Le prix au m² moyen à Les Angles s'établit à 2 992 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 52 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance des Angles, commune du Gard sur la rive droite du Rhône, face à Avignon.
Le prix moyen des appartements aux Angles s'établit à 2 992 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Cette moyenne recouvre un parc varié : petits collectifs et résidences récentes nés de la forte croissance de la commune depuis les années 1960, appartements du village perché et logements de lotissements étalés sur le plateau et dans la garrigue. La proximité immédiate d'Avignon, à quelques kilomètres sur l'autre rive du Rhône, la situation résidentielle au calme et l'exposition font varier la valeur d'un bien. L'étage, la présence d'un extérieur ou d'une place de stationnement, l'état du logement et sa performance énergétique pèsent aussi sur les écarts de prix d'une vente à l'autre au sein de la commune.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché des Angles reste actif pour une commune de cette taille, porté par sa fonction résidentielle au sein du Grand Avignon. La forte croissance démographique engagée depuis les années 1960 a produit un parc diversifié, des maisons de lotissement aux résidences récentes, qui alimente une rotation régulière des ventes. L'offre nouvelle reste encadrée par la topographie du plateau, la présence de la garrigue et les documents d'urbanisme, ce qui concentre une partie des transactions sur les reventes dans le tissu existant.
Plusieurs facteurs soutiennent ce niveau de prix. La proximité immédiate d'Avignon, l'accessibilité par les ponts et le réseau autoroutier, le cadre résidentiel du plateau et les vues sur le Rhône entretiennent une demande qui dépasse le seul village. À l'inverse, l'ancrage dans une agglomération de taille moyenne et l'éloignement des marchés les plus tendus du littoral bornent la progression des prix et expliquent des niveaux mesurés au regard des communes les plus cotées de la région.
Les Angles se situe au-dessus d'Avignon, sa voisine immédiate sur l'autre rive du Rhône, et nettement au-dessus du Pontet, dans la même agglomération. La commune reste également au-dessus de Nîmes, la préfecture du Gard, plus éloignée au sud-ouest.
Le site est occupé depuis la préhistoire : le rocher de la Justice, petit oppidum qui domine le Rhône, a livré des vestiges du Néolithique final, et l'occupation se poursuit à l'époque romaine. Le nom, attesté sous la forme leis Angles au XIIe siècle, renvoie à la forme en coin du terroir, comparée à un outil à fendre le bois. Au Moyen Âge, un prieuré rattaché à l'abbaye Saint-André de Villeneuve-lès-Avignon structure la vie du lieu, sur la rive droite du Rhône face à la cité des papes.
Pendant les troubles du XIVe siècle, les habitants se regroupent sur les hauteurs, à l'emplacement du village actuel. L'église gothique, aujourd'hui Notre-Dame-de-l'Assomption, est édifiée au milieu du XVe siècle. La commune reste longtemps un terroir agricole de plateau et de garrigue, tourné vers la vigne et l'olivier, à l'écart de la ville voisine mais dans son orbite.
Face à Avignon, le site a attiré des peintres de renom, parmi lesquels Derain, Chabaud et Masereel, venus planter leur chevalet sur le plateau. La commune a connu une forte croissance démographique à partir de 1962, portée par le desserrement résidentiel de l'agglomération d'Avignon, et compte aujourd'hui le Parc du Cosmos, parc de découverte de l'univers installé dans la garrigue. Les Angles fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Avignon depuis 2003.
Les Angles compte 8 908 habitants selon le recensement INSEE de 2023, au terme d'une croissance soutenue engagée dans les années 1960. Commune résidentielle du Grand Avignon sur la rive gardoise du Rhône, elle vit surtout de sa proximité immédiate avec Avignon, dont elle offre une alternative plus calme, entre village perché, lotissements et espaces de garrigue. Les acquéreurs se répartissent entre ménages actifs travaillant dans l'agglomération d'Avignon, familles à la recherche d'un cadre résidentiel avec extérieur, et acheteurs plus âgés attachés au plateau et à ses vues sur le Rhône. Les appartements des résidences récentes et les maisons de lotissement avec jardin concentrent l'essentiel de la demande.
Le prix moyen des appartements aux Angles est de 2 992 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts importants selon le secteur, l'étage, la présence d'un extérieur ou d'un stationnement, l'état du bien et sa performance énergétique. Un appartement récent au calme et un logement plus ancien du village ne se négocient pas au même niveau.
La commune juxtapose plusieurs tissus : le village perché ancien, des résidences plus récentes issues de la croissance des dernières décennies, et de larges secteurs de lotissements pavillonnaires sur le plateau et en lisière de garrigue. La vue, le calme, la proximité des commerces et la distance à Avignon font varier la valeur d'une rue à l'autre. Les biens avec extérieur et stationnement se situent en haut de fourchette.
Les Angles se situe sur la rive droite du Rhône, à quelques kilomètres au nord-ouest d'Avignon, dont elle est séparée par le fleuve. En voiture, la commune est reliée à Avignon et à son réseau autoroutier par les ponts sur le Rhône. La gare d'Avignon-Centre et la gare TGV d'Avignon-Nord sont les plus proches, et l'aéroport d'Avignon-Provence dessert le bassin. La commune est intégrée au réseau de transports du Grand Avignon.
Oui. Située face à Avignon sur l'autre rive du Rhône, la commune fonctionne comme un secteur résidentiel de l'agglomération, recherché pour son cadre plus calme et ses maisons avec jardin. Cette position soutient une demande régulière de ménages travaillant à Avignon et alentour. La commune fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Avignon, ce qui renforce son intégration au bassin d'emploi et de services.
Le parc des Angles associe des maisons de lotissement avec jardin, largement représentées du fait de l'urbanisation résidentielle du plateau, et des appartements concentrés dans le village et les résidences plus récentes. Le prix de référence de 2 992 €/m² porte sur les appartements. Les maisons répondent à une demande familiale et se négocient selon la surface, le terrain et l'emplacement. Le choix dépend surtout du budget et de l'usage visé.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).