Le prix au m² moyen à Camiers s'établit à 3 982 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 57 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Camiers et de sa plage de Sainte-Cécile, sur la Côte d'Opale, dans le Pas-de-Calais.
Le marché des appartements de Camiers affiche une moyenne de 3 982 €/m², issue des transactions DVF actées chez les notaires. Derrière ce chiffre se cache un parc partagé entre le vieux village de Camiers, à l'intérieur des terres, et la station balnéaire de Sainte-Cécile-Plage, en bord de mer. Les logements proches de la plage et des dunes se situent en haut de fourchette, tandis que les biens plus classiques du bourg restent plus accessibles. La vaste plage de sable, le cordon dunaire et la forêt qui borde la commune entretiennent une demande familiale, mêlant résidents à l'année et acheteurs de résidence secondaire. L'orientation, l'étage, la présence d'une terrasse et la proximité immédiate de la mer font varier fortement la valeur d'un appartement. Prise entre les stations très cotées du Touquet et de Neufchâtel-Hardelot, Camiers offre un accès au littoral à un niveau de prix plus mesuré que ses voisines les plus recherchées.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Camiers reste régulier, avec un volume de ventes d'appartements enregistré chaque année dans les données DVF cohérent avec la taille de la commune. Cette activité tient à sa position sur le littoral et à l'attrait de Sainte-Cécile-Plage, qui attire une clientèle familiale à la recherche d'un bord de mer plus tranquille. L'offre nouvelle progresse au gré des lotissements de la station, sans excès, le foncier restant encadré par la protection des dunes et de la forêt.
Plusieurs éléments soutiennent ce niveau de prix. La longue plage de sable, l'environnement naturel préservé et la proximité des grandes stations de la Côte d'Opale placent Camiers dans un marché littoral porteur. À l'inverse, l'absence de notoriété comparable à celle du Touquet et une part importante de résidences occupées seulement une partie de l'année tempèrent la progression et maintiennent la commune en dessous de ses voisines les plus prisées.
Camiers se situe nettement en dessous du Touquet-Paris-Plage, station la plus recherchée du secteur, et de Neufchâtel-Hardelot, autre valeur haute du littoral. Elle reste en revanche au-dessus de Berck, station familiale voisine dont le marché est plus accessible, ce qui la place dans une fourchette intermédiaire de la Côte d'Opale.
Camiers est un ancien village agricole de la Côte d'Opale, installé en léger retrait du rivage, à l'abri des dunes. Son territoire s'étend jusqu'à la mer, sur un long ruban de sable qui allait devenir le support de son développement balnéaire. Longtemps tournée vers la terre et la pêche, la commune conserve de cette période un bourg distinct de la station littorale qui s'est constituée plus tard face à la Manche.
L'aventure balnéaire commence à la fin du XIXe siècle. En 1883, une partie du littoral de Camiers est cédée à des investisseurs anglais pour y créer une station, à condition qu'elle porte le nom de Gabriel, en hommage à la famille propriétaire des terrains. Un hôtel de bord de mer y attire d'abord une clientèle étrangère, mais l'histoire du lieu est mouvementée : l'établissement bâti à Saint-Gabriel est emporté en 1912 par une tempête et le recul du trait de côte, ce qui freine l'essor de la station.
Le développement reprend au XXe siècle sous le nom de Sainte-Cécile-Plage. Longtemps cantonnée à une bande étroite derrière la plage, la station s'étend à partir des années 1970 avec de nouveaux lotissements. Aujourd'hui rattachée à la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois, Camiers conjugue un village préservé, une station familiale et un environnement de dunes et de forêt entre Le Touquet et Boulogne-sur-Mer.
Camiers compte 2 582 habitants. Commune double, à la fois village de l'intérieur et station de Sainte-Cécile-Plage, elle attire une population résidente et une clientèle de vacanciers en quête d'un littoral moins fréquenté que les grandes stations voisines. Les acquéreurs se composent de familles des Hauts-de-France cherchant une résidence secondaire abordable en bord de mer, de retraités séduits par le calme et le cadre dunaire, et de ménages locaux visant une résidence principale. La demande se concentre sur les appartements proches de la plage à Sainte-Cécile, tandis que le bourg de Camiers offre des biens plus classiques et souvent plus accessibles.
Le prix moyen des appartements à Camiers est de 3 982 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts selon la localisation, entre la station de Sainte-Cécile-Plage et le village, l'étage, l'exposition et la distance à la plage. Un appartement proche du front de mer et un logement du bourg ne se négocient pas au même niveau.
Sainte-Cécile-Plage est la station balnéaire de la commune de Camiers, face à la Manche, tandis que le bourg historique de Camiers se trouve un peu à l'intérieur des terres. Les deux forment une seule commune, mais le marché diffère : les biens de Sainte-Cécile, proches de la plage et des dunes, se situent en haut de fourchette, ceux du village restent plus abordables.
Camiers se situe sur le littoral du Pas-de-Calais, entre Boulogne-sur-Mer et Le Touquet-Paris-Plage. En voiture, la commune est accessible par la route côtière et l'autoroute A16, qui longe la Côte d'Opale. La gare de Camiers-Sainte-Cécile, sur la ligne du littoral, assure une desserte ferroviaire de proximité vers Boulogne et Étaples.
En partie. La station de Sainte-Cécile-Plage alimente une demande de résidences secondaires et de locations de vacances, aux côtés d'une population installée à l'année. Cette double vocation entretient une rotation régulière des ventes. Les locations saisonnières relèvent de règles locales à vérifier auprès de la mairie avant tout projet.
Oui, dans l'ensemble. Prise entre Le Touquet-Paris-Plage et Neufchâtel-Hardelot, parmi les stations les plus cotées de la Côte d'Opale, Camiers offre un accès à la mer à un niveau de prix plus contenu. Elle reste toutefois au-dessus des villes-centres de l'intérieur, la valeur du littoral et de la plage soutenant le marché.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).