Le prix au m² moyen à Chemillé-en-Anjou s'établit à 1 673 €/m² pour une maison, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 142 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Chemillé-en-Anjou, commune nouvelle des Mauges, en Maine-et-Loire.
Le prix affiché pour Chemillé-en-Anjou est un prix de maison : 1 673 €/m², moyenne des ventes de maisons enregistrées en 2024 et 2025 d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires, soit 283 ventes. Ce choix tient à la structure du marché. La commune enregistre environ 142 ventes de maison par an, et seulement seize ventes d'appartement sur les cinq dernières années, presque toutes dans le centre de Chemillé. C'est trop peu pour calculer un prix d'appartement fiable : nous préférons ne pas en afficher plutôt que publier un chiffre sans marché derrière. Le parc de logements suit la même logique, puisque les maisons y représentent plus de neuf logements sur dix selon l'INSEE.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 550 €/m² en 2021, le prix moyen des maisons à Chemillé-en-Anjou atteint 1 673 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Le marché de Chemillé-en-Anjou est un marché de maisons, et c'est sur la maison que se lit sa tendance. Le prix moyen est passé de 1 550 €/m² en 2021 à 1 827 €/m² en 2022, avant de redescendre à 1 705 €/m² en 2023 puis 1 626 €/m² en 2024. Il remonte à 1 703 €/m² en 2025 et s'établit à 1 673 €/m² en 2026, soit une hausse d'environ 8 % sur la période. Le pic de 2022 a donc été en partie effacé, mais le niveau reste au-dessus de celui de 2021. Le collectif, avec seize ventes en cinq ans, ne permet de tirer aucune tendance.
Le positionnement de la commune tient à sa situation entre Cholet et Angers, à une vingtaine et une trentaine de kilomètres à vol d'oiseau. Chemillé-en-Anjou offre des maisons avec terrain à des ménages qui travaillent dans l'un de ces deux pôles ou dans les Mauges. Deux facteurs soutiennent ce marché sur la durée : une desserte rare en milieu rural, avec la gare TER de la ligne Angers-Cholet et l'accès à l'A87, et une population qui progresse modérément depuis 2017. Le facteur limitant est l'étendue de la commune : hors du bourg de Chemillé, la voiture reste indispensable au quotidien.
Chemillé-en-Anjou est une commune nouvelle, créée le 15 décembre 2015. Elle réunit Chemillé-Melay, elle-même issue de la fusion de Chemillé et de Melay le 1er janvier 2013, et onze autres communes : Chanzeaux, La Chapelle-Rousselin, Cossé-d'Anjou, La Jumellière, Neuvy-en-Mauges, Sainte-Christine, Saint-Georges-des-Gardes, Saint-Lézin, La Salle-de-Vihiers, La Tourlandry et Valanjou. Elle compte ainsi treize communes déléguées sur 324 kilomètres carrés, pour 21 999 habitants selon l'INSEE, soit une densité d'environ soixante-huit habitants au kilomètre carré : c'est un territoire de bourgs et de hameaux, pas une ville.
La commune occupe l'est des Mauges, un plateau de bocage qui s'étage de 19 à 216 mètres d'altitude, entre Angers au nord-est et Cholet au sud-ouest. Le bourg de Chemillé s'est construit sur les rives de l'Hyrôme. Contrairement à beaucoup de communes rurales, il est desservi par le rail : la gare de Chemillé, sur la ligne de La Possonnière à Niort, reçoit les TER Pays de la Loire entre Angers et Cholet. L'autoroute A87 longe la commune, avec une sortie qui porte son nom.
Chemillé tient une place à part dans l'histoire des guerres de Vendée. En mars 1793, les Mauges se soulèvent contre la levée en masse, et les insurgés prennent Chemillé le 13 mars, avant Cholet le lendemain. Le 11 avril 1793, les Vendéens de Maurice d'Elbée et de Jacques Cathelineau, retranchés sur la grand-route et derrière l'Hyrôme, y repoussent l'offensive républicaine du général Berruyer. Le patrimoine de la commune garde la trace de cette histoire longue : l'église Saint-Pierre de Chemillé, l'abbaye Notre-Dame des Gardes à Saint-Georges-des-Gardes, le château de la Sorinière.
Chemillé est aussi connue comme la capitale française des plantes médicinales. La culture de la camomille s'y est développée à la fin du XIXe siècle, quand les agriculteurs ont cherché à remplacer la vigne détruite par le phylloxéra ; l'installation en 1985 de l'institut technique interprofessionnel des plantes médicinales, aromatiques et industrielles, l'ITEIPMAI, a confirmé cette spécialité. Le jardin Camifolia, sur trois hectares et demi, en présente plus de six cents espèces. La commune fait partie de Mauges Communauté et de l'arrondissement de Cholet, et sa population progresse modérément, de 21 392 habitants en 2017 à 21 999 en 2023.
