Le prix au m² moyen à Blonville-sur-Mer s'établit à 4 808 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 65 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Blonville-sur-Mer, sur la Côte Fleurie, dans le Calvados.
Le prix moyen des appartements à Blonville-sur-Mer s'établit à 4 808 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Cette moyenne recouvre un parc hétérogène : immeubles de villégiature du front de mer, résidences balnéaires en retrait de la digue, villas de la Belle Époque et maisons de l'arrière-pays vers Blonville-Terre. La vue sur la Manche, l'étage, l'exposition et la distance à la plage font varier fortement la valeur d'un bien, un studio proche de la digue et une maison à l'intérieur des terres ne se négociant pas au même niveau.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Blonville-sur-Mer reste actif pour une commune de cette taille, avec de l'ordre de soixante-cinq ventes enregistrées chaque année dans les données DVF. Cette rotation tient à la structure du parc, largement composé d'appartements, et à la part très élevée de résidences secondaires, qui changent de mains plus souvent que les logements occupés à l'année. L'offre nouvelle reste limitée : le tissu balnéaire est déjà dense le long de la digue, et le marais protégé partagé avec Villers-sur-Mer contient l'extension urbaine.
Plusieurs facteurs entretiennent ce niveau de prix. La position sur la Côte Fleurie, dans le prolongement immédiat de Deauville, rapproche Blonville d'un marché de villégiature réputé tout en restant en dessous des valeurs des stations les plus cotées. La demande de résidence secondaire francilienne, soutenue par l'accès autoroutier et ferroviaire, et l'attrait d'une plage de sable directement accessible pèsent sur les prix. À l'inverse, la fiscalité sur les résidences secondaires et l'encadrement des meublés de tourisme cherchent à contenir la pression sur le logement permanent.
Blonville-sur-Mer se situe nettement en dessous de Deauville, sa voisine immédiate, et reste proche du niveau de Villers-sur-Mer, tout en s'inscrivant sous les valeurs de Trouville-sur-Mer. Le positionnement est celui d'une station balnéaire familiale à quelques minutes des adresses les plus prisées du littoral.
Blonville apparaît dans les textes médiévaux sous la forme Blunvilla en 1108, puis Blontlivilla en 1190. La paroisse relève alors du diocèse de Lisieux et du bailliage de Pont-l'Évêque, et son église Notre-Dame conserve un choeur de la fin du XIe ou du début du XIIe siècle. La commune donne son nom à la famille de Crèvecoeur, dont est issu Michel-Guillaume Jean de Crèvecoeur (1735-1813), agronome et consul à New York, connu sous le nom de Saint John de Crèvecoeur pour ses Lettres d'un cultivateur américain.
La commune s'est longtemps organisée autour de deux pôles : Blonville-Terre, agricole et adossé aux coteaux, et Blonville-Mer, né du tourisme balnéaire de la Belle Époque le long de la plage. Le suffixe "sur-Mer" est ajouté par décret du 11 août 1906, à mesure que la station se développe. La mairie est transférée au bord de mer en 1935, ce qui acte le basculement de la vie communale vers le littoral. Le Grand Hôtel, établissement de villégiature de cette période, a depuis été transformé en appartements.
Blonville-sur-Mer s'étend sur 679 hectares, avec une plage de sable fin bordée par la Manche et un altitude qui monte des dunes jusqu'aux coteaux de l'arrière-pays. La commune partage avec Villers-sur-Mer un marais littoral d'environ 120 hectares, zone humide protégée qui limite l'extension urbaine côté sud-ouest. Classée station de tourisme depuis septembre 2009, elle se situe sur la Côte Fleurie, entre Deauville à quelques kilomètres au nord-est et Villers-sur-Mer au sud-ouest, et jouxte Bénerville-sur-Mer.
Blonville-sur-Mer compte 1 621 habitants au dernier recensement INSEE. La commune recense environ 3 035 logements, dont près de 70 % de résidences secondaires et 29 % de résidences principales : la population réellement présente varie fortement entre la basse saison et l'été. Toujours selon l'INSEE, les appartements représentent environ 61 % du parc, et près de 67 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. La population résidente est plutôt âgée, avec une part notable de plus de 65 ans. Les acquéreurs se répartissent entre ménages installés à l'année, retraités et acheteurs de résidence secondaire, principalement franciliens, attirés par la proximité de Deauville et l'accès direct à la plage.
Le prix moyen des appartements à Blonville-sur-Mer est de 4 808 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts importants selon la vue sur la Manche, l'étage, la présence d'un balcon ou d'un jardin, l'état du bien et sa distance à la plage. Un appartement du front de mer et un logement de l'arrière-pays ne se négocient pas au même niveau.
La proximité immédiate de la digue et de la plage de sable, ainsi qu'une vue frontale sur la Manche, concentrent les valeurs les plus hautes. Les immeubles de villégiature en première ligne et les villas balnéaires anciennes restent recherchés et rarement remis sur le marché. En retrait de la digue et vers Blonville-Terre, les biens restent plus abordables selon la rue et l'exposition.
En voiture, l'autoroute A13 puis la sortie vers Deauville desservent la Côte Fleurie en environ deux heures depuis Paris. La gare de Deauville-Trouville, à quelques kilomètres, est reliée à Paris-Saint-Lazare, et une halte ferroviaire dessert Blonville-Bénerville sur la ligne du littoral en saison. La commune est bordée par Deauville au nord-est et Villers-sur-Mer au sud-ouest.
Les résidences secondaires forment près de 70 % du parc de logements de la commune. Les stations balnéaires de la Côte Fleurie font partie des secteurs où une majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires peut s'appliquer, et la location de meublés de tourisme obéit à des règles d'enregistrement locales. Ces dispositifs évoluent d'une année à l'autre : leurs modalités exactes se vérifient auprès de la mairie avant tout projet.
Le marché est majoritairement collectif : selon l'INSEE, environ 61 % des logements de la commune sont des appartements, et le prix de référence de 4 808 €/m² porte sur ce segment. Les maisons, villas balnéaires du front de mer ou pavillons de l'arrière-pays, sont plus rares à la vente et se négocient sur une fourchette large selon le terrain, la vue et l'état. Le choix dépend surtout de l'usage visé, résidence principale à l'année ou pied-à-terre de bord de mer.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).