L'observatoire immover
Prix au m² à Levallois-PerretEstimation immobilière 2026
Illustration de Levallois-Perret, commune dense de l'ouest parisien dans les Hauts-de-Seine, bordée par la Seine et desservie par la ligne 3 du métro.
Illustration de Levallois-Perret, commune dense de l'ouest parisien dans les Hauts-de-Seine, bordée par la Seine et desservie par la ligne 3 du métro.
Les appartements de Levallois-Perret se vendent autour d'un prix moyen de 9 126 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Commune de l'ouest parisien réputée pour sa densité et son cadre résidentiel huppé, Levallois affiche un marché homogène et cher, dans la lignée des communes limitrophes de Paris. Les écarts entre quartiers restent contenus : de l'ordre de 8 000 €/m² dans le secteur Eiffel, à l'est vers la Porte d'Asnières, le plus abordable, à près de 9 755 €/m² à Barbusse et 9 559 €/m² autour de l'Hôtel de Ville, en tête. Les maisons, rares dans cette commune très minérale, se négocient nettement plus haut, autour de 13 357 €/m². Sur cinq ans, les prix des appartements se sont repliés d'environ 8 %, après le pic de 2021, et la ville enregistre près de 808 ventes d'appartements par an.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 9 906 €/m² en 2021, le prix moyen à Levallois-Perret atteint 9 126 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Levallois-Perret couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché levalloisien suit la trajectoire de l'ouest parisien, sur un niveau élevé et homogène. Avec un prix moyen autour de 9 126 €/m² pour un appartement, la commune se situe un cran sous les arrondissements parisiens les plus chers, tout en profitant de la même proximité et de la ligne 3 du métro. Après le pic de 2021, les prix se sont repliés d'environ 8 % sur cinq ans, puis stabilisés, et la commune enregistre près de 808 ventes d'appartements par an.
La géographie dessine des écarts contenus. Barbusse, à l'est, et le secteur de l'Hôtel de Ville, au cœur de la commune, sont les plus cotés. Front de Seine, au nord le long des bords de Seine, Villiers, à la limite de la Porte de Champerret, Wilson et Trézel forment un cœur de marché homogène. Le secteur Eiffel, réaménagé autour de la ZAC Gustave Eiffel et du centre commercial So Ouest à l'est, reste le plus abordable de la commune.
Avec un prix moyen autour de 9 126 €/m², Levallois-Perret figure parmi les communes de l'ouest parisien les plus chères couvertes par Immover, aux portes de Paris. Commune la plus dense d'Europe, elle offre un marché homogène et huppé, un cran sous les arrondissements parisiens les plus cotés, tout en profitant de la même proximité et de la ligne 3 du métro, ce qui en fait une commune de report recherchée pour acheter sa résidence principale comme pour investir.
Levallois-Perret est une commune de l'ouest parisien, dans les Hauts-de-Seine, sur la rive droite de la Seine, à quelques kilomètres du centre de Paris. Elle est née en 1866 de la réunion de terrains détachés de Clichy et de Neuilly-sur-Seine, à partir de deux lotissements créés au milieu du XIXe siècle par les promoteurs Nicolas-Eugène Levallois et Jean-Jacques Perret. En moins d'un siècle et demi, ce faubourg industriel s'est transformé en une ville résidentielle dense et recherchée, l'une des plus proches de Paris.
La commune conserve la mémoire de son passé industriel. Gustave Eiffel y installa ses ateliers, où furent assemblées les structures métalliques de la Tour Eiffel et de la Statue de la Liberté. Ce quartier Eiffel, à l'est vers la Porte d'Asnières, a été entièrement réaménagé avec la ZAC Gustave Eiffel et le centre commercial So Ouest, inauguré en 2012. Au nord, les bords de Seine et l'Île de la Jatte, chers aux peintres impressionnistes, offrent un cadre paysager rare pour une ville aussi dense. La ligne 3 du métro dessert la commune par les stations Louise Michel, Anatole France et Pont de Levallois-Bécon.
Levallois-Perret est la commune la plus densément peuplée d'Europe, et l'une des plus denses au monde. Cette densité record, sur un territoire réduit et presque entièrement bâti, façonne un marché immobilier homogène et tendu. La demande, portée par la proximité immédiate de Paris, la qualité des transports et un cadre de vie soigné, reste soutenue. Les écarts de prix entre quartiers sont plus faibles qu'ailleurs, la commune formant un ensemble cohérent et huppé, du cœur de ville aux bords de Seine.
Le marché de Levallois-Perret attire des cadres, des familles aisées, des couples de la métropole parisienne et des investisseurs. La demande porte sur les appartements de tous formats, du studio à la grande surface familiale, dans une commune où la maison est rare et très chère. La proximité immédiate de Paris, la desserte par la ligne 3 du métro, le cadre résidentiel soigné et les bords de Seine soutiennent une demande continue. Les prix, homogènes et élevés, en font un marché de report pour ceux qui cherchent Paris intra-muros sans en payer le cœur, tout en restant à quelques stations.
Le prix moyen à Levallois-Perret est de 9 126 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 7 962 à 10 000 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non, mais les écarts sont plus faibles qu'ailleurs. Barbusse, à l'est, et le secteur de l'Hôtel de Ville, au cœur de la commune, se situent dans le haut de la fourchette, autour de 9 500 à 9 800 €/m². Le secteur Eiffel, à l'est vers la Porte d'Asnières, reste le plus abordable, aux environs de 8 000 €/m². Entre les deux, Front de Seine, Villiers, Wilson et Trézel composent un cœur de marché homogène.
En moyenne, oui, mais l'écart reste limité. Avec un prix moyen autour de 9 126 €/m² pour un appartement, Levallois se situe un cran sous les arrondissements parisiens les plus chers, tout en profitant de la même proximité et de la ligne 3 du métro. C'est l'une des communes de report de Paris intra-muros les plus recherchées.
Sur cinq ans, les prix des appartements se sont repliés d'environ 8 %, après le pic de 2021 qui a marqué l'ensemble de l'ouest parisien. Le marché s'est stabilisé à un niveau élevé, porté par la proximité de Paris, la densité de la commune et la qualité des transports.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, la proximité d'une station de métro et l'environnement. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.