Le baromètre immover
Prix au m² à Marceau, CourbevoieEstimation immobilière 2026
Le secteur Marceau, dans le centre-ouest de Courbevoie, entre le cœur de ville et le quartier d'affaires de La Défense.
Le secteur Marceau, dans le centre-ouest de Courbevoie, entre le cœur de ville et le quartier d'affaires de La Défense.
Les appartements du quartier Marceau, à Courbevoie, se vendent autour d'un prix moyen de 6 579 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 814 et 7 420 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -17 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 7 922 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Marceau à Courbevoie atteint 6 579 €/m² en 2026, soit environ -17 % sur la période.
Commerces de proximité le long des axes du quartier, complétés par l'offre du centre de Courbevoie tout proche.
Un quartier résidentiel de faubourg, à proximité des équipements du centre-ville et de la Seine.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un secteur essentiellement résidentiel.
Le secteur Marceau, à Courbevoie. Carte Google Maps.
Marceau s'étend dans le centre-ouest de Courbevoie, autour de l'avenue Marceau et du secteur République, entre le cœur de ville et La Défense. Quartier résidentiel dense, il mêle immeubles anciens et constructions plus récentes, dans un tissu urbain de type faubourg. Sa position centrale, à mi-chemin entre le centre-ville et le quartier d'affaires, en fait un secteur d'habitation prisé des actifs.
Le quartier profite de la proximité du centre de Courbevoie et de ses commerces, ainsi que de la desserte vers La Défense, accessible en quelques minutes. Les lignes de bus et la proximité des gares de Courbevoie et de La Défense assurent une bonne connexion vers Paris et l'ouest parisien, sans la densité immédiate du quartier d'affaires.
Recherché pour son caractère résidentiel et sa position centrale, Marceau accueille une demande soutenue sur les appartements, du studio au bien familial. Ses prix se situent dans le milieu de la fourchette de Courbevoie, ce qui en fait un secteur d'accession équilibré entre le cœur de ville et les quartiers proches de La Défense.
Marceau attire des familles, des primo-accédants, des cadres de La Défense et des investisseurs. La demande porte sur les appartements du tissu de faubourg, du studio au bien familial, et sur les petites surfaces prisées en investissement locatif. La position centrale du quartier, entre le cœur de ville et La Défense, et sa desserte vers Paris en font un secteur d'accession équilibré.
Le prix moyen à Marceau est de 6 579 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 814 à 7 420 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Marceau s'étend dans le centre-ouest de la commune, autour de l'avenue Marceau et du secteur République, entre le cœur de ville et La Défense. C'est un quartier résidentiel dense, à mi-chemin entre le centre-ville et le quartier d'affaires.
Surtout des appartements, du studio au bien familial, dans un tissu urbain de type faubourg qui mêle immeubles anciens et constructions plus récentes. Les petites surfaces y sont recherchées en investissement locatif.
Oui. Le quartier profite de la proximité du centre de Courbevoie, des lignes de bus et des gares de Courbevoie et de La Défense, qui assurent une bonne connexion vers Paris et l'ouest parisien, sans la densité immédiate du quartier d'affaires.
Ses prix se situent dans le milieu de la fourchette de la commune, entre le cœur de ville plus accessible et les secteurs les plus cotés du nord. Sa position centrale et sa desserte en font un secteur d'accession équilibré pour les actifs de l'ouest parisien.