Le prix au m² moyen à Launaguet s'établit à 2 450 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 39 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Launaguet, commune pavillonnaire de la banlieue nord toulousaine, en Haute-Garonne.
Le prix moyen des appartements à Launaguet s'établit à 2 450 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Située dans la première couronne nord de Toulouse, en Haute-Garonne, Launaguet s'étend le long de l'Hers, entre Aucamville et Castelginest. La commune a conservé un caractère résidentiel où le pavillon domine, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole et de ses zones d'emploi. Le prix d'un logement y dépend de la distance aux axes vers Toulouse, de l'état du bien, de son exposition et de la présence d'un jardin ou d'un stationnement.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Launaguet est porté par la pression résidentielle sur le nord de l'agglomération toulousaine, où la demande de logements proches de la ville reste soutenue par la croissance démographique de la métropole.
L'atout de Launaguet tient à son cadre pavillonnaire et à sa position d'entrée nord de Toulouse, avec des prix plus mesurés que dans la ville-centre. La limite tient à la dépendance aux axes routiers et à une offre d'appartements encore restreinte.
Launaguet se situe dans la moyenne du marché de la banlieue nord toulousaine, à un niveau proche des communes voisines et en retrait de Toulouse.
Launaguet fut longtemps un village rural du Toulousain, tourné vers les cultures maraîchères et la vigne, sur les terres basses qui bordent l'Hers.
L'extension de Toulouse au XXe siècle a progressivement transformé la commune en secteur résidentiel de première couronne, avec la multiplication des lotissements pavillonnaires et l'arrivée d'habitants travaillant dans l'agglomération.
La commune compte aujourd'hui 9 173 habitants et conserve, malgré cette croissance, des espaces verts et un tissu de maisons individuelles qui la distinguent des quartiers plus denses de la ville-centre.
Launaguet compte 9 173 habitants et attire surtout des familles et des ménages actifs qui cherchent un logement proche de Toulouse sans les contraintes de la ville dense. La maison individuelle avec jardin y reste le bien le plus recherché, mais l'offre d'appartements s'est développée avec les programmes récents. Les acquéreurs apprécient l'accès rapide au nord de l'agglomération, la présence d'écoles et de commerces de proximité, et un cadre plus calme que dans les quartiers centraux. Primo-accédants et familles en agrandissement composent l'essentiel de la demande locale.
Le prix moyen des appartements à Launaguet est de 2 450 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Ce niveau varie selon l'emplacement dans la commune, l'état du bien, l'exposition et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement.
La proximité des axes vers Toulouse, l'état général du logement, l'étage et l'exposition, ainsi que la présence d'un jardin, d'une terrasse ou d'un garage pèsent nettement sur la valeur d'un bien à Launaguet.
Oui. Launaguet fait partie de la première couronne nord et bénéficie directement de l'attractivité économique de la métropole toulousaine, qui soutient la demande de logements résidentiels dans la commune.
La maison individuelle avec jardin reste le type de bien le plus recherché à Launaguet, mais les appartements des programmes récents offrent une alternative plus accessible pour les primo-accédants et les investisseurs.
Le prix moyen de 2 450 €/m² donne un repère utile, mais chaque bien mérite une estimation détaillée tenant compte de son emplacement, de sa surface et de son état. Immover s'appuie sur les transactions DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée à votre logement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).