L'observatoire immover
Prix au m² à CourbevoieEstimation immobilière 2026
Illustration de Courbevoie, dans les Hauts-de-Seine, adossée au quartier d'affaires de La Défense, entre la Seine au sud et Asnières au nord.
Illustration de Courbevoie, dans les Hauts-de-Seine, adossée au quartier d'affaires de La Défense, entre la Seine au sud et Asnières au nord.
Les appartements de Courbevoie se vendent autour d'un prix moyen de 6 653 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Adossée au quartier d'affaires de La Défense, la commune profite d'une demande soutenue de cadres et de primo-accédants qui cherchent à se rapprocher de leur emploi. Les écarts entre quartiers vont d'environ 6 078 €/m² à Cœur de Ville, le secteur le plus abordable, à près de 7 099 €/m² à Bécon, au nord, le secteur le plus cher. Le marché de la maison, plus rare dans cette commune dense, se situe nettement plus haut, autour de 8 978 €/m². Sur cinq ans, les prix des appartements ont reculé d'environ 12 %, sous l'effet notamment de la baisse de la demande de bureaux et du développement du télétravail, et la ville enregistre environ 915 ventes d'appartements par an.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 7 553 €/m² en 2021, le prix moyen à Courbevoie atteint 6 653 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Courbevoie couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché de Courbevoie suit la trajectoire de l'ouest parisien, avec une particularité liée à sa proximité de La Défense. Avec un prix moyen autour de 6 653 €/m² pour un appartement, la commune reste sous les niveaux de Paris intra-muros tout en profitant d'un accès direct au premier pôle d'emploi d'Île-de-France. Après le pic de 2021, les prix ont reculé d'environ 12 % sur cinq ans, un repli plus marqué qu'ailleurs, lié à la baisse de la demande de bureaux et au développement du télétravail, et la commune enregistre environ 915 ventes d'appartements par an.
La géographie dessine des écarts mesurés. Le nord, avec Bécon-les-Bruyères et son tissu pavillonnaire proche d'Asnières, concentre les secteurs les plus cotés. Le Faubourg de l'Arche, quartier récent adossé à La Défense, Marceau, Gambetta et Charras forment un cœur de marché intermédiaire. Le cœur de ville ancien, autour de l'hôtel de ville et du marché, reste le secteur le plus abordable de la commune.
Avec un prix moyen autour de 6 653 €/m², Courbevoie se situe parmi les communes de l'ouest parisien aux prix élevés couvertes par Immover. Adossée au quartier d'affaires de La Défense, elle offre un marché plus accessible que Paris intra-muros tout en profitant d'un accès direct au premier pôle d'emploi d'Île-de-France, ce qui en fait une commune recherchée pour acheter sa résidence principale comme pour investir.
Courbevoie est une commune des Hauts-de-Seine, dans l'ouest parisien, à quelques kilomètres seulement de la porte Maillot. Ancienne commune de bord de Seine tournée vers l'industrie et l'artisanat, elle s'est transformée au XXe siècle en une ville résidentielle dense, marquée par la construction du quartier d'affaires de La Défense, dont une partie s'étend sur son territoire. Cette double nature, résidentielle et tertiaire, façonne aujourd'hui son marché immobilier.
La commune est adossée à l'ouest au quartier d'affaires de La Défense et à la Grande Arche. Le tramway T2 longe ce secteur et relie la ville au sud des Hauts-de-Seine ; la gare de Courbevoie assure une liaison Transilien vers Paris-Saint-Lazare, et la station Bécon-les-Bruyères, au nord, complète la desserte. La proximité de la gare de La Défense donne accès au RER A et, avec le prolongement du RER E, à une nouvelle liaison est-ouest. Au sud, la Seine et l'Île de la Jatte offrent un cadre de promenade recherché.
Cette proximité immédiate de La Défense et de Paris dessine un marché immobilier tendu, porté par la demande des cadres qui travaillent dans le quartier d'affaires. Les secteurs du nord, comme Bécon-les-Bruyères et son tissu pavillonnaire, comptent parmi les plus cotés, tandis que le cœur de ville ancien et les quartiers du centre offrent des prix plus mesurés. Après plusieurs années de hausse, le marché a marqué un repli, en partie lié à l'évolution de la demande de bureaux et à la place prise par le télétravail.
Le marché de Courbevoie attire des cadres de La Défense, des primo-accédants, des familles et des investisseurs. La demande porte sur les appartements proches des transports et du quartier d'affaires, recherchés par les actifs qui veulent réduire leur temps de trajet, et sur les petites surfaces prisées en investissement locatif, soutenues par l'emploi tertiaire de La Défense. La proximité immédiate du premier pôle d'emploi d'Île-de-France en fait un marché d'accession privilégié pour ceux qui travaillent dans l'ouest parisien.
Le prix moyen à Courbevoie est de 6 653 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 795 à 7 560 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Les secteurs du nord, comme Bécon-les-Bruyères et son tissu pavillonnaire, se situent dans le haut de la fourchette, tandis que le cœur de ville ancien reste le secteur le plus abordable. Entre les deux, le Faubourg de l'Arche, Marceau, Gambetta et Charras composent un cœur de marché intermédiaire, avec des écarts liés à la proximité des transports et de La Défense.
Sur cinq ans, les prix des appartements ont reculé d'environ 12 %. Ce repli suit la tendance de l'ouest parisien après le pic de 2021, accentué à Courbevoie par sa dépendance au quartier d'affaires de La Défense : la baisse de la demande de bureaux et le développement du télétravail ont pesé sur le marché résidentiel voisin.
Oui, en moyenne. Avec un prix moyen autour de 6 653 €/m² pour un appartement, Courbevoie se situe sous les niveaux de Paris intra-muros, tout en offrant un accès direct à La Défense et à Paris-Saint-Lazare. C'est l'une des raisons de son attractivité auprès des cadres et des primo-accédants de l'ouest parisien.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, la proximité d'une station de tramway ou de gare et l'environnement. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.