Le prix au m² moyen à La Turbie s'établit à 5 185 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 8 425 €/m². Environ 25 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration de la commune de La Turbie.
Le prix moyen à La Turbie s'établit à 5 185 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ce niveau reflète la position singulière du village, perché sur les hauteurs au-dessus de Monaco mais en France. Le marché reste étroit, avec quelques dizaines de ventes par an : cette moyenne recouvre des écarts importants selon qu'il s'agit d'une villa avec vue mer ou d'un appartement dans le village.
Maison / villa : 8 425 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 685 €/m² en 2021, le prix moyen à La Turbie atteint 5 185 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
En 2026, le prix moyen des appartements à La Turbie se situe autour de 5 185 €/m². Le marché reste étroit, avec quelques dizaines de transactions par an : sur un volume aussi faible, la moyenne peut varier sensiblement d'une année à l'autre, et chaque chiffre demande à être lu avec prudence. Mieux vaut le considérer comme un ordre de grandeur que comme une valeur figée.
La dynamique du village reste étroitement liée à celle de Monaco. La proximité immédiate de la Principauté et le report de la demande monégasque soutiennent durablement les prix, tout en limitant le volume de biens disponibles. Pour estimer un bien à La Turbie, l'emplacement, l'exposition et la nature du bien comptent autant que la moyenne communale.
Replacée dans son environnement, La Turbie se situe nettement en dessous des communes littorales voisines comme Beaulieu-sur-Mer ou Èze, mais au niveau de Nice, sa position de village de hauteur la distinguant des stations balnéaires du bord de mer.
Village perché à environ 480 mètres d'altitude, La Turbie domine la Principauté de Monaco depuis les hauteurs. Son histoire remonte à l'Antiquité : la commune se développe sur le tracé de l'ancienne Via Julia Augusta, la voie romaine qui reliait l'Italie à la Gaule. Le Trophée d'Auguste, aussi appelé Trophée des Alpes, en reste le monument emblématique. Ce grand édifice romain, érigé pour célébrer la pacification des peuples alpins, surplombe aujourd'hui encore la côte et la Principauté.
Au fil des siècles, La Turbie est restée un village de hauteur, à l'écart du littoral mais ouvert sur des vues plongeantes vers Monaco et la mer. Sa proximité immédiate avec la Principauté en a fait, à l'époque contemporaine, une commune résidentielle prisée. Le village mêle aujourd'hui un cœur ancien, des villas accrochées aux pentes et quelques programmes d'appartements plus récents.
Le marché de La Turbie s'adresse à une clientèle attirée par la proximité immédiate de Monaco tout en restant en France. On y trouve des actifs travaillant dans la Principauté, qui reportent vers le village une partie de la demande monégasque, ainsi que des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire avec vue mer. Les transactions portent surtout sur des villas accrochées aux pentes, complétées par quelques appartements dans le village. Sur un marché aussi étroit, la valeur d'un bien dépend étroitement de son exposition, de la qualité de sa vue et de son emplacement par rapport au cœur du village.
Le prix moyen à La Turbie est de 5 185 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Le marché étant étroit, ce prix moyen recouvre des variations selon l'emplacement, l'exposition et le type de bien, villa ou appartement.
La Turbie bénéficie d'une proximité immédiate avec Monaco tout en restant en France. Cette position attire les actifs travaillant dans la Principauté et reporte vers le village une partie de la demande monégasque, ce qui soutient les prix sur un foncier limité.
Oui. L'estimateur immover s'appuie sur les transactions réellement constatées et sur la moyenne communale, puis ajuste selon la surface, la typologie et l'emplacement. Sur un marché de niche, l'estimation donne un ordre de grandeur fiable qu'un avis local vient ensuite affiner.
Le parc mêle des villas avec vue mer et quelques programmes d'appartements, surtout dans le village. Les appartements restent moins nombreux que les maisons, ce qui soutient leur prix au m².
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).