Le prix au m² moyen à Gassin s'établit à 9 401 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 32 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration de la commune de Gassin.
Le prix moyen à Gassin s'établit à 9 401 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. La commune se situe dans la fourchette haute du golfe de Saint-Tropez, sous Saint-Tropez et Ramatuelle mais nettement au-dessus de la moyenne varoise. Le marché est étroit et porté par les résidences secondaires : cette moyenne recouvre de forts écarts selon l'emplacement, des maisons du vieux village perché aux villas et domaines de la plaine.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 636 €/m² en 2021, le prix moyen à Gassin atteint 9 401 €/m² en 2026, soit environ +67 % sur la période.
En 2026, le prix moyen à Gassin se situe autour de 9 401 €/m², dans la fourchette haute du golfe de Saint-Tropez. La commune reste à distance de Saint-Tropez et de Ramatuelle, mais profite de la même dynamique de presqu'île : une demande de résidences secondaires soutenue, une offre limitée et un marché saisonnier. Le segment des maisons de village et des villas concentre l'essentiel des transactions, tandis que la plaine accueille des programmes résidentiels plus récents.
Le marché de Gassin reste étroit, avec quelques dizaines de ventes par an : la moyenne communale peut varier sensiblement d'une année à l'autre selon la nature des biens vendus. Sur un marché de cette taille, un prix moyen donne un ordre de grandeur utile, mais l'estimation d'un bien précis demande de la prudence et tient compte de l'emplacement, de l'exposition et de la qualité de la vue sur le golfe.
Replacée dans son environnement, Gassin occupe la fourchette haute du golfe de Saint-Tropez, sous Saint-Tropez et Ramatuelle mais nettement au-dessus de la moyenne varoise.
Village perché du golfe de Saint-Tropez, Gassin s'est construit sur une butte d'où le regard embrasse la presqu'île et le large. Ses ruelles étroites, ses passages voûtés et ses places ombragées lui ont valu son classement parmi les Plus Beaux Villages de France. Longtemps tourné vers la vigne et l'agriculture, le bourg a gardé une silhouette compacte au sommet de la colline, tandis que la commune s'étend en contrebas, des coteaux jusqu'à la plaine et à une frange du littoral du golfe.
Voisine immédiate de Saint-Tropez et de Ramatuelle, Gassin a vu son immobilier se valoriser au rythme de l'attractivité de la presqu'île. La commune mêle aujourd'hui des maisons de village au cœur historique, des villas et des domaines viticoles sur les hauteurs, et des programmes résidentiels plus récents dans la plaine, à proximité du secteur de la marina et de Port-Grimaud. Le parc immobilier est largement composé de résidences secondaires, ce qui façonne un marché saisonnier et haut de gamme.
Le marché de Gassin s'adresse en grande partie à une clientèle de résidences secondaires premium, française et internationale, attirée par la proximité de Saint-Tropez et le cadre préservé du village perché. Les transactions portent surtout sur des maisons de village, des villas avec vue ou jardin et, dans la plaine, sur des programmes résidentiels plus récents. Sur un marché aussi étroit et saisonnier, la valeur d'un bien dépend étroitement de son emplacement dans la commune, de son exposition et de la qualité de sa vue sur le golfe.
Le prix moyen à Gassin est de 9 401 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. La commune se place dans la fourchette haute du golfe de Saint-Tropez, sous Saint-Tropez et Ramatuelle. Le marché étant étroit, ce prix moyen recouvre de fortes variations selon l'emplacement et le type de bien.
Gassin profite de sa position dans le golfe de Saint-Tropez, voisine immédiate de Saint-Tropez et de Ramatuelle, et de son cadre de village classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Cette attractivité, conjuguée à une offre limitée, soutient les prix sur un marché dominé par les résidences secondaires.
Oui. L'estimateur immover s'appuie sur les transactions réellement constatées et sur la moyenne communale, puis ajuste selon la surface, la typologie et l'emplacement. Sur un marché de niche comme Gassin, l'estimation donne un ordre de grandeur fiable qu'un avis local vient ensuite affiner.
La commune mêle des maisons de village dans le cœur historique perché, des villas et des domaines viticoles sur les hauteurs, et des programmes résidentiels plus récents dans la plaine, près du secteur de la marina. L'offre est variée mais reste majoritairement orientée vers les résidences secondaires.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).