Le prix au m² moyen à Croissy-sur-Seine s'établit à 5 659 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 7 491 €/m². Environ 74 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration de la commune de Croissy-sur-Seine.
Le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine s'établit à 5 659 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Le marché est modéré, avec environ 74 ventes d'appartements par an. La commune reste avant tout un territoire de maisons : le segment maison se négocie nettement plus haut, autour de 7 491 €/m², soit un écart de l'ordre de 32 % au-dessus de la moyenne des appartements, porté par un tissu résidentiel cossu sur des terrains arborés. La moyenne appartement recouvre des écarts selon l'emplacement, la proximité de la Seine et la qualité du bien.
Maison / villa : 7 491 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 101 €/m² en 2021, le prix moyen à Croissy-sur-Seine atteint 5 659 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine se situe à 5 659 €/m² en 2026, un niveau qui place la commune parmi les plus chères de ce secteur des Yvelines, en boucle de Seine. Le volume de ventes d'appartements est modéré, de l'ordre de 74 transactions par an, suffisant pour donner une moyenne représentative. Le marché reste dominé par les maisons, dont le prix moyen approche 7 491 €/m², soit un écart d'environ 32 % avec le segment appartement, sans peser sur cette moyenne calculée sur les seuls appartements.
Plusieurs facteurs soutiennent durablement les valeurs. La proximité immédiate de la Seine et de ses berges, le cadre résidentiel cossu et le patrimoine impressionniste entretiennent une demande stable, portée par une clientèle familiale. La desserte directe de Paris et de La Défense par le RER A renforce cette attractivité. La rareté des maisons disponibles maintient un écart marqué avec le segment appartement et soutient la partie haute des prix.
Avec 5 659 €/m² pour les appartements, Croissy-sur-Seine se situe au sommet de son groupe de voisines, sur un niveau proche du Vésinet (5 579 €/m²), juste au-dessus de Vaucresson (5 489 €/m²) et nettement devant Louveciennes (3 803 €/m²), parmi les communes résidentielles les plus prisées de l'ouest parisien.
Croissy-sur-Seine est une commune des Yvelines installée dans une boucle de la Seine, à une quinzaine de kilomètres à l'ouest de Paris. Ancien village de maraîchers, elle a longtemps fourni les marchés parisiens en légumes, ce qui lui a valu une réputation de "reine des marchés de Paris" ; la mémoire de ce passé est conservée dans la commune. Les berges de la Seine, à Croissy comme à Chatou voisine, sont un haut lieu de l'impressionnisme : c'est tout près, à la Grenouillère, que Claude Monet et Auguste Renoir installèrent leurs chevalets à l'été 1869 pour peindre la lumière sur l'eau et la vie des bords de Seine.
Le centre ancien de Croissy garde l'atmosphère du XIXe siècle, lorsque les Parisiens venaient y chercher le repos et les plaisirs de la campagne, avec sa rue principale, son église et la chapelle Saint-Léonard. La commune borde l'île de la Loge, sur la Seine, et conserve des berges propices à la promenade, jalonnées d'un parcours consacré aux impressionnistes. Croissy-sur-Seine est desservie par le RER A, qui la relie directement à Paris et à La Défense. Ce mélange de patrimoine, de cadre fluvial et d'accès rapide à la capitale structure aujourd'hui son attractivité résidentielle.
Le marché de Croissy-sur-Seine attire des familles et des cadres en quête d'un cadre résidentiel calme et verdoyant aux portes de Paris. La demande porte surtout sur des maisons avec jardin, recherchées pour leur tranquillité et la proximité des berges de la Seine. Les appartements y sont plus accessibles que les maisons et concernent souvent des biens proches du RER. Sur cette commune, la valeur d'un bien dépend étroitement de l'emplacement, de la vue et de la qualité de l'environnement immédiat.
Le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine est de 5 659 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce prix moyen recouvre des variations selon l'emplacement, la proximité de la Seine et la qualité du bien.
Oui. Le prix de référence de 5 659 €/m² porte sur les appartements. Le segment des maisons se négocie nettement plus haut, autour de 7 491 €/m², soit environ 32 % au-dessus, en particulier pour les biens cossus sur des terrains arborés. Croissy-sur-Seine est avant tout une commune de maisons.
Croissy-sur-Seine combine un cadre fluvial dans une boucle de la Seine, un patrimoine lié à l'impressionnisme et à son passé de village maraîcher, des berges propices à la promenade et une desserte directe de Paris par le RER A. La proximité de Chatou et de la Grenouillère, ainsi qu'un centre ancien préservé, soutiennent une demande résidentielle stable.
L'estimateur Immover s'appuie sur les transactions réellement constatées et sur la moyenne communale, puis ajuste selon la surface, la typologie et l'emplacement. Pour une maison, la taille du terrain, la proximité de la Seine et le cachet du bien pèsent fortement : l'estimation donne un ordre de grandeur fiable qu'un avis local vient ensuite affiner.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).