Le prix au m² moyen à Ancenis-Saint-Géréon s'établit à 2 689 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 28 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Ancenis-Saint-Géréon, ville des bords de Loire, en Loire-Atlantique.
Le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon s'établit à 2 689 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Située en Loire-Atlantique, sur les bords de Loire entre Nantes et Angers, la commune associe un centre ancien, des quais sur le fleuve et un vignoble réputé. Le marché est équilibré entre appartements et maisons, dont le prix moyen s'établit autour de 2 565 €/m², dans un tissu résidentiel homogène. La valeur d'un bien dépend de sa proximité avec le centre, la gare et les accès vers Nantes, de son état, de son exposition et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Ancenis-Saint-Géréon reste porté par son rôle de ville centre des bords de Loire, entre Nantes et Angers, où la demande de logements abordables et bien desservis se maintient.
L'atout de la commune tient à son cadre ligérien, à son bassin d'emplois et à des prix accessibles proches des deux métropoles. La limite tient à une demande plus locale, moins tendue que dans les grandes villes, et à une dépendance à la conjoncture industrielle du secteur.
Ancenis-Saint-Géréon se situe sur la Loire, à un niveau plus accessible que la métropole nantaise et ses communes proches.
Ancenis est une ancienne ville-forteresse des bords de Loire, longtemps place stratégique aux confins de la Bretagne et de l'Anjou, dont le château témoigne du passé.
Son économie s'est appuyée sur le fleuve, le commerce et le vignoble du Muscadet, puis sur l'industrie, qui a fait de la ville un pôle d'emplois entre Nantes et Angers.
La commune nouvelle d'Ancenis-Saint-Géréon, née du rapprochement d'Ancenis et de Saint-Géréon, compte aujourd'hui plus de 11 000 habitants et conserve son rôle de ville centre des bords de Loire.
Avec plus de 11 000 habitants, Ancenis-Saint-Géréon attire des familles, des actifs employés dans le bassin industriel local et des ménages travaillant vers Nantes ou Angers. La maison avec jardin comme l'appartement de centre-ville y trouvent preneurs, dans un marché équilibré et plus accessible que la métropole nantaise. Les acquéreurs apprécient le cadre des bords de Loire, la desserte ferroviaire, la présence d'emplois locaux et des prix mesurés. La demande mêle primo-accédants, familles et actifs cherchant un compromis entre ville moyenne et proximité des métropoles.
Le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 689 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Les maisons se négocient à un niveau proche, autour de 2 565 €/m². Ces valeurs varient selon l'emplacement, l'état du bien et la présence d'un extérieur.
Ville moyenne des bords de Loire, la commune conserve des niveaux de prix nettement inférieurs à ceux de la métropole nantaise, tout en offrant emplois locaux, services et desserte ferroviaire. Ce positionnement en fait une alternative abordable pour de nombreux acquéreurs.
En partie. La commune bénéficie de sa position entre Nantes et Angers et de sa desserte ferroviaire, qui attirent des ménages travaillant vers les métropoles. Mais elle dispose aussi d'un bassin d'emplois industriel propre, qui soutient une demande résidentielle locale.
Le marché est équilibré, avec des prix moyens proches entre maisons et appartements. La maison avec jardin séduit les familles, tandis que l'appartement de centre-ville convient aux primo-accédants et aux actifs recherchant la proximité des services et de la gare.
Le prix moyen de 2 689 €/m² donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de sa surface, de son état et de son emplacement. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée.
Estimation gratuite en moins de 2 minutes
Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).