Le prix au m² moyen à Delle s'établit à 1 309 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 31 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Delle, ville du sud du Territoire de Belfort à la frontière suisse.
Le prix moyen d'un appartement à Delle s'établit à 1 309 €/m², d'après les transactions enregistrées chez les notaires et publiées dans la base DVF. La maison, qui constitue l'essentiel du parc de cette petite ville frontalière, se négocie en moyenne autour de 1 559 €/m². Ces niveaux comptent parmi les plus abordables de l'est de la France, hérités d'un passé industriel et d'un marché longtemps peu tendu. La moyenne recouvre des biens variés : maisons de ville anciennes du centre, pavillons de la périphérie, appartements des immeubles proches de la gare. L'état du bien, sa performance énergétique et la proximité des accès vers la Suisse expliquent une part des écarts. Les chiffres proviennent de la base DVF, qui recense les ventes réellement conclues.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Delle est adossé à un double moteur : l'économie locale du sud du Territoire de Belfort et l'emploi frontalier en Suisse. La demande des travailleurs frontaliers, qui cherchent à se loger côté français à des prix bien inférieurs à ceux du Jura suisse, soutient les valeurs et anime un marché longtemps peu tendu. La réouverture de la ligne ferroviaire vers Belfort et Delémont a renforcé cet attrait et la lisibilité de la commune.
Deux facteurs pèseront sur les prochaines années. D'un côté, la rénovation énergétique du parc ancien, hérité de l'urbanisme ouvrier, devient un critère de négociation, et les biens mal classés se vendent avec une décote. De l'autre, la demande frontalière et l'amélioration de la desserte pourraient continuer de resserrer un marché historiquement abordable, en particulier sur les maisons familiales et les biens bien situés et rénovés.
Petite ville frontalière du sud du Territoire de Belfort, Delle se tient à un niveau proche de Belfort et de Montbéliard, les deux pôles de l'aire urbaine, et au-dessus des communes ouvrières de la vallée du Doubs comme Audincourt. La proximité de la Suisse et l'emploi frontalier y soutiennent la demande.
Delle est une ancienne petite ville du sud du Territoire de Belfort, établie sur l'Allaine à la frontière avec la Suisse et le Jura suisse. Sa position de passage entre la trouée de Belfort et le canton du Jura en a fait de longue date un lieu d'échanges et un poste frontière. Le centre ancien conserve des maisons et des ruelles témoignant de ce rôle de bourg-frontière, à la charnière entre la Franche-Comté, l'Alsace et le monde helvétique.
Aux XIXe et XXe siècles, Delle se développe autour de l'industrie, dont l'horlogerie et la mécanique de précision, dans le sillage du bassin de Montbéliard et de l'arc jurassien horloger qui s'étend de part et d'autre de la frontière. Les usines fixent une population ouvrière et façonnent le tissu urbain, avec ses cités et ses immeubles de rapport. La proximité de la Suisse, où les salaires sont plus élevés, oriente très tôt une partie des actifs vers le travail frontalier.
La ville a connu les mutations de l'industrie et la fermeture ou la reconversion d'établissements au fil des décennies. La réouverture, en 2018, de la ligne ferroviaire entre Belfort et Delle, prolongée vers Delémont en Suisse et connectée à la gare TGV de Belfort-Montbéliard, a redonné à Delle une desserte structurante. Cette liaison a renforcé son rôle de porte d'entrée frontalière et son intérêt pour les travailleurs qui font la navette entre la France et le Jura suisse.
Selon l'INSEE, Delle compte près de 5 600 habitants et constitue un pôle du sud du Territoire de Belfort, marqué par son passé industriel et sa situation frontalière. Le parc mêle maisons de ville anciennes, pavillons de périphérie et appartements hérités de l'urbanisme ouvrier. Les acheteurs sont d'abord des ménages locaux : primo-accédants attirés par des prix bas, familles en quête d'une maison avec jardin, salariés des entreprises du secteur. Une part significative de la demande vient des travailleurs frontaliers qui, avec des revenus perçus en Suisse, cherchent à se loger côté français où l'immobilier reste nettement plus accessible, ce qui soutient un marché longtemps calme mais désormais plus recherché.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 309 €/m² et celui d'une maison d'environ 1 559 €/m², d'après les ventes enregistrées par les notaires dans la base DVF. Ce sont des moyennes communales qui regroupent des biens très différents : une maison de ville ancienne du centre, un pavillon de périphérie et un appartement proche de la gare ne relèvent pas du même segment. L'état, la surface et la performance énergétique du bien pèsent lourd sur le prix final.
Delle est une petite ville d'un bassin industriel qui a connu des mutations économiques, avec un marché immobilier longtemps peu tendu. L'offre de maisons et d'appartements anciens est abondante au regard de la taille de la commune, ce qui laisse aux acheteurs des marges de négociation. Les prix restent parmi les plus accessibles de l'est de la France, malgré la proximité de la Suisse.
La proximité immédiate de la Suisse et du Jura suisse fait de Delle un lieu de résidence prisé des travailleurs frontaliers. Avec des revenus perçus en francs suisses et un immobilier français plus accessible, ces ménages disposent d'un budget confortable pour acheter côté français. Cette demande, renforcée par la réouverture de la ligne ferroviaire vers Delémont, soutient les valeurs et anime un marché historiquement calme.
Depuis 2018, la ligne ferroviaire rouverte relie Delle à Belfort et à la gare TGV de Belfort-Montbéliard, ainsi qu'à Delémont en Suisse. La route donne un accès direct au canton du Jura, à Porrentruy et au bassin de Montbéliard. Cette double desserte, ferroviaire et routière transfrontalière, distingue Delle des petites villes comparables et élargit son bassin d'acheteurs, notamment vers les actifs frontaliers.
Sur un parc marqué par le passé industriel, il est prudent de se renseigner sur d'anciens sites d'activité et sur l'état des sols dans certains secteurs. Les abords de l'Allaine peuvent exposer au risque d'inondation : le plan de prévention des risques est à consulter. Enfin, sur les maisons et immeubles anciens, le diagnostic de performance énergétique, l'état de la toiture et le mode de chauffage orientent la négociation.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).