Chemillé-en-Anjou compte 21 999 habitants répartis entre treize communes déléguées et 324 kilomètres carrés. On y achète presque toujours une maison : les maisons représentent plus de neuf logements sur dix, sept ménages sur dix sont propriétaires de leur résidence principale selon l'INSEE, et le marché de l'appartement se limite à quelques ventes par an dans le centre de Chemillé. Le profil dominant est celui de familles qui travaillent dans les Mauges, à Cholet ou à Angers et cherchent de l'espace à un prix que les deux pôles ne proposent plus. Cholet est à une vingtaine de kilomètres à vol d'oiseau, Angers à une trentaine, et la commune a un atout que ses voisines rurales n'ont pas : une gare TER sur la ligne Angers-Cholet et un accès direct à l'A87. Trois points à connaître avant d'acheter. Le premier est que le prix affiché est un prix de maison, sans équivalent publiable pour l'appartement. Le deuxième est que les treize bourgs n'ont pas le même marché : le bourg de Chemillé, avec sa gare et ses commerces, n'a pas la même attractivité que les communes déléguées les plus éloignées. Le troisième est la performance énergétique, qui pèse lourd sur un parc rural souvent ancien, ainsi que la taille du terrain, que le prix au mètre carré bâti ne reflète pas.
Le prix moyen des maisons est de 1 673 €/m², d'après les ventes de maisons réellement actées chez les notaires en 2024 et 2025, soit 283 transactions. Cette moyenne recouvre des écarts importants selon le bourg, l'état du bien, la performance énergétique et la taille du terrain. Aucun prix d'appartement n'est affiché, faute de ventes en nombre suffisant.
Parce que c'est le seul marché qui existe vraiment à Chemillé-en-Anjou. La commune enregistre environ 142 ventes de maison par an, contre seize ventes d'appartement sur les cinq dernières années, soit trois par an en moyenne. Sur un volume aussi faible, une seule vente suffit à déplacer la moyenne de plus de dix pour cent : un prix d'appartement n'aurait aucune fiabilité. Nous affichons donc le prix de la maison, qui s'appuie sur plusieurs centaines de transactions et correspond à ce que vous achèterez très probablement ici.
Parce que les volumes ne le permettent pas. Sur les seize ventes d'appartement enregistrées en cinq ans, treize se situent dans le centre de Chemillé, et six secteurs statistiques de la commune, dont Melay, Valanjou, La Tourlandry, Saint-Georges-des-Gardes et Sainte-Christine, n'en comptent aucune. Côté maisons, les ventes se répartissent sur treize bourgs, ce qui laisse trop peu de transactions par commune déléguée pour un prix stable. Nous préférons une page unique et un prix communal solide à une série de chiffres fragiles.
C'est une commune nouvelle, créée le 15 décembre 2015. Elle réunit Chemillé-Melay, issue en 2013 de la fusion de Chemillé et de Melay, et onze autres communes : Chanzeaux, La Chapelle-Rousselin, Cossé-d'Anjou, La Jumellière, Neuvy-en-Mauges, Sainte-Christine, Saint-Georges-des-Gardes, Saint-Lézin, La Salle-de-Vihiers, La Tourlandry et Valanjou. Elle compte treize communes déléguées sur 324 kilomètres carrés. Chaque bourg garde son église, ses services de proximité et son propre marché immobilier.
Tout dépend de ce que vous cherchez. Chemillé-en-Anjou est un marché de maisons avec terrain, dans le bocage des Mauges, à une vingtaine de kilomètres de Cholet et une trentaine d'Angers à vol d'oiseau. Sa particularité par rapport aux autres communes rurales du secteur est d'être desservie par une gare TER sur la ligne Angers-Cholet et par une sortie de l'A87. Si vous cherchez un appartement, en revanche, l'offre locale est quasi inexistante et c'est vers les deux pôles qu'il faut regarder.
Commencez par le bourg : les treize communes déléguées n'ont ni le même niveau de services ni la même proximité avec la gare et l'autoroute, et l'écart entre le bourg de Chemillé et les plus éloignés est réel. Regardez ensuite l'état du bien et sa performance énergétique, qui pèsent beaucoup sur un parc rural souvent ancien. Tenez compte enfin de la taille du terrain, que le prix au mètre carré bâti ne reflète pas. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réellement actées les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).