Le prix au m² moyen à Le Verdon-sur-Mer s'établit à 2 356 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 26 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance du Verdon-sur-Mer, à la pointe du Médoc, en Gironde.
Le prix moyen des appartements au Verdon-sur-Mer s'établit à 2 356 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. À la pointe du Médoc, sur la Pointe de Grave, la commune fait face à Royan de l'autre côté de l'estuaire de la Gironde, relié par un bac. Entre océan, estuaire et forêt, Le Verdon-sur-Mer vit du tourisme, de l'ostréiculture et de son port. Le prix d'un bien y dépend de la proximité de l'eau, de la vue, de l'état du logement, de son exposition et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché du Verdon-sur-Mer est porté par la demande de résidences secondaires au bord de l'eau et par la rareté du foncier de pointe du Médoc. Les maisons proches des plages et du port se vendent bien, tandis que les biens plus en retrait restent plus abordables. Le faible volume de ventes rend chaque bien plus singulier et les prix plus dispersés.
L'atout du Verdon-sur-Mer tient à son cadre naturel exceptionnel, entre océan, estuaire et phare de Cordouan, et à des prix plus accessibles que la côte royannaise. Les limites tiennent à un isolement de bout de presqu'île et à un marché étroit, sensible à quelques transactions. La commune se situe nettement sous les stations de la côte de Royan et proche de Soulac par le cadre.
Le Verdon-sur-Mer se situe sous les stations de la côte royannaise comme Royan, à un niveau plus accessible, proche de Soulac-sur-Mer par le cadre médocain.
Le Verdon-sur-Mer occupe l'extrême pointe du Médoc, la Pointe de Grave, là où l'estuaire de la Gironde rejoint l'Atlantique. Au large veille le phare de Cordouan, le plus ancien phare de France encore en activité, inscrit au patrimoine mondial.
La commune s'est développée avec son port : escale transatlantique puis terminal en eau profonde, il a marqué son histoire économique. Le bac vers Royan a longtemps fait du Verdon une porte d'entrée du Médoc par le nord.
Le Verdon-sur-Mer compte aujourd'hui 1 408 habitants. Petite commune de bout du monde, entre plages océanes, estuaire et forêt, elle vit du tourisme, de l'ostréiculture et de la pêche.
Le Verdon-sur-Mer compte 1 408 habitants permanents et présente un parc de maisons de bord d'estuaire et d'océan, avec un poids marqué de la résidence secondaire. Les acquéreurs sont surtout des ménages en quête d'un pied-à-terre au bord de l'eau, des retraités et des amateurs de nature, attirés par un cadre préservé de pointe du Médoc à des prix plus mesurés que sur la côte royannaise. La demande porte sur les maisons proches des plages et du port, avec extérieur. La rareté du foncier de bout de presqu'île et le cadre naturel soutiennent le marché, malgré un volume de ventes réduit.
Le prix moyen des appartements au Verdon-sur-Mer est de 2 356 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau moyen recouvre des écarts selon la proximité de l'eau, la vue, l'état du logement, son exposition et la présence d'un extérieur.
La commune offre un cadre de pointe du Médoc préservé, entre océan, estuaire et forêt, à des prix plus mesurés que la côte royannaise voisine. C'est une adresse recherchée pour une résidence secondaire nature, loin de la foule.
Les acquéreurs sont surtout des ménages en quête de résidence secondaire, des retraités et des amateurs de nature. Beaucoup recherchent une maison proche des plages et du port, avec un extérieur, dans ce cadre de bout de presqu'île.
La proximité des plages et du port, la vue sur l'estuaire ou l'océan, l'état général du bien, son exposition et la présence d'un extérieur sont déterminants. Une maison proche de l'eau avec extérieur se négocie au-dessus de la moyenne communale.
Le prix moyen donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de son emplacement, de son état et de ses atouts. Immover s'appuie sur les transactions DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et personnalisée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).