Le prix au m² moyen à Charbonnières-les-Bains s'établit à 4 955 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 35 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Charbonnières-les-Bains, ancienne station thermale de l'ouest lyonnais, dans le Rhône.
Le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains s'établit à 4 955 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune résidentielle de l'ouest lyonnais, dans le secteur des Monts d'Or, elle appartient à la métropole de Lyon, dans le Rhône. Ancienne station thermale connue pour son casino, Charbonnières figure parmi les adresses les plus recherchées de l'agglomération. Le prix d'un bien y dépend de la qualité de l'environnement, de la surface du terrain, des prestations, de l'état du logement et de la proximité des transports vers Lyon.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Charbonnières-les-Bains reste l'un des plus tendus de l'ouest lyonnais. La demande de grandes propriétés dans un cadre verdoyant proche de Lyon dépasse durablement l'offre, ce qui soutient les prix et maintient des délais de vente courts pour les biens de qualité bien situés.
L'atout de Charbonnières tient à son équilibre entre calme résidentiel et accessibilité urbaine. La commune offre un environnement boisé et cossu tout en restant reliée au coeur de la métropole, un positionnement qui pérennise la valeur des biens et attire une clientèle exigeante.
Charbonnières-les-Bains se situe dans le haut du marché résidentiel de la métropole de Lyon.
Charbonnières-les-Bains doit son essor à la découverte de ses eaux ferrugineuses au XVIIIe siècle. La station thermale attira la bonne société lyonnaise, qui y fit construire villas et établissements de villégiature.
L'arrivée du chemin de fer puis du tramway relia la commune à Lyon et accéléra son urbanisation résidentielle. Le casino et les grands parcs boisés renforcèrent son image de villégiature chic aux portes de la ville.
Charbonnières-les-Bains compte aujourd'hui 5 383 habitants. La commune conserve un caractère verdoyant, fait de grandes propriétés, de maisons bourgeoises et de résidences cossues, dans le prolongement des Monts d'Or, l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lyonnaise.
Charbonnières-les-Bains compte 5 383 habitants et attire une clientèle aisée en quête d'un cadre résidentiel haut de gamme proche de Lyon. On y trouve des cadres et professions libéraux de la métropole, des familles installées de longue date et des acquéreurs recherchant de grandes propriétés avec parc. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles cossues, les villas et quelques résidences de standing. La proximité immédiate de Lyon, la desserte par le tram-train de l'ouest lyonnais et le cadre boisé des Monts d'Or expliquent des prix qui placent la commune parmi les plus élevés du Rhône.
Le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains est de 4 955 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ce niveau élevé place la commune parmi les adresses les plus recherchées de l'ouest lyonnais.
Ancienne station thermale au cadre verdoyant, la commune conjugue grandes propriétés, environnement boisé des Monts d'Or et proximité immédiate de Lyon. Cette combinaison rare, associée à une offre limitée de biens, en fait l'un des secteurs les plus prisés de la métropole.
Le marché est dominé par les maisons individuelles cossues, les villas et les propriétés avec parc. Les appartements de standing sont plus rares mais recherchés, notamment par les acquéreurs souhaitant rester dans la commune sans l'entretien d'une grande propriété.
Oui, largement. L'accès rapide au centre de Lyon, par la route comme par le tram-train de l'ouest lyonnais, est un moteur essentiel de la demande. Cette accessibilité, combinée au cadre résidentiel, soutient des prix élevés et une bonne liquidité des biens.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).