Illustration de Bourg-la-Reine, dans les Hauts-de-Seine, entre le centre autour de la gare du RER B et de l'avenue du Général Leclerc et les quartiers résidentiels pavillonnaires desservis par la N20.
Les appartements de Bourg-la-Reine se vendent autour d'un prix moyen de 5 266 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Commune résidentielle recherchée des Hauts-de-Seine, au sud de Paris et à la limite de Sceaux, Bourg-la-Reine présente un marché tendu où les écarts entre quartiers restent contenus. Les prix vont d'environ 5 045 €/m² au Petit Chambord, au sud, à près de 5 553 €/m² à Mirebeau et 5 476 €/m² à La Faïencerie, à l'est. Le marché des maisons se situe nettement plus haut, autour de 7 711 €/m², dans une ville où le pavillon et la maison de ville tiennent une place importante. Sur cinq ans, les prix des appartements se sont repliés, d'environ 16 %, après le point haut du début de la décennie, et la commune enregistre environ 186 ventes d'appartements par an.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 276 €/m² en 2021, le prix moyen à Bourg-la-Reine atteint 5 266 €/m² en 2026, soit environ -16 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Bourg-la-Reine couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché de Bourg-la-Reine est l'un des plus chers du sud des Hauts-de-Seine, à un niveau proche des communes résidentielles voisines de la vallée du RER B. Avec un prix moyen autour de 5 266 €/m² pour un appartement, la ville se situe au-dessus de la moyenne départementale hors Paris, portée par un cadre verdoyant, la proximité de Sceaux et la desserte directe de la capitale. Sur cinq ans, les prix des appartements se sont repliés, d'environ 16 %, après le point haut du début de décennie, dans un marché qui reste tendu, avec environ 186 ventes d'appartements par an. Le marché des maisons se tient plus haut, autour de 7 711 €/m².
La géographie des prix reste resserrée. Mirebeau et La Faïencerie, à l'est de la commune, forment les secteurs les plus cotés. Le Centre, autour de la gare et du marché, et Les Blagis, à l'ouest à la limite de Sceaux et de Fontenay-aux-Roses, composent un cœur de marché intermédiaire. Le Port Galand, au nord vers Cachan, et Le Petit Chambord, au sud, restent les secteurs les plus accessibles de la commune.
Avec un prix moyen autour de 5 266 €/m², Bourg-la-Reine se situe au-dessus des grandes métropoles de province et dans le haut du marché du sud des Hauts-de-Seine, à un niveau de commune résidentielle recherchée de la proche banlieue parisienne. Son cadre arboré, la proximité de Sceaux et sa desserte par le RER B en font une adresse recherchée pour une résidence principale familiale.
Bourg-la-Reine est une commune résidentielle des Hauts-de-Seine, au sud de Paris, dans la banlieue proche desservie par le RER B. Avec environ 20 000 habitants sur un territoire compact, c'est une ville arborée et prisée pour son cadre de vie, ses écoles et la proximité immédiate de la capitale, atteinte en une vingtaine de minutes depuis la gare de Bourg-la-Reine.
La ville s'est développée le long de l'ancienne route nationale 20, aujourd'hui l'avenue du Général Leclerc, axe historique reliant Paris à Orléans. Autour de la gare, le centre concentre le marché, les commerces et la vie de quartier. Ancienne cité de faïenciers au XIXe siècle, Bourg-la-Reine a gardé la trace de ce passé dans le quartier de La Faïencerie, à l'est de la commune.
La ville a conservé une trame pavillonnaire et résidentielle, sans grands ensembles, autour de sa gare du RER B et de la N20. La proximité de Sceaux, de Cachan et de Fontenay-aux-Roses, la qualité des équipements et le cadre verdoyant en ont fait l'une des adresses recherchées du sud des Hauts-de-Seine. Le marché immobilier en porte la trace : des prix élevés, portés par une demande familiale soutenue.
Le marché de Bourg-la-Reine attire d'abord des familles, des cadres de la métropole parisienne et des acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel proche de Paris et bien desservi. La demande porte sur les maisons et pavillons des quartiers arborés, sur les appartements familiaux du centre et des abords de la gare, et sur les biens proches de Sceaux et du RER B. Les prix, parmi les plus élevés du sud des Hauts-de-Seine, restent recherchés pour la qualité de vie, la desserte par le RER B et la proximité de la capitale.
Le prix moyen à Bourg-la-Reine est de 5 266 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 453 à 6 145 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non, mais les écarts restent contenus. Mirebeau et La Faïencerie, à l'est, se situent dans le haut de la fourchette, autour de 5 500 €/m², tandis que Le Petit Chambord, au sud, et Le Port Galand, au nord, restent plus abordables, autour de 5 050 €/m². Le Centre et Les Blagis composent un cœur de marché intermédiaire.
Bourg-la-Reine combine un cadre résidentiel arboré, un centre animé autour de la gare et du marché, la proximité immédiate de Sceaux et une desserte directe de Paris par le RER B, en une vingtaine de minutes. Cette combinaison d'une ville verte, familiale et bien reliée soutient des prix élevés à l'échelle du département.
Le marché des maisons se situe nettement au-dessus de celui des appartements, autour de 7 711 €/m² d'après les ventes réelles, la maison de ville et le pavillon tenant une place importante dans une commune peu dense. Le prix dépend fortement du quartier, du terrain, de l'état et de la proximité de la gare et de Sceaux.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien (maison ou appartement), la surface, l'état, l'étage et la proximité de la gare, du centre et de Sceaux. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.