Le prix au m² moyen à Écully s'établit à 4 040 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 6 481 €/m². Environ 137 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration de la commune d'Écully.
Le prix moyen des appartements à Écully s'établit à 4 040 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Le marché est actif, avec environ 137 ventes d'appartements par an. La commune reste avant tout un territoire de maisons et de grandes propriétés : le segment maison se négocie nettement plus haut, autour de 6 481 €/m², soit un écart de l'ordre de 60 % au-dessus de la moyenne des appartements, porté par des demeures de caractère sur de vastes parcs. La moyenne appartement recouvre des écarts selon l'emplacement, l'environnement et la qualité du bien.
Maison / villa : 6 481 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 241 €/m² en 2021, le prix moyen à Écully atteint 4 040 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Le prix moyen des appartements à Écully se situe à 4 040 €/m² en 2026, un niveau qui place la commune parmi les plus chères de l'ouest lyonnais, au-dessus de la moyenne de Lyon. Le volume de ventes d'appartements est soutenu, de l'ordre de 137 transactions par an, ce qui donne une moyenne représentative. Le marché reste dominé par les maisons et les grandes propriétés, dont le prix moyen approche 6 481 €/m², soit un écart marqué d'environ 60 % avec le segment appartement, sans peser sur cette moyenne calculée sur les seuls appartements.
Plusieurs facteurs soutiennent durablement les valeurs. La rareté du foncier, en grande partie occupé par de grands parcs et de vastes propriétés, limite l'offre disponible. Le caractère résidentiel aisé de la commune, son patrimoine de châteaux et de demeures, et la proximité immédiate de Lyon entretiennent une demande stable. La rareté des grandes propriétés maintient un écart marqué avec le segment appartement et soutient la partie haute des prix.
Avec 4 040 €/m² pour les appartements, Écully se situe parmi les communes résidentielles les plus chères de l'ouest lyonnais, sous Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (5 083 €/m²) et en deçà de la moyenne de Lyon (4 532 €/m²), tout en se distinguant par un marché de maisons et de grandes propriétés nettement plus élevé.
Écully est une commune résidentielle de l'ouest lyonnais, limitrophe de Lyon au nord-ouest et voisine de Tassin-la-Demi-Lune, de Champagne-au-Mont-d'Or, de Charbonnières-les-Bains et de Dardilly, à environ cinq kilomètres du centre de Lyon. La commune a connu son âge d'or architectural entre 1850 et 1914, lorsque de grandes familles lyonnaises, notamment liées à la soie, y firent bâtir des maisons de campagne. Elle conserve de ce passé un patrimoine de châteaux et de demeures bourgeoises implantés dans de vastes parcs, qui donnent à Écully son caractère résidentiel cossu.
Parmi ce patrimoine, le château du Vivier, au cœur d'un parc de plusieurs hectares, abrite aujourd'hui un institut de formation. Plusieurs autres châteaux et propriétés témoignent de l'histoire de la commune, marquée par les grandes familles lyonnaises et par des figures comme le marquis Jouffroy d'Abbans, qui y conçut l'un de ses premiers bateaux à vapeur. L'emlyon business school a longtemps été implantée à Écully avant un transfert progressif de son campus vers Lyon. Proche immédiate de Lyon, dotée du pôle d'activités Techlid à l'ouest, la commune combine cadre résidentiel verdoyant et accès rapide à la métropole, ce qui structure son attractivité.
Le marché d'Écully attire une clientèle familiale aisée en quête d'un cadre résidentiel calme et verdoyant aux portes de Lyon. La demande porte surtout sur des maisons et des grandes propriétés avec parc, recherchées pour leur tranquillité et leur caractère. Les appartements y sont plus accessibles que les maisons et concernent souvent des biens proches des axes vers Lyon. Sur cette commune, la valeur d'un bien dépend étroitement de la taille du terrain, de l'emplacement et de la qualité de l'environnement immédiat.
Le prix moyen des appartements à Écully est de 4 040 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce prix moyen recouvre des variations selon l'emplacement, l'environnement et la qualité du bien.
Oui. Le prix de référence de 4 040 €/m² porte sur les appartements. Le segment des maisons et grandes propriétés se négocie nettement plus haut, autour de 6 481 €/m², soit environ 60 % au-dessus, en particulier pour les demeures de caractère sur de vastes parcs. Écully est avant tout une commune de maisons.
Écully combine un cadre résidentiel verdoyant à l'ouest de Lyon, un patrimoine de châteaux et de demeures bourgeoises hérité des grandes familles lyonnaises, et une proximité immédiate de la métropole. La présence d'établissements de formation et du pôle d'activités Techlid, ainsi que la qualité de l'environnement, entretiennent une demande soutenue.
L'estimateur Immover s'appuie sur les transactions réellement constatées et sur la moyenne communale, puis ajuste selon la surface, la typologie et l'emplacement. Pour une maison, la taille du terrain, le caractère du bien et la qualité de l'environnement pèsent fortement : l'estimation donne un ordre de grandeur fiable qu'un avis local vient ensuite affiner.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).