers pavillonnaires et appartements en petits collectifs. Les acquéreurs sont majoritairement des familles et des cadres travaillant dans les pôles d'emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines ou rejoignant Paris par le rail. Ils recherchent un cadre résidentiel soigné, des équipements de qualité et un environnement verdoyant, tout en restant connectés à la capitale. Cette demande solide, portée par le bassin d'emploi du sud-ouest francilien, soutient un marché plus tendu que la moyenne des communes de taille comparable, avec une sensibilité forte à la qualité du quartier et à la proximité des transports.
Le prix moyen des appartements à Voisins-le-Bretonneux est de 4 292 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau moyen recouvre des écarts selon le quartier, l'état du bien, la proximité des transports et la présence d'un extérieur.
La commune bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, de la proximité des pôles d'emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines et d'une desserte vers Paris. Cette combinaison entretient une demande solide de familles et de cadres, qui soutient les prix.
Le quartier, l'état général, la performance énergétique, la proximité de la gare et des équipements, ainsi que la présence d'un extérieur ou d'un stationnement font l'essentiel de l'écart de valeur entre deux biens.
Surtout des familles et des cadres actifs travaillant dans l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines ou à Paris, attirés par un cadre résidentiel soigné, des équipements de qualité et une bonne desserte ferroviaire.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).