Le prix au m² moyen à Grimaud s'établit à 7 253 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 125 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration de la commune de Grimaud.
Le prix moyen des appartements à Grimaud s'établit à 7 253 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. La commune réunit deux marchés bien distincts : le village médiéval perché et ses ruelles de pierre d'un côté, Port Grimaud et sa cité lacustre de l'autre. Le marché des maisons et villas se situe nettement plus haut, autour de 10 700 €/m², avec de forts écarts selon l'emplacement : une maison de Port Grimaud disposant d'un amarrage privatif et d'une vue sur les canaux se valorise bien au-delà de la moyenne communale.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 871 €/m² en 2021, le prix moyen à Grimaud atteint 7 253 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud s'est maintenu autour de 7 253 €/m², avec environ 125 transactions d'appartements enregistrées par an. Ce volume reste modeste à l'échelle d'une commune partagée entre village perché et port de plaisance : quelques ventes contrastées suffisent à faire bouger la moyenne d'une année à l'autre, ce qui invite à lire la tendance avec prudence plutôt qu'à isoler une seule année.
L'attractivité durable du golfe de Saint-Tropez, la rareté des biens disposant d'un amarrage et le caractère unique de Port Grimaud, cité lacustre inscrite au patrimoine du XXe siècle, soutiennent les prix sur la commune. Le segment des maisons et villas avec quai privatif reste le plus recherché, tout comme les biens de caractère du village perché, ce qui maintient un niveau de valorisation élevé sur l'ensemble de Grimaud.
Replacée dans le golfe de Saint-Tropez, Grimaud se situe en dessous de Saint-Tropez (14 807 €/m²), de Ramatuelle (10 765 €/m²) et de Gassin (9 401 €/m²). Avec 7 253 €/m² en moyenne pour les appartements, elle reste la porte plus accessible du golfe.
Accroché à une colline qui domine le golfe de Saint-Tropez, Grimaud est l'un des villages perchés les plus caractéristiques du Var. Ses ruelles de pierre et ses maisons aux teintes de Provence s'étagent autour de l'église, sous les ruines d'un château élevé au XIe siècle, remanié au XVe puis démantelé au XVIIe siècle. Jusqu'au XIXe siècle, le golfe lui-même portait le nom de golfe de Grimaud, signe de l'autorité que la commune exerçait autrefois sur toute la région environnante. On y voit encore les hauts remparts crénelés et, rue des Arcades, la maison des Templiers, bâtisse Renaissance à trois arcades gothiques.
À quelques kilomètres du village, en bord de mer, Port Grimaud forme un tout autre visage de la commune. Cette cité lacustre a été conçue à partir de 1962 par l'architecte François Spoerry, qui imagina sur une zone de marais un ensemble de maisons provençales bordant des canaux, chacune accessible à la fois par la terre et par l'eau. Surnommée la Venise du Var, elle compte aujourd'hui près de 2 000 amarrages au fond du golfe de Saint-Tropez. Entre village perché, port de plaisance et arrière-pays planté de vignobles, Grimaud reste la porte plus accessible du golfe, à une dizaine de kilomètres de Saint-Tropez.
Le marché de Grimaud attire surtout une clientèle de résidences secondaires et d'amateurs de plaisance, séduite par la position de la commune au fond du golfe de Saint-Tropez. À Port Grimaud, la demande se concentre sur les maisons et appartements disposant d'un amarrage, recherchés par une clientèle du golfe qui veut accéder à la mer depuis son propre quai. Le village perché, lui, séduit ceux qui cherchent un bien de caractère en pierre, plus en retrait de l'agitation du littoral. Sur ces deux segments, la valeur d'un bien dépend étroitement de son emplacement, de la présence d'un amarrage et de la qualité de la vue.
Le prix moyen des appartements à Grimaud est de 7 253 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Le marché des maisons et villas se situe plus haut, autour de 10 700 €/m². Cette moyenne recouvre de forts écarts selon l'emplacement du bien, la présence d'un amarrage et la vue.
Grimaud réunit deux marchés distincts. Le village médiéval perché propose des biens de pierre de caractère, tandis que Port Grimaud, la cité lacustre, valorise fortement les maisons et appartements disposant d'un amarrage privatif sur les canaux. Un bien avec quai et vue sur l'eau se vend bien au-dessus de la moyenne communale.
Oui. Avec 7 253 €/m² en moyenne pour les appartements, Grimaud reste nettement en deçà de Saint-Tropez (14 807 €/m²), de Ramatuelle (10 765 €/m²) et de Gassin (9 401 €/m²). La commune fait figure de porte plus accessible du golfe de Saint-Tropez, tout en offrant un accès direct à la mer à Port Grimaud.
L'estimateur Immover s'appuie sur les transactions réellement constatées et sur la moyenne communale, puis ajuste selon la surface, la typologie et l'emplacement. Sur une commune au marché contrasté comme Grimaud, l'estimation donne un ordre de grandeur fiable que la présence d'un amarrage ou la qualité de la vue vient ensuite affiner.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).